2024版工程共建联营管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工程共建联营管理协议建设项目基本情况1.项目名称1.1项目背景1.2项目目的1.3项目地点1.4项目规模1.5项目投资1.6项目工期1.7项目合同总价1.8项目质量标准1.9项目交付方式1.10项目验收标准1.11项目保险2.合作双方基本情况2.1合作方A2.1.1名称2.1.2地址2.1.3法定代表人2.1.4联系方式2.1.5资质证书2.2合作方B2.2.1名称2.2.2地址2.2.3法定代表人2.2.4联系方式2.2.5资质证书3.合作模式3.1合作方式3.2合作比例3.3合作期限3.4合作收益分配3.5合作风险承担4.项目管理4.1项目管理机构4.2管理机构职责4.3管理机构人员4.4管理机构工作流程4.5管理机构决策机制4.6管理机构监督机制5.项目实施5.1施工组织设计5.2施工进度计划5.3施工质量控制5.4施工安全管理5.5施工合同管理5.6施工变更管理5.7施工验收管理6.财务管理6.1财务管理制度6.2资金筹措6.3资金使用6.4成本控制6.5财务报表6.6财务审计7.技术管理7.1技术标准7.2技术研发7.3技术保密7.4技术培训7.5技术验收8.知识产权管理8.1知识产权归属8.2知识产权保护8.3知识产权许可8.4知识产权纠纷解决9.保密条款9.1保密事项9.2保密义务9.3违约责任9.4保密期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.其他14.1通知方式14.2附件14.3合同份数14.4合同签署日期14.5合同签署地点本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条项目建设基本情况1.1项目名称：智慧城市综合体项目1.2项目背景：为满足我国城市化发展需求，提升城市居住环境，本项目旨在建设一个集住宅、商业、文化、教育、休闲等多功能于一体的智慧城市综合体。1.3项目目的：提高城市居住品质，推动区域经济发展，促进城市可持续发展。1.4项目地点：市区街道1.5项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积50000平方米。1.6项目投资：预计总投资10亿元人民币。1.7项目工期：自合同签订之日起，预计工期为36个月。1.8项目合同总价：10亿元人民币，包括设计、施工、设备采购、安装调试等全部费用。1.9项目质量标准：符合国家现行相关标准和规范，确保工程质量达到优良等级。1.10项目交付方式：分阶段交付，每阶段完成后进行验收，合格后方可进入下一阶段。1.11项目验收标准：按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定进行验收。第二条合作双方基本情况2.1合作方A2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：市区街道号2.1.3法定代表人：2.1.5资质证书：房地产开发企业资质证书2.2合作方B2.2.1名称：建筑有限公司2.2.2地址：市区街道号2.2.3法定代表人：2.2.5资质证书：建筑工程施工总承包资质证书第三条合作模式3.1合作方式：合作开发模式，双方共同投资、共同建设、共享收益、共担风险。3.2合作比例：合作方A出资60%，合作方B出资40%。3.3合作期限：自合同签订之日起，合作期限为36年。3.4合作收益分配：项目建成并交付使用后，按照投资比例进行收益分配。3.5合作风险承担：合作双方共同承担项目实施过程中的风险。第四条项目管理4.1项目管理机构：成立项目联合管理委员会，负责项目全过程的管理工作。4.2管理机构职责：制定项目管理计划、组织项目实施、监督项目进度、协调各方关系、处理项目纠纷等。4.3管理机构人员：由合作双方共同委派人员组成，人数为5人。4.4管理机构工作流程：按照项目管理计划，定期召开会议，研究解决项目管理中的问题。4.6管理机构监督机制：设立监事会，对项目实施情况进行监督。第五条项目实施5.1施工组织设计：由合作方B负责编制施工组织设计，经合作方A审核同意后实施。5.2施工进度计划：施工进度计划由合作方B制定，经合作方A审核同意后执行。5.3施工质量控制：严格按照国家相关标准和规范进行质量控制，确保工程质量。5.4施工安全管理：建立健全施工安全管理制度，确保施工安全。5.5施工合同管理：合作方B与施工单位签订施工合同，明确双方责任和义务。5.6施工变更管理：施工过程中发生变更，需经合作方A审核同意后实施。5.7施工验收管理：按照国家相关标准和规范进行施工验收，确保工程质量。第六条财务管理6.1财务管理制度：建立健全财务管理制度，确保资金安全、合规使用。6.2资金筹措：合作双方按照投资比例筹措资金，确保项目资金需求。6.3资金使用：严格按照项目进度和资金使用计划进行资金使用。6.4成本控制：加强成本控制，确保项目成本在预算范围内。6.5财务报表：定期编制财务报表，提交合作双方审核。6.6财务审计：每年进行一次财务审计，确保财务报告的真实性、准确性。第七条技术管理7.1技术标准：按照国家相关标准和规范进行技术管理。7.2技术研发：合作双方共同投入技术研发，提升项目技术水平。7.3技术保密：对项目技术进行保密，防止技术泄露。7.4技术培训：对项目相关人员进行技术培训，提高技术水平。7.5技术验收：按照国家相关标准和规范进行技术验收，确保项目技术符合要求。第八条知识产权管理8.1知识产权归属：项目产生的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归合作双方共同所有。8.2知识产权保护：合作双方应共同采取必要措施保护项目知识产权，防止侵权行为。8.3知识产权许可：未经对方同意，任何一方不得擅自许可第三方使用项目知识产权。8.4知识产权纠纷解决：如发生知识产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第九条保密条款9.1保密事项：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密事项。9.2保密义务：合作双方及其员工对本合同涉及的保密事项负有保密义务，不得泄露给任何第三方。9.3违约责任：如违反保密义务，泄露保密信息，造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿损失。9.4保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。第十条违约责任10.1违约情形：任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形及实际损失确定，最高不超过合同总价的10%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：合作双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十二条合同解除a.另一方严重违约，经催告后仍未履行；b.项目因不可抗力导致无法继续实施；c.合同约定的解除条件成就。12.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。第十三条合同生效、变更与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同终止条件：合同约定的合作期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十四条其他14.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，发送至对方提供的地址或联系方式。14.2附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数：本合同一式肆份，合作双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期：本合同于2024年X月X日签署。14.5合同签署地点：市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同需要介入的项目管理方、咨询方、监理方、设计方、施工方、供应商、保险公司等。15.2责任划分：第三方应根据其专业领域和合同约定，承担相应的责任和义务。16.第三方介入程序16.1介入申请：甲乙双方需共同决定是否引入第三方，并向第三方发出介入申请。a.符合国家相关法律法规和行业标准；b.具备相应的资质和经验；c.甲乙双方同意其介入。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿限额不得超过合同总价的10%。17.2保险：第三方应购买相应的保险，以减轻自身责任风险。18.第三方权利18.1服务提供：第三方根据合同约定，提供专业服务，确保项目顺利进行。18.2信息获取：第三方有权获取与项目相关的必要信息，以履行其职责。18.3费用结算：第三方完成服务后，甲乙双方应根据合同约定支付服务费用。19.第三方义务19.1保密义务：第三方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。19.2质量保证：第三方提供的服务应符合国家相关标准和规范，确保项目质量。19.3进度保证：第三方应按照合同约定的时间节点，完成服务任务。20.第三方与其他方的划分说明20.1与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督。20.2与乙方的关系：第三方应配合乙方的工作，协助乙方完成项目。20.3与其他第三方的关系：第三方之间应相互尊重，共同维护项目的利益。21.第三方介入合同21.1签订：第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订单独的合同，明确双方的权利和义务。21.2合同关系：第三方介入合同与本合同不构成冲突，各自独立。22.第三方介入的变更22.1变更条件：如需变更第三方介入，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知第三方。22.2变更程序：变更第三方介入需重新履行介入程序，并签订新的合同。23.第三方介入的终止23.1终止条件：如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。23.2终止程序：终止第三方介入需书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决方式：第三方介入合同发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。24.2争议解决机构：如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。24.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。25.第三方介入的适用范围25.1本合同中关于第三方介入的条款适用于所有第三方介入的情况，包括但不限于项目管理、咨询、监理、设计、施工、供应商、保险公司等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、目的、市场分析、投资估算、风险分析等。说明：本附件为项目决策依据，应确保内容的真实性、准确性和完整性。2.附件二：项目设计图纸及说明要求：包含项目总体设计、建筑设计、结构设计、机电设计等图纸及相应说明。说明：本附件为项目实施的基础，应确保设计符合国家相关标准和规范。3.附件三：项目招标文件要求：明确招标范围、资格要求、评标标准、合同条款等。说明：本附件为项目招标依据，应确保内容的合法性和公正性。4.附件四：项目施工组织设计要求：详细阐述施工方案、施工进度、质量控制、安全管理等。说明：本附件为项目施工依据，应确保施工方案的可行性和安全性。5.附件五：项目施工合同要求：明确甲乙双方的权利和义务，包括工程量、工期、质量、费用等。说明：本附件为项目施工的法律依据，应确保合同的合法性和有效性。6.附件六：项目财务报表要求：包含项目资金筹措、使用、成本、收益等财务数据。说明：本附件为项目财务管理的依据，应确保财务数据的真实性和准确性。7.附件七：项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果、验收意见等。说明：本附件为项目验收的依据，应确保验收报告的客观性和真实性。8.附件八：项目档案要求：收集整理项目实施过程中的各类文件、资料、图纸等。说明：本附件为项目管理的依据，应确保档案的完整性和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付工程款的千分之五计算。示例：如甲方应于2024年3月支付1000万元工程款，但至2024年4月仍未支付，则应支付50000元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成施工任务。示例：如乙方应于2024年3月完成1000万元工程，但至2024年4月仅完成500万元，则应支付25000元违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金按未提供服务部分的千分之五计算。示例：如第三方应于2024年3月提供1000万元咨询服务，但至2024年4月仅提供500万元，则应支付25000元违约金。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿损失，并支付违约金。示例：如甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失，并支付违约金。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致项目无法按期完成。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿损失，并支付违约金。示例：如乙方因自身原因导致项目延期，甲方有权要求乙方赔偿损失，并支付违约金。全文完。2024版工程共建联营管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作方式4.1联营方式4.2合作期限4.3合作内容5.资金投入与分配5.1资金投入5.2资金分配5.3资金结算6.工程建设与管理6.1工程建设6.2工程管理6.3工程进度7.权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同份数12.4合同附件13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“工程共建联营”是指甲方与乙方共同出资、共同建设、共同经营管理某项目的合作模式。1.2解释（1）“工程共建”是指甲方与乙方共同出资，按照约定的比例承担项目建设所需的资金投入。（2）“联营管理”是指甲方与乙方共同负责项目的建设、运营、维护等管理工作，并按照约定的比例分享项目收益。第二条当事人信息2.1甲方信息甲方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________2.2乙方信息乙方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________第三条项目概况3.1项目名称项目名称：________3.2项目地点项目地点：________3.3项目规模项目规模：________3.4项目类型项目类型：________第四条合作方式4.1联营方式本合同采用联营方式，甲方与乙方共同出资、共同建设、共同经营管理项目。4.2合作期限合作期限为____年，自合同生效之日起计算。4.3合作内容（1）甲方负责提供项目建设所需的资金投入；（2）乙方负责项目的建设、运营、维护等管理工作；（3）双方共同分享项目收益。第五条资金投入与分配5.1资金投入（1）甲方投入资金：____元；（2）乙方投入资金：____元。5.2资金分配（1）项目建设期间，甲方与乙方按照投入资金的比例分配资金；（2）项目运营期间，甲方与乙方按照约定的比例分享项目收益。5.3资金结算（1）项目建设期间，资金结算周期为每月一次；（2）项目运营期间，收益分配周期为每年一次。第六条工程建设与管理6.1工程建设（1）甲方负责项目的工程设计、施工等工作；（2）乙方负责项目的质量监督、进度控制等工作。6.2工程管理（1）甲方与乙方共同成立项目管理委员会，负责项目的日常管理工作；（2）项目管理委员会的成员由甲方和乙方各派代表组成，代表人数和比例由双方协商确定。6.3工程进度（1）项目建设进度按照合同约定的计划执行；（2）甲方与乙方应定期向对方报告工程进度情况。第八条保密条款8.1保密内容（1）本合同涉及的所有技术、商业信息；（2）项目运营中的财务数据、客户信息、市场策略等；（3）任何一方在合作过程中获得的对方非公开信息。8.2保密义务（1）双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同终止后仍继续有效，保密期限为自信息知悉之日起____年。第九条违约责任9.1违约行为（1）任何一方未按照合同约定履行资金投入义务；（2）任何一方未按照合同约定履行工程建设或管理义务；（3）任何一方泄露对方保密信息；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金的计算方式为：按照违约行为造成的直接经济损失的一定比例确定；（3）违约方还应赔偿守约方因此遭受的间接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）提交争议解决申请后，双方应在____日内提交相关证据；（2）人民法院应在接到诉讼申请后____日内决定是否受理；（3）受理后，人民法院应在____日内安排开庭审理。第十一条合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止（1）合同约定的合作期限届满；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施或未履行合同义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。第十二条其他12.1不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，合同可部分或全部解除。12.2通知与送达（1）本合同的任何通知应以书面形式发送；（2）通知送达以收件人签收或以邮件、快递等方式记录的送达日期为准。12.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.4合同附件本合同附件如下：（1）项目投资协议；（2）项目合作协议；（3）其他与本合同相关的文件。第十三条合同变更与解除13.1合同变更（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.2合同解除（1）任何一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施或未履行合同义务，守约方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期本合同由甲乙双方于____年____月____日签署。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为合同履行提供咨询、服务、担保或其他形式的协助的个人或组织。1.2第三方类型（1）中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方；（3）服务方：为甲乙双方提供工程建设、运营维护等服务的第三方；（4）担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担，但不得超过其在本合同项下的责任限额。2.2责任限额确定（1）中介方：根据其提供服务的性质和风险，责任限额为____元；（2）咨询方：根据其提供咨询意见的复杂程度和重要性，责任限额为____元；（3）服务方：根据其提供服务的内容和质量，责任限额为____元；（4）担保方：根据其担保金额和担保期限，责任限额为____元。第三条第三方介入时的额外条款3.1甲方与第三方之间的额外条款（1）甲方与第三方签订的服务合同，其条款不得与本合同相冲突；（2）甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件；（3）甲方应监督第三方履行合同，确保其服务质量。3.2乙方与第三方之间的额外条款（1）乙方与第三方签订的服务合同，其条款不得与本合同相冲突；（2）乙方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件；（3）乙方应监督第三方履行合同，确保其服务质量。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务合同约定；（2）甲方在本合同项下的权利义务，不受第三方介入的影响。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务合同约定；（2）乙方在本合同项下的权利义务，不受第三方介入的影响。第五条第三方责任的具体界定（1）提供的服务质量不符合约定；（2）未能按照约定的时间完成服务；（3）泄露甲方或乙方的保密信息。5.2第三方责任的具体计算（1）第三方责任损失的计算，以实际损失为准；（2）第三方责任损失的计算，应扣除因甲方或乙方原因导致的损失。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请（1）甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；（2）对方应在____日内答复是否同意第三方介入。6.2第三方介入的批准（1）经双方同意后，甲方或乙方与第三方签订服务合同；（2）服务合同生效后，第三方开始履行合同。第七条第三方介入的监督7.1甲方或乙方有权对第三方的履约情况进行监督；7.2第三方应按照约定的时间和方式，向甲方或乙方报告