2024年度办公大楼物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度办公大楼物业管理服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同标的2.物业管理服务范围2.1大楼整体管理2.2保安服务2.3清洁服务2.4维修服务2.5公共设施管理2.6环境绿化2.7客户服务3.服务内容与标准3.1保安服务3.2清洁服务3.3维修服务3.4公共设施管理3.5环境绿化3.6客户服务4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.服务质量要求5.1保安服务5.2清洁服务5.3维修服务5.4公共设施管理5.5环境绿化5.6客户服务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金6.4违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.其他约定10.1通知与送达10.2合同修改10.3合同解除10.4合同终止10.5合同生效11.合同附件11.1附件一：服务内容与标准明细11.2附件二：收费标准11.3附件三：其他约定明细12.合同附件签署12.1附件签署日期12.2附件签署地点12.3附件签署人员13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同签订日期：[签订日期]，即2024年[月]月[日]。1.3合同期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[年]年[月]个月。2.物业管理服务范围2.1大楼整体管理：包括但不限于办公大楼的日常维护、安全保卫、环境卫生、绿化管理等。2.2保安服务：2.2.1甲方指定保安人员24小时值班，确保办公大楼的安全。2.2.2保安人员需经过专业培训，具备一定的法律知识和应急处理能力。2.2.3保安人员需严格执行保密制度，对甲方及租户的隐私信息予以严格保密。2.3清洁服务：2.3.1乙方负责办公大楼内的公共区域及公共设施的清洁工作。2.3.2清洁工作包括但不限于地面、墙面、玻璃、卫生间、电梯等。2.3.3清洁标准需符合甲方要求，保持办公大楼的环境卫生。2.4维修服务：2.4.1乙方负责办公大楼内设施的日常维修保养工作。2.4.2维修范围包括但不限于水电、空调、电梯、消防设施等。2.4.3维修人员需具备相应的专业技能和资质。2.5公共设施管理：2.5.1乙方负责办公大楼内公共设施的日常管理和维护工作。2.5.2公共设施包括但不限于会议室、休息室、楼梯间、走廊等。2.6环境绿化：2.6.1乙方负责办公大楼内绿化带的日常管理和维护工作。2.6.2绿化带需保持整洁、美观，定期进行修剪和浇水。2.6.3乙方需确保绿化带内的植物健康生长，防止病虫害的发生。2.7客户服务：2.7.1乙方设立客户服务，负责解答甲方及租户的咨询和投诉。2.7.3乙方需在接到投诉后及时处理，确保甲方及租户的权益。3.服务内容与标准3.1保安服务：3.1.1保安人员需24小时在岗，确保办公大楼的安全。3.1.2保安人员需定期进行安全巡查，发现问题及时报告。3.1.3保安人员需遵守国家法律法规，维护社会治安。3.2清洁服务：3.2.1每日对办公大楼公共区域进行清洁，保持地面、墙面、玻璃等清洁无污渍。3.2.2每周对卫生间、电梯等设施进行深度清洁。3.2.3定期对垃圾进行分类处理，保持环境整洁。3.3维修服务：3.3.1接到维修报修后，乙方需在[小时]内到达现场进行处理。3.3.2维修人员需在[小时]内完成维修工作，确保不影响甲方及租户的正常使用。3.3.3维修费用按实际发生计算，由甲方承担。3.4公共设施管理：3.4.1定期对公共设施进行检查，确保设施正常运行。3.4.2发现设施故障时，乙方需在[小时]内进行维修或更换。3.4.3维修或更换费用由甲方承担。3.5环境绿化：3.5.1定期对绿化带进行修剪、浇水，保持植物生长良好。3.5.2发现病虫害时，乙方需及时采取措施进行处理。3.5.3确保绿化带内无杂草、垃圾等杂物。3.6客户服务：3.6.1客户服务需24小时畅通，确保甲方及租户的咨询和投诉得到及时处理。3.6.2客户服务人员需在[小时]内回复甲方及租户的咨询和投诉。3.6.3客户服务人员需记录并跟踪处理结果，确保问题得到有效解决。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请和相关证据。8.3.2仲裁委员会将组成仲裁庭，仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名为独任仲裁员。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后[天数]内未予以纠正的，另一方有权解除合同。9.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需以书面形式通知对方，并说明解除合同的原因。9.2.2收到解除合同通知的一方应在[天数]内确认解除合同的生效。9.3合同终止条件9.3.1合同期满后，如双方无续签意愿，合同自动终止。9.3.2合同解除后，合同终止。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于资产清算、债务处理等。9.4.2双方应在[天数]内完成合同终止后的相关手续。10.保密条款10.1保密内容10.1.1本合同内容、双方商业秘密、客户信息等均属于保密内容。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年]年。10.3保密责任10.3.1双方均有义务对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。11.其他约定11.1通知与送达11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.2合同修改11.2.1对合同的任何修改均需以书面形式，并由双方共同签署。11.3合同解除11.3.1合同解除后，除法律另有规定外，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.4合同终止11.4.1合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应继续履行合同终止后的清算义务。11.5合同生效11.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：服务内容与标准明细12.2附件二：收费标准12.3附件三：其他约定明细13.合同附件签署13.1附件签署日期：[签署日期]，即2024年[月]月[日]。13.2附件签署地点：[签署地点]。13.3附件签署人员：13.3.1甲方代表：[姓名]，职务：[职务]。13.3.2乙方代表：[姓名]，职务：[职务]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：a)提供专业服务，如技术支持、项目管理、风险评估等；b)进行合同履行的监督与检查；c)协助解决合同履行过程中出现的争议；d)其他甲乙双方认为必要的介入活动。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的邀请或委托16.1.2邀请或委托第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权利。16.2第三方的职责与权利16.2.1第三方的职责：a)按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；b)在合同履行过程中，发现违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方；c)对合同履行过程中的问题提出意见和建议。16.2.2第三方的权利：a)获得甲乙双方提供的相关资料和信息；b)依法行使自己的专业知识和技能；c)要求甲乙双方对违反合同约定的行为采取措施。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义17.1.1责任限额是指第三方因履行合同而产生的赔偿责任，最高不超过[金额]元。17.2责任限额的适用范围17.2.1责任限额适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致甲乙双方财产损失的情形。17.3责任限额的执行17.3.1第三方在履行合同过程中，如发生需要承担赔偿责任的情形，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。17.3.2若第三方赔偿金额不足，甲乙双方有权向其追偿，直至达到责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。18.1.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲方，甲方对第三方的行为不承担任何责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间存在委托或聘请关系，乙方对第三方的行为承担相应的责任。18.2.2第三方在合同履行过程中的行为，视为乙方的行为，乙方对第三方的行为承担连带责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2甲乙双方协商一致；19.1.3第三方主动退出。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知对方，并确认终止日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容与标准明细1.1详细列明乙方提供的服务项目，包括但不限于保安、清洁、维修、公共设施管理等。1.2明确各项服务的具体标准，如清洁频次、维修响应时间等。1.3包含服务质量的考核标准和奖惩措施。2.附件二：收费标准2.1列明各项服务的收费标准，包括但不限于保安、清洁、维修、绿化等。2.2明确收费的计算方式，如按面积、按项目等。2.3包含服务费用的支付方式和时间。3.附件三：其他约定明细3.1列明合同中未详细说明的其他约定事项，如节假日工作安排、突发事件处理等。3.2包含甲乙双方在合同履行过程中可能产生的额外费用及处理方式。4.附件四：第三方介入协议4.1明确第三方介入的协议内容，包括第三方的职责、权利、责任限额等。4.2列明第三方介入的具体情况和介入期限。5.附件五：争议解决协议5.1列明争议解决的方式和程序，包括协商、仲裁、诉讼等。5.2明确争议解决机构的名称和仲裁规则。6.附件六：合同终止协议6.1列明合同终止的条件和程序。6.2明确合同终止后的清算义务和责任。7.附件七：保密协议7.1列明保密内容和保密期限。7.2明确保密责任和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供服务的；1.2乙方提供的物业服务不符合合同约定的；1.3甲方未按时支付服务费用的；1.4第三方介入过程中，第三方未履行协议约定的；1.5任何一方未按合同约定履行保密义务的。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任的认定以合同约定为准，如合同未约定的，则参照相关法律法规。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按合同约定提供清洁服务，导致甲方办公区域卫生状况恶化，甲方要求乙方赔偿损失。3.2甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金。3.3第三方介入过程中，第三方未按协议约定履行职责，导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。3.4任何一方泄露合同内容或商业秘密，导致对方遭受损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度办公大楼物业管理服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业管理方2.2使用方3.服务范围3.1基础物业管理3.2设施维护3.3安全管理3.4环境卫生3.5保养与维修4.服务期限4.1起止日期4.2延长与续约5.服务费用5.1费用标准5.2付款方式5.3费用调整6.服务质量标准6.1服务质量要求6.2质量监控6.3质量投诉处理7.安全与消防7.1安全管理措施7.2消防设施维护7.3应急预案8.损害赔偿8.1责任界定8.2损害赔偿范围8.3赔偿方式9.法律法规与政策9.1适用法律法规9.2政策调整10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.通知与通讯13.1通知方式13.2通讯地址13.3通知送达14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指本合同中提供物业管理服务的乙方。1.1.2“使用方”指本合同中接受物业管理服务的甲方。1.1.3“服务范围”指物业管理方根据本合同约定对办公大楼提供的各项服务内容。1.1.4“服务期限”指本合同约定的物业管理服务的起始和终止日期。1.1.5“服务费用”指使用方根据本合同约定支付给物业管理方的费用。1.1.6“服务质量标准”指本合同约定的物业管理服务的质量要求。1.1.7“法律法规”指中华人民共和国现行的相关法律法规和政策。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义进行解释。2.合同双方2.1物业管理方2.1.1名称：________2.1.2注册地址：________2.1.3法定代表人：________2.2使用方2.2.1名称：________2.2.2注册地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________3.服务范围3.1基础物业管理3.1.1物业管理方负责办公大楼的日常管理，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等工作。3.2设施维护3.2.1物业管理方负责办公大楼内各项设施设备的日常维护和保养。3.3安全管理3.3.1物业管理方负责办公大楼的安全管理，包括消防、防盗、防破坏等措施。3.4环境卫生3.4.1物业管理方负责办公大楼的环境卫生工作，包括垃圾清运、公共区域清洁等。3.5保养与维修3.5.1物业管理方负责办公大楼的日常保养与维修工作，确保设施设备正常运行。4.服务期限4.1起止日期：自____年____月____日至____年____月____日。4.2延长与续约4.2.1本合同到期前，双方可协商一致延长合同期限，但最长不得超过____年。5.服务费用5.1费用标准：根据双方协商，服务费用为每月人民币____元。5.2付款方式：使用方应于每月____日前支付当月服务费用。5.3费用调整5.3.1如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整服务费用。6.服务质量标准6.1服务质量要求：物业管理方应按照国家标准和行业规范，提供优质服务。6.2质量监控6.2.1使用方有权对物业管理方提供的服务进行监督和检查。6.3质量投诉处理6.3.1使用方对物业管理方提供的服务有任何投诉，应及时向物业管理方提出，物业管理方应在接到投诉后____日内予以答复和处理。8.损害赔偿8.1责任界定8.1.1物业管理方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成使用方或第三方人身伤害或财产损失的，物业管理方应承担相应的赔偿责任。8.2损害赔偿范围8.2.1损害赔偿范围包括但不限于医疗费用、误工费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失等。8.3赔偿方式8.3.1物业管理方应在接到使用方或第三方提出的损害赔偿要求后____日内，向使用方或第三方支付相应的赔偿款项。9.法律法规与政策9.1适用法律法规9.1.1本合同适用中华人民共和国的法律、行政法规及地方性法规。9.2政策调整9.2.1如国家法律法规及政策发生变化，影响本合同的履行，双方应协商解决，必要时可调整合同条款。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定的，构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿的具体金额和计算方法，由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照中华人民共和国民事诉讼法的有关规定执行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除12.3.1除合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。13.通知与通讯13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，可通过挂号信、快递、电子邮件等方式。13.2通讯地址13.2.1物业管理方通讯地址：________13.2.2使用方通讯地址：________13.3通知送达13.3.1通知自送达对方之日起生效。14.其他14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归物业管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，根据甲乙双方或任何一方的要求，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的执行，提高服务质量，解决合同履行中的争议等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供专业咨询、监理服务、评估服务、调解服务、代理服务等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并明确第三方的职责和权限。15.5第三方责任15.5.1第三方在合同履行过程中的行为，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额指第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规和行业标准确定。16.3第三方责任限额条款16.3.1本合同中，第三方责任限额为人民币____元。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职责，提出建议和意见。17.2第三方义务17.2.1第三方有义务遵守国家法律法规和本合同的规定，确保其行为符合合同目的。17.3第三方责任17.3.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方的划分参照甲乙双方与第三方的合同约定。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。19.2合同变更效力19.2.1合同变更后，甲乙双方和第三方均应遵守变更后的合同条款。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议解决方式参照第11条争议解决方式。20.2争议解决程序20.2.1第三方介入后的争议解决程序参照第11条争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：合同文本应清晰、完整，包含所有合同条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：本合同是双方权利义务关系的法律依据。2.服务质量标准详细要求：服务质量标准应明确、具体，符合国家相关标准和行业规范。说明：服务质量标准是衡量物业管理服务质量的重要依据。3.服务费用明细表详细要求：费用明细表应详细列出各项服务费用及计算依据。说明：费用明细表是双方结算费用的依据。4.物业管理方资质证明详细要求：物业管理方应提供合法有效的资质证明文件。说明：资质证明文件是物业管理方具备相应服务能力的证明。5.使用方身份证明详细要求：使用方应提供合法有效的身份证明文件。说明：身份证明文件是确认使用方身份的依据。6.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权限和责任。说明：第三方介入协议是第三方介入合同关系的基础。7.不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件证明应真实、合法，并由相关机构出具。说明：不可抗力事件证明是免除违约责任的重要依据。8.违约赔偿协议详细要求：违约赔偿协议应明确违约方的责任和赔偿金额。说明：违约赔偿协议是解决违约争议的重要依据。9.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理方未按合同约定提供服务。1.2使用方未按合同约定支付服务费用。1.3第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准2.1违约行为的认定应依据合同约定和法律法规。2.2责任认定标准应公平、合理。3.违约责任认定示例3.1物业管理方未按合同约定提供服务，导致使用方遭受损失的，物业管理方应承担相应的赔偿责任。3.2使用方未按合同约定支付服务费用，物业管理方有权采取相应措施，包括但不限于停止提供服务。3.3第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度办公大楼物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用标准3.3物业管理费用支付方式4.物业管理服务期限4.1服务期限起止时间4.2服务期限延长及终止条件5.物业管理服务质量及考核5.1物业管理服务质量标准5.2物业管理服务质量考核办法5.3物业管理服务质量整改措施6.物业管理安全与维护6.1物业安全管理责任6.2物业维修维护责任6.3物业安全管理措施7.业主权益保障7.1业主大会及业主委员会7.2业主参与决策权7.3业主投诉处理机制8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细表10.2附件二：物业管理费用明细表11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1隐私保护12.2不可抗力12.3法律适用13.合同签订与生效日期14.合同签署双方盖章及代表签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：物业管理公司1.1.2物业服务方地址：市区路号1.1.3物业服务方法定代表人：1.1.4物业服务方联系电话：138000000001.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：公司1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3业主方法定代表人：1.2.4业主方联系电话：139000000002.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域范围2.1.1物业管理区域：市区路号办公大楼2.1.2包括但不限于：办公区域、公共区域、设备设施等2.2物业管理服务内容2.2.1清洁卫生：定期进行公共区域清洁，保持环境整洁2.2.2绿化养护：负责办公大楼周边绿化带的养护工作2.2.3安全巡逻：24小时安全巡逻，确保大楼安全2.2.4设备维护：定期对大楼设备进行维护保养2.3物业管理服务标准2.3.1服务质量达到国家标准及行业标准2.3.2服务态度良好，及时响应业主需求3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.1.1清洁卫生费用3.1.2绿化养护费用3.1.3安全巡逻费用3.1.4设备维护费用3.1.5管理费用3.2物业管理费用标准3.2.1清洁卫生费用：每人/月元3.2.2绿化养护费用：每人/月元3.2.3安全巡逻费用：每人/月元3.2.4设备维护费用：每人/月元3.2.5管理费用：每人/月元3.3物业管理费用支付方式3.3.1业主方应在每月日前向物业服务方支付物业管理费用3.3.2支付方式：银行转账4.物业管理服务期限4.1服务期限起止时间4.1.1服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.2服务期限延长及终止条件4.2.1双方协商一致，可延长服务期限4.2.2.1业主方违反合同约定，经提醒仍不改正4.2.2.2物业服务方严重违反合同约定，经提醒仍不改正5.物业管理服务质量及考核5.1物业管理服务质量标准5.1.1达到国家标准及行业标准5.2物业管理服务质量考核办法5.2.1定期进行服务质量检查5.2.2根据业主满意度进行考核5.3物业管理服务质量整改措施5.3.1发现问题后，物业服务方应在3个工作日内进行整改5.3.2整改效果不明显时，双方可协商调整整改措施6.物业管理安全与维护6.1物业安全管理责任6.1.1物业服务方负责大楼安全管理工作6.1.2业主方应遵守大楼安全管理规定6.2物业维修维护责任6.2.1物业服务方负责大楼设备设施的维修维护工作6.2.2业主方应定期对自用设施进行维修维护6.3物业安全管理措施6.3.1建立健全安全管理制度6.3.2定期进行安全检查，及时发现安全隐患6.3.3加强安全管理培训，提高员工安全意识8.业主权益保障8.1业主大会及业主委员会8.1.1业主大会每半年召开一次，讨论决定物业管理重大事项8.1.2业主委员会负责执行业主大会决议，监督物业管理服务8.2业主参与决策权8.2.1业主享有对物业管理服务的知情权、参与权、监督权8.2.2业主可向物业服务方提出建议和意见，物业服务方应及时处理8.3业主投诉处理机制8.3.1业主投诉应在24小时内得到物业服务方的回应8.3.2物业服务方应在7个工作日内对投诉进行处理并答复业主9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.1.1双方应严格按照合同约定履行义务，违反约定应承担相应责任9.1.2违约方应承担违约金，违约金金额根据违约情节确定9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议9.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决9.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除合同10.1.2出现合同约定的解除条件10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应结清剩余费用10.3.2物业服务方应将物业管理区域恢复原状11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细表11.1.1清洁卫生服务内容11.1.2绿化养护服务内容11.1.3安全巡逻服务内容11.1.4设备维护服务内容11.2附件二：物业管理费用明细表11.2.1清洁卫生费用明细11.2.2绿化养护费用明细11.2.3安全巡逻费用明细11.2.4设备维护费用明细12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.1.2合同签订后3个工作日内支付首期物业管理费用12.2合同修改程序12.2.1修改合同应书面通知对方12.2.2双方协商一致后签订修改协议13.其他约定事项13.1隐私保护13.1.1物业服务方应保护业主个人信息，不得泄露13.1.2业主个人信息仅用于物业管理服务13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2.2不可抗力发生后，应及时通知对方13.3法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律14.合同签署双方盖章及代表签字14.1物业服务方盖章14.2业主方盖章14.3物业服务方法定代表人签字14.4业主方法定代表人签字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、仲裁机构、法律服务机构等。15.1.2第三方介入是指在不违反本合同约定的前提下，为解决合同履行过程中产生的争议或问题，由双方共同认可的第三方机构提供专业服务。16.第三方介入的条件16.1争议解决16.1.1当甲乙双方就本合同内容或履行过程中产生争议时，可共同决定引入第三方介入。16.1.2专业服务需求16.1.2当甲乙双方需要第三方提供专业评估、咨询或其他服务时，可引入第三方介入。17.第三方介入的程序17.1选定第三方17.1.1双方应根据争议性质和专业服务需求，共同选定合适的第三方。17.1.2签订协议17.1.2双方与第三方签订相应服务协议，明确服务内容、费用、期限等。17.1.3协同工作17.1.3双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方工作顺利进行。18.第三方责任限额18.1责任范围18.1.1第三方的责任范围限于其提供服务的具体内容，不包括因第三方自身过错导致的损失。18.1.2限额设定18.1.2第三方的责任限额应根据