建筑施工合同管理实务

合同编号：__________建筑施工合同管理实务合同双方：鉴于甲方为新建工程的需要，委托乙方进行施工，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括：（1）建筑工程费：人民币____元整；（2）安装工程费：人民币____元整；（3）装饰工程费：人民币____元整；（4）其他费用：人民币____元整。2.2乙方报价为一次性报价，除合同约定的变更事项外，不得擅自提高或降低工程造价。2.3甲方分期支付工程款，具体支付方式和时间见本合同第六条。第三条工程质量3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。3.2乙方应严格按照设计图纸和施工技术规范施工，确保工程安全、美观、实用。3.3工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。第四条工程进度4.1乙方应按照合同约定的工期完成施工，如有延期，应承担相应的违约责任。4.2乙方应提前向甲方报告工程进度，如有影响工期的因素，应及时与甲方沟通，共同协商解决。第五条知识产权5.1乙方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，由乙方承担全部责任。5.2工程成果的版权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用或披露。第六条付款及支付6.1本工程付款分为三个阶段，具体支付比例和时间如下：（1）工程进度达到30%时，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到60%时，支付合同总价的30%；（3）工程验收合格后，支付剩余的40%。6.2甲方支付款项时，应出具相应的付款凭证。6.3乙方开具正规发票，甲方按照法律规定扣除相关税费。第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：合同总价×日违约金率。7.2甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。7.3双方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方应遵守国家相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同双方应确保合同内容的真实、完整、准确，避免因信息不全或错误导致合同纠纷。（2）合同双方应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。（3）合同双方应按照约定履行合同义务，确保工程质量和进度。（4）合同双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。（5）在合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通，寻求友好解决方案。2.解决办法：（1）双方发生争议时，进行友好协商，寻求共识。（2）如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，双方应遵守法庭纪律，配合法庭调查取证。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同总价：指双方约定的工程完成的总费用，包括建筑工程费、安装工程费、装饰工程费等。3.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。4.工期：指双方约定的完成工程的时间期限。5.知识产权：指著作权、专利权、商标权等与知识相关的权利。6.工程验收：指工程完成后，甲方对工程质量、安全、功能等方面的检查和评定。7.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。8.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：工程变更补充条款：如在施工过程中，甲方提出变更工程内容、规模或设计要求，乙方应根据实际情况与甲方沟通，就变更内容达成一致。如因变更导致工程造价、工期等方面发生变化，双方应另行签订补充协议，明确变更后的权利和义务。2.特殊情况：工程延期补充条款：如乙方因不可抗力或其他特殊情况导致工程进度延误，应及时通知甲方。甲方应根据实际情况给予乙方必要的延期。如延期导致工程造价发生变化，双方应另行签订补充协议，明确延期后的权利和义务。3.特殊情况：工程质量问题补充条款：如工程验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×日违约金率。如工程质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.特殊情况：付款方式变更补充条款：如甲方因特殊情况提出变更付款方式，乙方应与甲方协商一致，