物业租赁协议书格式

合同编号：__________物业租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物业基本信息1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______单元_______号1.2物业用途：_______1.3物业面积：_______平方米二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方须按照物业的性质、用途合理使用，不得擅自改变用途，不得损坏物业设施。5.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所出租的物业拥有合法的所有权或使用权，否则可能导致合同无效。2.乙方应明确物业的用途，确保符合当地的相关规定，避免违法使用。3.租金、押金、违约金等金额应明确填写，避免因金额不清引发纠纷。4.双方应详细描述物业的现状，包括设施设备情况等，以免日后因物业状况不符而产生争议。5.合同的变更和解除必须书面协议，并注明具体的变更、解除条件，以免口头约定引起纠纷。6.双方应明确违约责任，包括具体的违约行为和违约金等，以便在出现违约时能顺利进行维权。解决办法：1.双方在签订合同前，可寻求专业法律人士的帮助，对合同内容进行审查，确保合同的合法性和有效性。2.合同中涉及的专业名词和法律法规，双方可查阅相关法律法规或咨询专业人士，以确保理解无误。3.双方在履行合同过程中，应严格按照约定执行，如有争议，尝试友好协商解决。4.若协商无果，可寻求法律途径解决，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方为使用物业支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，在无损坏或经赔偿后退还。6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.物业：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和设备。8.合同变更：合同履行过程中，双方对原合同内容进行修改或补充。9.合同解除：合同履行过程中，双方提前终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要在物业内饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量以及相关的责任。例如，乙方需负责宠物的噪音控制、清洁卫生以及可能造成的物业损害。2.装修改造：如果乙方需要对物业进行装修或改造，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。补充条款中应包括装修改造的具体要求、期限以及可能产生的费用等。3.转租：乙方如需将物业转租给第三方，应事先征得甲方的书面同意，并明确转租期限、转租人的身份信息及转租期间的租金支付等事项。4.共有物业：如果物业为共有财产，乙方应确保其使用物业不会侵犯其他共有人的合法权益，并取得共有人的书面同意。5.设施共享：如果物业所在小区或建筑物内存在共享设施，乙方应遵守相关管理规定，并承担相应的使用费用。补充条款中应明确共享设施的使用范围、时间及费用等。6.提前解除合同：如有特殊情况导致乙方需提前解除合同，双方可协商确定提前解除的条件和违约金等。附件列表：1.物业所有权证明文件，如房产证、土地使