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文档简介

房产销售服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意接受本合同的条款和条件。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【详细地址】，房屋结构【具体结构】，房屋面积【实际面积】，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币【大写金额】（小写金额：【阿拉伯数字】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【具体天数】内，将购房款项支付给甲方。第三条付款方式及时间3.1乙方支付购房款项的方式为【现金/转账/其他】。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同到房产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的【百分比】。5.2如果乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款项，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的【百分比】。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【完整名称】（盖章）乙方（买方）：【完整名称】（盖章）签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.购房款项支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房产交易中心出具的过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款项，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买甲方所持有的房屋的买方。3.购房款项：指乙方支付给甲方的购买房屋的金额。4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定的时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定的时间支付购房款项，乙方应尽快支付购房款项，否则甲方有权解除合同。3.在过户过程中，如遇到税费问题，双方可以共同咨询专业人士，解决税费问题。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋的合法所有者，愿意将房屋出售。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方持有的房屋。3.双方达成一致，签订本合同，明确双方的权利和义务。

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