2024年度房屋买卖合同及附属设施转让协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同及附属设施转让协议本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2买卖价格1.2.1房价1.2.2支付方式1.2.3支付时间表1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.3.3交付前的准备工作第二条附属设施转让2.1附属设施描述2.1.1设施名称2.1.2设施数量2.1.3设施状态2.2转让价格2.2.1设施总价2.2.2支付方式2.2.3支付时间表2.3设施交付2.3.1交付时间2.3.2交付条件2.3.3交付前的准备工作第三条付款与交割3.1付款方式3.1.1现金支付3.1.2银行转账3.1.3其他支付方式3.2交割方式3.2.1现场交割3.2.2银行转账3.2.3其他交割方式第四条房屋及附属设施的现状4.1房屋及附属设施的现状描述4.1.1房屋及附属设施的现状条件4.1.2房屋及附属设施的现状问题4.2买方对房屋及附属设施现状的认可第五条房屋及附属设施的维修责任5.1房屋及附属设施的维修责任描述5.1.1买方维修责任5.1.2卖方维修责任5.1.3维修责任的划分标准第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金的计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3仲裁解决7.1.4诉讼解决7.2争议解决的时间限制第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的履行9.3保密信息的披露例外第十条第三方受益10.1第三方受益人的定义10.2第三方受益人的权益第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突的处理第十二条合同的语言和解释12.1合同的语言12.2合同的解释规则第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3签署人的身份证明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置：位于市区街道号。1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.1.3房屋结构：房屋结构包括层，分别为室、厅、卫、阳台等。1.2买卖价格1.2.1房价：房屋买卖总价为人民币万元整。1.2.2支付方式：买方可以选择现金支付或银行转账等方式支付房价。1.2.3支付时间表：买方应在本合同签订后个工作日内支付房价的%，剩余房价在房屋交付时一次性支付。1.3房屋交付1.3.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买方。1.3.3交付前的准备工作：卖方应负责办理房屋权属转移所需的相关手续，包括但不限于房产证、土地证等。买方应配合卖方完成相关手续的办理。第二条附属设施转让2.1附属设施描述2.1.1设施名称：包括但不限于家具、家电、绿化等。2.1.2设施数量：具体设施数量和型号详见附件。2.2转让价格2.2.1设施总价：附属设施转让总价为人民币万元整。2.2.2支付方式：买方可以选择现金支付或银行转账等方式支付设施总价。2.2.3支付时间表：买方应在本合同签订后个工作日内支付设施总价。2.3设施交付2.3.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内将附属设施交付给买方。2.3.3交付前的准备工作：卖方应负责整理和清洁附属设施，确保其能够正常使用。买方应配合卖方完成设施的交付。第三条付款与交割3.1付款方式3.1.1现金支付：买方可以选择现金支付的方式进行付款。3.1.2银行转账：买方可以选择银行转账的方式进行付款，账户信息详见附件。3.1.3其他支付方式：经双方协商一致，可以采用其他支付方式。3.2交割方式3.2.1现场交割：买方和卖方在房屋和附属设施交付时进行现场交割。3.2.2银行转账：买方和卖方可以通过银行转账的方式进行交割。3.2.3其他交割方式：经双方协商一致，可以采用其他交割方式。第四条房屋及附属设施的现状4.1房屋及附属设施的现状描述4.1.2房屋及附属设施的现状问题：截至目前，房屋及附属设施不存在明显的结构性问题或其他影响使用的重大问题。4.2买方对房屋及附属设施现状的认可买方对房屋及附属设施的现状表示认可，并同意按照现状进行购买。第五条房屋及附属设施的维修责任5.1房屋及附属设施的维修责任描述5.1.1买方维修责任：买方应负责房屋及附属设施的日常维护和维修工作。5.1.2卖方维修责任：卖方应对房屋及附属设施的结构性问题或其他重大问题承担维修责任。5.1.3维修责任的划分标准：维修责任的划分标准详见附件。第六条违约责任6.1买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2卖方第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更任何一方要求变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议予以变更。8.3合同的终止第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中双方交换的，未公开的，与合同履行有关的信息。9.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3保密信息的披露例外法律要求披露或者法院命令披露的保密信息除外。第十条第三方受益10.1第三方受益人的定义第三方受益人是指本合同中，除买方和卖方外，享有合同权益的第三方。10.2第三方受益人的权益第三方受益人根据本合同享有的权益，卖方应予以保障。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的处理如本合同的任何条款与法律相冲突，该条款将按法律规定执行。第十二条合同的语言和解释12.1合同的语言本合同以中文为唯一有效语言。12.2合同的解释规则本合同的解释应遵循合同的字面意义，除非明确的文义表明另有所指。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。13.2附录附录中包含的房屋及附属设施详细描述、设施清单、维修责任划分标准等，为本合同的组成部分。第十四条签署14.1合同签署的时间本合同于年月日签署。14.2合同签署的地点本合同于市区街道号签署。14.3签署人的身份证明签署人须提供有效的身份证明文件，以证明其身份。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方定义第三方是指本合同之外，与买方或卖方有合同关系的个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。13.2第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方的介入时，买方或卖方应提前通知对方，并尽可能提供第三方的详细信息。13.3第三方责任的界定第三方介入时，其责任范围和限额应由买方和卖方在合同中明确界定。第三方应按照合同约定履行其职责，并对其行为承担相应的法律责任。13.4第三方选择的权力买方和卖方均有权选择第三方的类型和对象，但需确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责。13.5第三方费用第三方介入所需费用由买方和卖方协商确定，并应在合同中明确。买方和卖方应按照合同约定分担第三方费用。第十四条额外条款及说明14.1额外条款的添加当有第三方介入时，买方和卖方应根据实际情况在合同中添加额外条款，以明确第三方的权利和义务。14.2额外条款的内容额外条款应包括但不限于第三方的职责、责任范围、责任限额、费用分担等内容。14.3额外条款的说明买方和卖方应充分理解并明确第三方的职责和责任，以确保合同的顺利履行。第十五条第三方责任限额15.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任。15.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由买方和卖方在合同中协商确定，并应符合相关法律法规的规定。15.3第三方责任限额的说明买方和卖方应明确第三方责任限额，以防止因第三方行为导致的损失超出预期。第十六条第三方权益的保障16.1第三方权益的保障措施买方和卖方应采取必要的措施，确保第三方的权益得到保障，包括但不限于支付费用、按时履行合同等。16.2第三方权益的变更如买方或卖方欲变更第三方的权益，应提前通知对方，并经双方协商一致后进行变更。16.3第三方权益的转让第三方权益不得转让给其他个人或实体，除非得到买方和卖方的书面同意。第十七条第三方退出17.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如因故需退出，应提前通知买方和卖方。17.2第三方退出的程序第三方退出时，买方和卖方应协商确定退出程序，包括但不限于费用结算、权益转移等。17.3第三方退出的影响第三方退出后，买方和卖方应继续履行本合同，并按照合同约定承担各自的责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与买方或卖方的关系，不影响买方或卖方在本合同中的权利和义务。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同中的责任，应与其介入的范围和程度相对应，买方和卖方不应将自身的责任转嫁给第三方。18.3第三方与甲乙方的权益平衡买方和卖方应确保第三方的介入不影响合同的平衡，并避免第三方滥用其权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施描述详细列出房屋的地址、面积、结构、附属设施等详细信息。附件二：设施清单列出所有附属设施的名称、数量、型号、状态等信息。附件三：维修责任划分标准明确买方和卖方在维修责任上的划分，包括维修范围、维修标准等。附件四：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件五：第三方费用明细详细列出第三方介入所需费用的明细，包括服务费、材料费等。附件六：第三方职责说明明确第三方的职责范围、责任限额等，以确保合同的顺利履行。附件七：房屋现状照片提供房屋现状的照片，以直观展示房屋的实际情况。附件八：附属设施现状照片提供附属设施现状的照片，以直观展示附属设施的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付房价或相关费用。2.卖方未按约定时间交付房屋或附属设施。3.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法顺利履行。4.买方或卖方未按约定支付第三方费用。5.