2024年度房地产买卖合同：某住宅小区的购房细节2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：某住宅小区的购房细节本合同目录一览1.购房人信息1.1购房人姓名1.2购房人身份证号码1.3购房人联系方式2.房源信息2.1房源所在小区名称2.2房源栋号及单元号2.3房源面积2.4房源户型2.5房源楼层2.6房源朝向2.7房源产权性质3.房价及支付方式3.1房屋成交总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间4.交付及办理手续4.1房屋交付时间4.2交付时房款支付情况4.3办理过户手续时间4.4办理产权证时间5.房屋维修责任5.1房屋质量问题5.2房屋设施设备维修责任6.物业管理6.1物业管理费6.2物业服务内容7.交易双方的权利和义务7.1购房人的权利和义务7.2卖房人的权利和义务8.违约责任8.1购房人违约责任8.2卖房人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的生效11.1合同生效时间11.2合同生效的条件12.其他约定12.1户口迁出12.2家具家电赠送12.3房屋租赁13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋平面图14.签署日期第一部分：合同如下：第一条购房人信息1.1购房人姓名：1.2购房人身份证号码二条房源信息2.1房源所在小区名称：某住宅小区2.2房源栋号及单元号：1号楼2单元2.3房源面积：120平方米2.4房源户型：三室两厅2.5房源楼层：15层2.6房源朝向：南北通透2.7房源产权性质：住宅第三条房价及支付方式3.1房屋成交总价：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2定金金额及支付时间：定金金额为人民币贰拾万元整（￥200000），买方在签订合同之日起三个工作日内支付给卖方。3.3首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币陆拾万元整（￥600000），买方在签订合同之日起七个工作日内支付给卖方。3.4贷款金额及支付时间：贷款金额为人民币肆拾万元整（￥400000），买方在签订合同之日起十个工作日内向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付给卖方。3.5尾款金额及支付时间：尾款金额为人民币拾万元整（￥100000），买方在办理过户手续完毕后七个工作日内支付给卖方。第四条交付及办理手续4.1房屋交付时间：自合同签订之日起，卖方应在柒个工作日内将房屋交付给买方。4.2交付时房款支付情况：买方应按照本合同第三条的约定支付房款。4.3办理过户手续时间：买方应在本合同签订之日起叁拾个工作日内，与卖方共同办理房屋过户手续。4.4办理产权证时间：买方应在本合同签订之日起肆拾个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋产权证。第五条房屋维修责任5.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。5.2房屋设施设备维修责任：房屋内的设施设备由买方负责维修和保养。第六条物业管理6.1物业管理费：物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米人民币叁元整（￥3）。6.2物业服务内容：包括但不限于小区绿化、清洁、安保等。第七条交易双方的权利和义务7.1购房人的权利和义务1)按照合同约定支付房款。2)办理过户手续，并承担相关费用。3)遵守物业管理规定，维护公共利益。7.2卖房人的权利和义务1)保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。2)按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。3)提供完整的物业资料，协助买方办理过户手续。第八条违约责任8.1购房人违约责任1)如购房人未按照本合同第三条的约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款总额的1%。2)如购房人未能在本合同第四条第4项约定的时间内办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款总额的1%。8.2卖房人违约责任1)如卖方未能按照本合同第四条第1项的约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款总额的1%。2)如卖方未能保证房屋产权清晰，导致买方无法办理过户手续，卖方应承担由此产生的一切法律责任，并向买方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款总额的2%。第九条争议解决方式9.1协商解决：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向购房人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向购房人所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向购房人所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件1)合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件1)任何一方未能履行本合同的义务，对方有权解除合同。2)合同解除应书面通知对方，并经双方确认。第十一条合同的生效11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的条件1)双方签字（或盖章）齐全。2)购房人已按照本合同第三条的约定支付房款。3)卖方已按照本合同第四条的约定交付房屋。第十二条其他约定12.1户口迁出卖方应在本合同签订之日起叁拾个工作日内将户口迁出，如因卖方原因导致买方无法办理过户手续，卖方应承担由此产生的一切法律责任。12.2家具家电赠送本合同签订之日起，卖方将房屋内的家具、家电赠送给买方，买方接受赠送。12.3房屋租赁本合同签订之日起，买方不得将购买的房屋用于出租，如买方违反本约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款总额的2%。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋平面图第十四条签署日期本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的非合同当事人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，并对其提供的服务结果负责。如第三方未能履行职责，导致合同执行受阻或产生争议，应承担相应责任。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等，由甲乙双方按照实际情况承担。16.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的承担方式，如一方承担、双方分摊或按比例分摊。第十七条第三方介入程序17.1甲乙双方应在与第三方签订服务合同前，对第三方进行充分了解，确保其具备相应资质和能力。17.2甲乙双方应将第三方提供的服务合同副本相互交换，以确保双方对第三方服务的内容和条款有清晰了解。17.3甲乙双方应在第三方服务过程中，保持沟通和协调，确保合同的顺利执行。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应由甲乙双方在合同中明确。18.2如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不应超过第三方服务费用总额的叁倍。第十九条第三方违约处理19.1如第三方违反服务合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2如甲乙双方因第三方的违约行为受到损失，有权要求第三方进行赔偿。第二十条第三方权益保护20.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或终止与第三方的服务合同。20.2如甲乙双方因第三方服务合同的解除或终止导致损失，应自行承担。第二十一条第三方信息披露21.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房屋买卖相关信息，以便第三方正常履行其职责。21.2甲乙双方应保证提供的信息真实有效，如因虚假信息导致第三方损失，甲乙双方应承担相应责任。第二十二条第三方合法权益保护22.1甲乙双方不得无故拖欠、拒付第三方服务费用。22.2甲乙双方不得擅自变更第三方服务内容或降低服务质量要求。第二十三条第三方纠纷解决23.1如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，甲乙双方均有权向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。第二十四条合同的变更和解除24.1合同变更条件如合同执行过程中需变更第三方服务内容或更换第三方，需双方协商一致，并签订书面变更协议。24.2合同解除条件如甲乙双方因第三方原因需解除合同，应书面通知第三方，并经第三方确认。第二十五条合同的生效本合同的生效需第三方签字（或盖章）确认，自三方签字（或盖章）之日起生效。第二十六条签署日期本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份，具有同等法律效力。三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件要求：原件由卖方保管，复印件由买方保留。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证的原件及复印件，用于证明双方的身份信息。附件要求：原件由各自保留，复印件由双方互相交换。附件3：房屋平面图附件内容：房屋的详细平面图，用于确认房屋的布局和面积。附件要求：图样清晰，标注完整，由卖方提供。附件4：中介服务合同复印件附件内容：中介方与甲乙双方签订的服务合同复印件，用于明确中介方的服务内容和责任。附件要求：合同复印件由甲乙双方互相交换，并保留原件。附件5：评估报告复印件附件内容：房屋评估报告的原件及复印件，用于确认房屋的市场价值。附件要求：原件由评估机构保留，复印件由甲乙双方保留。附件6：贷款银行合同复印件附件内容：买方与贷款银行签订的贷款合同复印件，用于确认贷款金额和还款方式。附件要求：合同复印件由买方保留，并通知卖方。附件7：物业管理合同复印件附件内容：卖方与物业管理公司签订的物业管理合同复印件，用于明确物业管理的条款和费用。附件要求：合同复印件由卖方保留，并提供给买方查阅。附件8：过户手续费收费标准复印件附件内容：过户机构提供的过户手续费收费标准，用于明确过户手续费的金额。附件要求：复印件由甲乙双方保留，并遵守收费标准。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人未能按照合同约定时间支付房款。2.购房人未能按照合同约定时间办理过户手续。3.卖房人未能按照合同约定时间交付房屋。4.卖房人未能保证房屋产权清晰，导致买方无法办理过户手续。5.第三方未能按照服务合同约定提供服务，导致合同执行受阻或产生争议。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同第三条约定房款总额的1%至2%。2.赔偿责任：如因违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法继续履行，双方有权解除合同。示例说明：1.若购房人未能在合同约定的时间内支付房款，则需支付违约金人民币拾万元整（￥100000）作为违约金。2.若卖房人未能在合同约定的时间内交付房屋，则需支付违约金人民币拾万元整（￥100000）作为违约金，并承担因延迟交付导致的买方损失。3.若第三方中介未能按照服务合同约定提供服务，导致合同执行受阻，则中介需承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约导致的其他损失。全文完。2024年度房地产买卖合同：某住宅小区的购房细节1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3质量问题处理6.物业服务6.1物业公司名称6.2物业服务费6.3物业服务内容7.交易税费7.1税费承担方式7.2税费金额8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.其他约定12.1装修事项12.2家具家电归属12.3户口迁移13.双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3物业服务合同复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息营业执照号：（出卖人营业执照号码）。注册地址：（出卖人注册地址）。法定代表人：（出卖人法定代表人姓名）。联系电话：（出卖人联系电话）。1.2买受人信息营业执照号：（买受人营业执照号码）（如买受人无营业执照，可不填写）。注册地址：（买受人注册地址）。法定代表人：（买受人法定代表人姓名）。联系电话：（买受人联系电话）。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋结构：（房屋结构描述，如：砖混结构、框架结构等）。2.3房屋面积该房屋建筑面积：（房屋实际建筑面积，单位：平方米）。套内建筑面积：（套内建筑面积，单位：平方米）。公摊面积：（公摊面积，单位：平方米）。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号：（房屋所有权证号码）。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋总价该房屋成交总价为人民币：（金额），大写：（大写金额）。3.2付款方式买受人支付购房款的方式为：（付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。3.3付款时间买受人应于本合同签订之日起：（具体时间）内，将购房款支付给出卖人。第四条交付及过户4.1交付时间出卖人应于本合同签订之日起：（具体时间）内，将该房屋交付给买受人。4.2交付条件该房屋的交付条件为：（交付条件，如：房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋所有权证办理完毕等）。4.3过户手续买受人应自交付之日起：（具体时间）内，办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户时间房屋所有权转移登记手续办理完毕的时间为：（具体时间）。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并按照《住宅质量保证书》的约定承担相应的保修责任。5.2保修期限出卖人对该房屋的保修期限为：（保修期限，如：五年、十年等）。5.3质量问题处理如该房屋在保修期内出现质量问题，买受人应按照《住宅质量保证书》的约定及时向出卖人提出，出卖人应负责维修、更换，并承担由此产生的费用。第六条物业服务6.1物业公司名称该房屋的物业管理公司为：（物业公司名称）。6.2物业服务费物业服务费为：（物业服务费金额，单位：元/月）。6.3物业服务内容物业服务内容包括：（物业服务内容，如：房屋及设施设备的维护、维修、清洁、绿化等）。第八条交易税费8.1税费承担方式买卖双方按照法律法规规定，各自承担相应的交易税费。8.2税费金额交易过程中产生的税费金额为：（税费金额，单位：元）。第九条违约责任9.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为购房款的：（百分比）。9.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为购房款的：（百分比）。第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为：（仲裁机构名称）；如选择诉讼，管辖法院为：（管辖法院名称）。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同生效时间为：（具体时间）。第十三条其他约定13.1装修事项买受人购买该房屋后，如需进行装修，应遵守物业管理公司的相关规定，不得损害房屋结构和消防安全。13.2家具家电归属出卖人应将该房屋内的家具、家电清单列明，并明确归属。清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.3户口迁移出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，如有特殊情况导致无法迁移，双方应协商解决。第十四条双方签字14.1出卖人签字出卖人签字：（出卖人签字）。14.2买受人签字买受人签字：（买受人签字）。附件14.3房屋所有权证复印件14.4买卖双方身份证复印件14.5物业服务合同复印件14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供市场信息、带看房屋、协商价格、协助签署合同等。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构介入2.3贷款银行介入贷款银行作为第三方，负责为买受人提供购房贷款服务。买受人应向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。贷款审批通过后，贷款银行将贷款金额划拨给出卖人。2.4过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙方完成房屋所有权转移登记手续。过户费用由甲乙方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称的“第三方责任限额”，是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方承担的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额金额第三方责任限额金额为本合同房屋成交总价的一定比例，具体比例由甲乙方协商确定。3.3第三方责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行其职责过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的情况。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方均为独立的合同主体，各自承担相应的法律责任。第三方不承担甲乙方之间的合同责任。4.2第三方与中介方关系中介方作为第三方，与甲乙方及第三方均不存在隶属或代理关系。中介方按照法律法规及行业规范履行其职责，如未履行或履行不当，应承担相应的法律责任。4.3第三方与评估机构、贷款银行、过户机构关系评估机构、贷款银行、过户机构作为第三方，与甲乙方及中介方不存在隶属或代理关系。各方按照法律法规及行业规范履行其职责，如未履行或履行不当，应承担相应的法律责任。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其真实名称、联系方式、业务范围等信息。甲乙方有权要求第三方提供相关资质证明。5.2第三方服务内容第三方应按照甲乙方的要求，提供其服务范围内的内容。第三方服务内容的具体约定，由甲乙方与第三方协商确定。5.3第三方服务期限第三方应按照甲乙方的要求，在约定的服务期限内完成其职责。如第三方未按约定完成职责，应承担相应的法律责任。5.4第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方协商确定。如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求退还已支付的服务费用。第六条第三方责任追究6.1第三方责任追究条件如第三方在履行其职责过程中，存在故意或过失导致甲乙方损失的情况，甲乙方有权追究第三方的法律责任。6.2第三方责任追究程序甲乙方追究第三方法律责任的，应按照法律法规及本合同的约定，向第三方提出赔偿要求。第三方应在约定的责任限额内承担赔偿责任。6.3第三方责任追究时效甲乙方追究第三方法律责任的时效为：（具体时效，如：两年）。自甲乙方知道或应当知道第三方侵权行为之日起计算。第七条第三方与其他各方的协调7.1第三方协调职责第三方应协助甲乙方及其他各方，处理交易过程中的协调事宜，确保交易顺利进行。7.2第三方协调方式第三方协调方式包括但不限于：（协调方式，如：定期沟通、现场协调等）。7.3第三方协调结果第八条第三方退出8.1第三方退出条件如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙方同意第三方退出交易过程。8.2第三方退出程序第三方退出交易过程的，应提前：（具体时间）通知甲乙方，并办理相关手续。8.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件要求：原件由出卖人提供，复印件用于买受人备份。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖