精挑房地产类合同范本大全

合同编号：__________精挑房地产类合同范本大全甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房地产一事，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号的房地产，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米（建筑面积），土地面积：_______平方米。1.3房屋现状：_______，土地使用性质：_______。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本房地产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至乙方指定的账户。2.3甲方支付购房款后，乙方应及时为甲方办理过户手续，并协助甲方办理房产证。三、交付及办理过户手续3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给甲方。3.2乙方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.3办理过户手续所需费用由甲方承担，具体费用以实际发生为准。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房款总额的_______%。4.2甲方未按约定时间支付购房款的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。4.3乙方未按约定时间交付房地产或房地产权属有瑕疵的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读本合同全文，确保了解合同条款及各自的权利义务。2.甲方应核实房地产权属情况，确保所购房屋无抵押、债务等权利瑕疵。3.乙方应保证房地产权属清晰，如实告知甲方房屋及土地现状。4.双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.合同履行过程中如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律凭证。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律凭证。4.过户手续：将房地产所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。5.违约金：一方违约时，向另一方支付的赔偿金，通常为本房款总额的一定比例。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲属关系或朋友关系，信任度较高。补充条款：鉴于双方关系特殊，甲方同意在支付购房款后，给予乙方_______个月的时间进行房屋维修和整改。2.情景：购买用于投资的房地产，双方关注投资回报。补充条款：如房地产在未来_______年内增值超过_______%，甲方有权要求乙方按增值部分支付额外报酬。3.情景：购买的房地产存在租客，需要约定租客权益。补充条款：租客在租赁合同有效期内享有居住权，甲方不得干涉。租赁合同到期后，甲方有权决定是否续租。4.情景：购买方为外籍人士，需要约定物业管理和维修的语言沟通问题。补充条款：物业管理公司和维修人员应提供英语服务，确保甲方在物业管理和维修过程中能够顺利进行沟通。5.情景：购买方为老年人，需要特别关注居住安全和便利性。补充条款：乙方应在房屋交付前，确保电梯、楼梯等设施安全可靠，且提供附近医疗机构的信息。附件列表