个人房屋买卖合同范本复制

个人房屋买卖合同范本复制合同编号：__________个人房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，房屋所有权人为甲方。1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）通过银行按揭方式支付，具体按揭事宜由乙方自行解决。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。3.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由双方承担。其中，甲方承担的税费为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，乙方承担的税费为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋过户发生纠纷的，由甲方承担全部责任。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该房屋交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的时间和条件，支付房款。4.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为房款的____%。4.4如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金为房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构说明3.房屋现状照片4.交易双方身份证明复印件5.银行按揭贷款相关文件（如有）6.税费支付凭证复印件7.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未如实告知乙方房屋存在权利瑕疵或法律纠纷。4.乙方未按约定履行合同义务，如拒绝支付房款或未能按时支付。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋的人。3.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权的法律证明文件编号。4.成交价格：指双方协商确定的房屋交易价格。5.首付款：指乙方在签订合同后支付给甲方的一部分房款。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户产生的税费超出预期：提前了解当地税费政策，做好预算规划。2.甲方未能按时交付房屋：与甲方沟通协商，要求按时交付；必要时可依法要求违约赔偿。3.乙方未能按时支付房款：与乙方沟通协商，要求按时支付；必要时可依法要求违约赔偿。4.房屋存在权利瑕疵或法律纠纷：要求甲方承担违约责任，或依法解除合同。5.房屋交付后发现隐蔽瑕疵：及时与甲方沟通，要求修复或赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间