农村房屋买卖合同范本样本

农村房屋买卖合同范本样本合同编号：__________合同各方当事人：卖方：名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________买方：名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市（县）__________乡（镇）__________村，房屋所有权证编号为__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3房屋附属设施：__________（包括但不限于土地使用权、围墙、大门、水电设施等）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，买方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币__________元；（2）剩余款项人民币__________元，买方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起五个工作日内支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方使用。3.2双方应共同配合办理房屋过户登记手续，过户费用由买方承担。3.3房屋过户登记手续办理完毕后，买方应按照本合同约定支付剩余房款。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的__________%。4.3若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：____________________买方：身份证号：________________地址：____________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应按约定交付房屋，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3房屋过户完成后，买方应按约定取得房屋所有权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的____%。4.3卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的____%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________身份证号码/注册号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________身份证号码/注册号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。第二条房屋交易价格2.1双方约定，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付房价款的剩余____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的购房发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对房屋的产权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方应按照本合同约定的付款方式，及时向甲方支付房价款。5.3双方应共同维护房屋及附属设施的正常使用，共同承担房屋及附属设施的维修责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。6.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证复印件4.支付凭证5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款：买方应在签署合同后X个工作日内支付房款，若未按时支付，则构成违约。2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方应在本合同签订后X个工作日内交付房屋，若未按时交付，则构成违约。3.双方未按约定配合办理房屋过户手续：若任何一方未履行配合过户的义务，则构成违约。三、法律名词及解释：1.农村房屋：指位于农村地区的住宅房屋。2.所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明权利人对特定不动产享有所有权的证书。3.附属设施：指与房屋相关的设备、设施和财产。4.过户手续：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：卖方可以解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方拖延交付房屋：买方可以解除合同，并要求卖方支付违约金。3.房屋过户遇阻：双方应积极沟通，配合提供所需材料，解决问题。4.房屋现状与约定不符：双方可以协商解决，或根据实际情况调整购买价格。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖双方为亲属关系。2.农村房屋买卖双方为邻居关系。3.农村房屋买卖双方通过中介介绍。4.农村房屋买卖双方为陌生人，通过网络平台相识。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.购房发票5.房屋过户申请表6.房屋过户费用明细单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或无法证明房屋所有权及土地使用权合法性，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。3.甲方未按约定时间出具购房发票，构成违约。4.双方未按约定时间共同申请办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对该土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房价款。3.问题：过户费用超出约定范围。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定的违约金条款执行。4.问题：政策调整或法律法规变化导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定的违约金条款执行。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖双方为个人时使用。2.农村房屋买卖双方为企事业单位时使用。3.用于办理农村房屋过户手续。4.用于证明农村房屋买卖合同的合法性。5.用于解决农村房屋买卖过程中的争议。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.附属设施清单4.身份证复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户登记所需材料二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合合同约定。2.卖方未按约定配合买方办理房屋过户登记手续。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定支付定金。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.农村房屋：指位于农村的住宅房屋。2.附属设施：指与房屋使用相关的设施，如围墙、大门、水电设施等。3.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额。4.过户登记：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的登记手续。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋及附属设施。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究卖方的其他违约责任。2.问题：卖方不配合办理房屋过户登记手续。解决办法：买方有权要求卖方履行合同约定，配合办理过户登记手续；必要时，买方可以向法院提起诉讼。3.问题：买方延迟支付房