无房产证住宅买卖合同

无房产证住宅买卖合同合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋现状为无房产证，甲方保证对该房屋享有合法的处分权。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条产权转移4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方办理该房屋的房产证转移手续。4.2因办理房产证转移手续所发生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的时间、地点、质量将房屋交付给乙方的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2乙方未按本合同约定的时间、方式支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明文件3.房产证申请表4.房产证转移申请表5.购房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、地点、质量将房屋交付给乙方，属于违约行为。2.乙方未按合同约定时间、方式支付购房款，属于违约行为。3.甲方未协同乙方办理房产证转移手续，属于违约行为。4.甲方未保证对该房屋享有合法的处分权，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.无房产证住宅：指未取得房产证的住宅。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买该房屋的款项。3.过户费用：指办理房产证转移手续所产生的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理时间内交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理时间内支付购房款。3.问题：甲方未协同乙方办理房产证转移手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并要求甲方在合理时间内办理房产证转移手续。4.问题：房屋实际情况与合同描述不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方按照实际情况履行合同。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售无房产证住宅。2.乙方作为购房者，愿意购买无房产证住宅。3.