房地产买卖合同

房地产买卖合同合同编号：__________甲方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房地产描述1.1该房产位于________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，所有权证号为________________。1.2该房产的附属设施和装修情况如下：（1）附属设施：________________（2）装修情况：________________二、购买价格2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。2.2乙方同意在签署本合同时，向甲方出示该房产的所有权证明和相关手续。三、支付方式3.1甲方同意在签署本合同之日起______日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为购房定金。3.2甲方同意在______年______月______日前，向乙方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方同意在收到甲方支付的购房定金后，向甲方出示该房产的所有权证明和相关手续。四、交付及过户4.1乙方同意在______年______月______日前，将该房产交付给甲方。4.2甲方同意在收到该房产后，按照相关法律规定办理过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如果甲方未能按照约定时间支付购房定金或剩余房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。5.3如果乙方未能按照约定时间交付该房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。六、争议解决6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户完毕之日终止。甲方（买方）：签字（或盖章）：____________日期：______年______月______日乙方（卖方）：签字（或盖章）：____________日期：______年______月______日合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2甲方保证其对所出售的房地产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房地产交易的问题。第二条购房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元整。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房地产的现状进行验收，并签署交接确认书。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房地产所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证所出售的房地产权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房地产。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房地产的水、电、燃气、供暖等公共事业费用缴纳证明。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间，协助甲方办理房地产过户手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×日利率×逾期天数。6.3如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.甲方（买方）的有效身份证明文件。2.乙方（卖方）的有效身份证明文件。3.该房产的所有权证明和相关手续。4.该房产的附属设施和装修情况详细清单。5.付款凭证和收款凭证。6.过户手续相关文件。7.任何与本合同有关的补充协议或修正案。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付购房定金或剩余房款的，构成违约。2.乙方未能按照约定时间交付该房产的，构成违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，均构成违约。4.违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.甲方（买方）：指愿意购买房地产的当事人。2.乙方（卖方）：指愿意出售房地产的当事人。3.购房定金：指甲方在签署合同之日起一定时间内支付给乙方的款项。4.剩余房款：指甲方在购房定金支付后，按照约定应支付给乙方的款项。5.房地产：指位于特定地理位置，具有地上和地下建筑物及附属设施的物业。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房定金或剩余房款：乙方可以与甲方协商解决，若协商不成，乙方有权解除合同并要求违约金。2.乙方延迟交付房产：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产。3.房产过户手续出现问题：双方应积极配合，提供所需材料，确保过户手续顺利进行。4.附属设施和装修情况与清单不符：按实际存在的情况进行调整，必要时可协商补充赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间的房地产买卖。2.企业之间的房地产买卖。3.作为投资或自住的房地产买卖。4.涉及附属设施和装修的房地产买卖。5.需要办理过户手续的房地产买卖。一、附件列表：1.房地产所有权证/不动产权证原件及复印件。2.房地产的现状照片或视频。3.公共事业费用缴纳证明。4.购房款支付凭证。5.过户费用支付凭证。6.违约金计算依据。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房地产，视为违约。2.乙方未按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款，视为违约。3.甲方未保证所出售的房地产权属清晰，造成法律纠纷的，视为违约。4.甲方未按照本合同约定协助乙方办理房地产过户手续，视为违约。5.甲方未按照本合同约定提供公共事业费用缴纳证明，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于____________________的房产，包括房屋及其附属设施。2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房地产的款项。3.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付的人民币____________________元整。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房地产所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房地产。如发生延迟交付情况，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。双方也可协商延长交付时间。2.甲方未能保证房地产权属清晰：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。如因权属问题导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的过户费用。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款