2024年版综合商场专柜租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版综合商场专柜租赁协议本合同目录一览第一条：租赁物及租赁目的1.1商场提供的专柜位置及面积1.2租赁物的现状及使用范围1.3租赁目的及商业用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限内的使用权及经营权第三条：租金及支付方式3.1租金的计算方式及标准3.2租金的支付周期及时间3.3租金的调整条款及条件第四条：租赁物的维护与管理4.1租赁物的日常维护责任4.2租赁物的重大维修责任4.3租赁物的安全管理及保险第五条：租赁物的使用权5.1租赁物的使用权归属5.2租赁物的转租及分租条款5.3租赁物的使用权变更及终止第六条：经营范围及合规要求6.1租赁方的经营范围及商品类别6.2租赁方的合规经营要求6.3租赁方的商业信誉及品牌形象第七条：商场提供的支持与服务7.1商场提供的营销及广告支持7.2商场提供的顾客服务及安保措施7.3商场提供的其他便利条件及优惠待遇第八条：违约责任及赔偿8.1租赁方违约的情形及后果8.2商场违约的情形及后果8.3违约赔偿的计算方法及支付方式第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及后果9.3合同变更及解除的法律效力第十条：争议解决方式10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的地点及法院10.3争议解决的成本及费用第十一条：合同的生效与终止11.1合同的生效条件及时间11.2合同的终止条件及后果11.3合同终止后的相关事宜处理第十二条：保密条款12.1双方对合同内容及商务信息的保密义务12.2保密信息的范围及期限12.3保密违反的后果及赔偿第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式及地点13.3法律适用及争议解决的优先顺序第十四条：其他条款14.1双方约定的其他权利义务14.2合同的附件及补充协议14.3合同的修改及补充方式第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁目的1.1商场提供的专柜位置及面积租赁方同意租赁商场位于【填写专柜具体位置和面积】的专柜，专柜的具体位置和面积以附件一《专柜位置及面积明细》为准。1.2租赁物的现状及使用范围租赁方租赁的专柜现状应符合商场提供的《专柜现状说明》中所述，专柜的使用范围包括但不限于商品展示、销售及售后服务等。1.3租赁目的及商业用途租赁方租赁专柜的目的为进行【填写租赁方商业用途】，租赁方应确保其经营活动符合商场规定及商业用途，不得进行其他违法或违规活动。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁期限自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】，如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.2租赁期限的续约条款租赁期满前，双方如需续约，应在租赁期满前【填写具体时间】个月内协商一致并签订书面续约协议。2.3租赁期限内的使用权及经营权租赁方在租赁期限内享有专柜的使用权和经营权，并应按约定履行租赁义务。第三条：租金及支付方式3.1租金的计算方式及标准租赁方应按【填写租金计算方式】计算租金，租金的标准为【填写租金金额】。3.2租金的支付周期及时间租赁方应在每个支付周期结束后的【填写具体时间】内，将租金支付至商场指定的账户。3.3租金的调整条款及条件租金的调整应遵循《租金调整条款》的规定，租赁方和商场应协商确定调整的条件和方式。第四条：租赁物的维护与管理4.1租赁物的日常维护责任租赁方应负责专柜的日常维护和管理，确保专柜的整洁和安全。4.2租赁物的重大维修责任如专柜出现重大故障或损坏，租赁方应负责维修或更换，维修或更换的费用由租赁方承担。4.3租赁物的安全管理及保险租赁方应负责专柜的安全管理，并按商场要求购买相应的保险，以保障专柜和商品的安全。第五条：租赁物的使用权5.1租赁物的使用权归属租赁期内，专柜的使用权归租赁方所有，租赁方有权在专柜上展示和销售其商品。5.2租赁物的转租及分租条款未经商场书面同意，租赁方不得将专柜转租或分租给第三方。5.3租赁物的使用权变更及终止如租赁方需要变更专柜的使用权或终止租赁，应提前【填写具体时间】书面通知商场，并按约定办理相关手续。第八条：违约责任及赔偿8.1租赁方违约的情形及后果租赁方如未按约定支付租金、未履行合同义务或违反商场规定，应承担违约责任，具体违约金或其他赔偿金额按《违约金及赔偿条款》执行。8.2商场违约的情形及后果如商场未按约定提供专柜、未提供支持与服务或违反合同约定，应承担违约责任，具体违约金或其他赔偿金额按《违约金及赔偿条款》执行。8.3违约赔偿的计算方法及支付方式违约赔偿的计算方法及支付方式按照《违约金及赔偿条款》执行，赔偿金额应在违约行为发生后的【填写具体时间】内支付。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件及后果合同解除的条件及后果按照《合同解除条款》执行，解除合同后，租赁方应按照约定搬离专柜并支付相关费用。9.3合同变更及解除的法律效力合同变更或解除后，双方的权利义务按变更或解除后的协议执行。第十条：争议解决方式10.1合同争议的解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。10.2争议解决的地点及法院如选择诉讼，争议解决的地点及法院为【填写地点及法院】。10.3争议解决的成本及费用争议解决的成本及费用由败诉方承担。第十一条：合同的生效与终止11.1合同的生效条件及时间合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件及后果合同终止的条件及后果按照《合同解除条款》执行。11.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，租赁方应按照约定搬离专柜并支付相关费用，双方办理相关手续。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容及商务信息的保密义务双方对合同内容及商务信息负有保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密信息的范围及期限保密信息范围包括合同内容、商业计划等，保密期限为合同终止后的【填写具体时间】。12.3保密违反的后果及赔偿如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的方式及地点争议解决方式及地点按照《争议解决方式》条款执行。13.3法律适用及争议解决的优先顺序如本合同与法律规定冲突，以法律规定为准。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他权利义务双方约定其他权利义务，以书面形式补充。14.2合同的附件及补充协议合同附件包括《专柜位置及面积明细》、《租金调整条款》、《违约金及赔偿条款》、《合同解除条款》等，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改及补充方式合同的修改及补充方式为双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的参与本合同事项的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方范围第三方范围包括参与租赁物交付、使用、维修、监管等环节的所有参与者。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循合同约定或经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：租赁物维修、保养、监管等必要性、甲乙方协商一致的其他情形。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方享有根据合同约定或甲乙方授权行使的权利，包括但不限于租赁物的维修、保养、监管等。3.2第三方义务第三方应按合同约定或甲乙方要求履行相关义务，并确保租赁物的安全与完好。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、法律法规规定或甲乙方协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立主体，彼此之间的权利义务不构成对方的权利义务。5.2第三方与甲乙方的协调甲乙方应协调第三方履行合同义务，并确保第三方行为不损害对方合法权益。第六条：第三方介入对合同的影响6.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务，甲乙方仍按合同约定履行各自义务。6.2第三方介入对合同条款的补充第三方介入的条款补充至合同相关条款，与原有条款具有同等法律效力。第七条：第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：第三方义务履行完毕、合同约定的事由消失等。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方不再享有合同约定的权利，也不再承担义务。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违约的情形及后果第三方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金或其他赔偿金额按《违约金及赔偿条款》执行。8.2甲乙方对第三方的追偿权甲乙方有权对第三方行使追偿权，要求第三方承担违约责任。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序合同的变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件及后果合同解除的条件及后果按照《合同解除条款》执行，解除合同后，甲乙方应按照约定处理相关事宜。第十条：争议解决方式10.1合同争议的解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。10.2争议解决的地点及法院如选择诉讼，争议解决的地点及法院为【填写地点及法院】。10.3争议解决的成本及费用争议解决的成本及费用由败诉方承担。第十一条：合同的生效与终止11.1合同的生效条件及时间合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件及后果合同终止的条件及后果按照《合同解除条款》执行。11.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，甲乙方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于搬离专柜、支付相关费用等。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容及商务信息的保密义务双方对合同内容及商务信息负有保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密信息的范围及期限保密信息范围包括合同内容、商业计划等，保密期限为合同终止后的【填写具体时间】。12.3保密违反的后果及赔偿如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的方式及地点争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《专柜位置及面积明细》详细说明专柜的具体位置和面积，以图纸或文字形式附在合同附件中。附件二：《租金调整条款》详细说明租金的调整条件、调整方式和调整频率等。附件三：《违约金及赔偿条款》详细列出违约行为及相应的违约金计算方式、赔偿范围和赔偿限额等。附件四：《合同解除条款》详细说明合同解除的条件、程序及解除后的相关事宜处理。附件五：《第三方介入条款》详细说明第三方的定义、范围、权利义务、责任限额、介入程序及违约处理等。附件六：《保密条款》详细说明保密信息的范围、保密期限、保密违反的后果及赔偿等。附件七：《法律适用及争议解决》详细说明合同适用的法律法规、争议解决方式、地点及成本费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未履行合同义务或违反商场规定。3.商场未按约定提供专柜、未提供支持与服务或违反合同约定。4.第三方未按合同约定履行义务，包括但不限于维修、保养、监管等。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式：根据《违约金及赔偿条款》确定。2.赔偿范围：根据违约行为对甲乙方造成的实际损失确定。3.赔偿限额：根据《第三方介入条款》中的责任限额确定。示例说明：若租赁方未按约定支付租金，视为违约。根据《违约金及赔偿条款》，租赁方应支付相当于租金金额的违约金，并赔偿因此给商场造成的损失。具体金额根据实际租金金额及违约金计算方式确定。全文完。2024年版综合商场专柜租赁协议1本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1：租赁物的描述1.2：租赁范围的具体界限第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期2.2：租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1：租金的金额3.2：租金的支付周期3.3：租金的支付方式第四条：租赁物的使用及维护4.1：租赁物的使用范围4.2：租赁物的维护责任第五条：租赁物的维修及保养5.1：维修及保养的责任主体5.2：维修及保养的具体要求第六条：租赁物的保险6.1：保险的购买及费用承担6.2：保险的理赔范围第七条：租赁物的转租7.1：是否允许转租7.2：转租的条件及程序第八条：合同的解除和终止8.1：合同解除的条件8.2：合同终止的程序第九条：违约责任9.1：违约行为的界定9.2：违约责任的承担方式第十条：争议解决10.1：争议解决的方式10.2：争议解决的地点及适用法律第十一条：合同的变更和补充11.1：合同变更的条件11.2：合同补充的内容第十二条：合同的生效和终止12.1：合同的生效条件12.2：合同的终止条件第十三条：保密条款13.1：保密信息的定义13.2：保密责任的承担第十四条：其他条款14.1：双方约定的其他事项14.2：双方签字盖章的页面第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1：租赁物的描述租赁物为位于市区街道号的综合商场专柜，专柜的具体尺寸为长X米，宽Y米，高Z米。专柜内设有照明、电源插座等基本设施。1.2：租赁范围的具体界限租赁范围包括专柜以及专柜周围1米内的地面面积。专柜周围1米内的地面面积不得用于其他商业活动或设置其他障碍物，以确保租赁方正常使用专柜。第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2：租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条：租金及支付方式3.1：租金的金额租赁方应支付的租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2：租金的支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3：租金的支付方式账户名称：综合商场账号：X开户银行：银行分行第四条：租赁物的使用及维护4.1：租赁物的使用范围租赁方只能将专柜用于销售品牌的产品，不得销售其他品牌或非品牌产品。4.2：租赁物的维护责任租赁方应负责专柜的日常清洁和维护工作，确保专柜的整洁和完好无损。若专柜出现损坏或故障，租赁方应负责修复或更换，所需费用由租赁方承担。第五条：租赁物的维修及保养5.1：维修及保养的责任主体租赁方负责专柜的日常维修及保养工作。5.2：维修及保养的具体要求租赁方应确保专柜设备正常运行，如有故障或损坏，应及时进行维修或更换。租赁方还应定期进行专柜的清洁和保养，保持专柜的良好状态。第六条：租赁物的保险6.1：保险的购买及费用承担租赁方应购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险费用由租赁方承担。6.2：保险的理赔范围保险理赔范围应包括租赁物及其内部设施的损失或损坏。如发生理赔事项，租赁方应向保险公司提出理赔申请，并按保险公司的理赔程序进行理赔。第八条：合同的解除和终止8.1：合同解除的条件1)租赁方未按时支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；2)租赁方未履行合同约定的使用和维护义务，严重影响到商场运营的；3)租赁方违反合同约定，使用专柜从事非法活动的；4)租赁方因自身原因导致专柜无法正常使用的；5)租赁方破产或解散的。8.2：合同终止的程序合同终止前，一方应提前三个月通知对方，并在终止通知中说明终止合同的理由。合同终止后，租赁方应按照合同约定将专柜交还给商场。第九条：违约责任9.1：违约行为的界定违约行为包括但不限于：未能履行合同约定的支付租金义务、使用和维护义务、保险购买义务等。9.2：违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：1)支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×10%；2)赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；3)承担因违约导致的诉讼费用、律师费等合理费用。第十条：争议解决10.1：争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2：争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条：合同的变更和补充11.1：合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.2：合同补充的内容合同补充内容应经双方协商一致，并以书面形式签订。补充内容与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的生效和终止12.1：合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2：合同的终止条件合同终止条件同第八条的合同解除和终止条件。第十三条：保密条款13.1：保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，一方披露给另一方的所有非公开信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。13.2：保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第十四条：其他条款14.1：双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。14.2：双方签字盖章的页面本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方的定义1.1：第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或组织，包括但不仅限于中介方、监理方、评估方、维修服务方等。1.2：第三方介入是指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、监督、评估、协调等。第二条：第三方的责任及义务2.1：第三方应按照甲乙方的要求及本合同的约定，履行其职责并提供相应的服务。2.2：第三方应确保其提供的服务符合行业标准及合同约定，并对其提供的服务质量承担责任。2.3：第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规，并尊重甲乙方的合法权益。第三条：第三方的权利及利益3.1：第三方根据本合同的约定，享有其提供的服务所得的报酬。3.2：第三方在其职责范围内，享有对租赁物的合理使用和必要的维护权。3.3：第三方在其职责范围内，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第四条：第三方介入的具体事项4.1：中介方介入中介方负责租赁物的推广、招商及租赁事宜的协调，并按照约定收取中介费。4.2：监理方介入监理方负责对租赁物的使用、维护和保养情况进行监督，确保租赁物的正常运行。4.3：评估方介入评估方负责对租赁物的价值进行定期评估，以确保租金的合理性。4.4：维修服务方介入维修服务方负责对租赁物的维修和保养，确保租赁物的完好无损。第五条：第三方责任限额5.1：第三方对其提供的服务质量及后果承担责任，但甲方乙方的损失或损害由甲方乙方自行承担，除非该损失或损害是由第三方故意或重大过失造成的。5.2：第三方在履行其职责时，如因其过失或疏忽导致甲方乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方报酬的总额。5.3：第三方在履行其职责时，如因其故意或重大过失导致甲方乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，且赔偿金额不受限制。5.4：甲方乙方应按照合同约定及时支付第三方服务费用，如甲方乙方延迟支付或未支付，第三方有权要求甲方乙方支付延迟支付期间的利息，但利息金额不得超过服务费总额的5%。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1：第三方与甲方乙方之间建立的是服务提供关系，而非代理或合作伙伴关系。6.2：第三方在履行其职责时，不代表甲方乙方行使任何权利或义务。6.3：甲方乙方在第三方提供服务过程中，有权对第三方的工作进行监督和评价。第七条：第三方介入的变更和终止7.1：第三方介入的变更如甲方乙方同意，第三方可以根据实际情况变更其提供的服务内容或方式。7.2：第三方介入的终止本合同履行完毕或双方协商一致终止第三方介入。第八条：争议解决8.1：如甲方乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2：争议解决的地点及适用法律同本合同第十条的约定。第九条：合同的变更和补充9.1：合同变更的条件同本合同第十一条的约定。9.2：合同补充的内容同本合同第