商业大楼外墙施工协议

商业大楼外墙施工协议合同编号：__________鉴于甲方为商业大楼的业主，拥有该大楼的外墙使用权和决策权；乙方为具备外墙施工资质和经验的专业公司，愿意承担该商业大楼外墙施工工程。为了保证工程的顺利进行，明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。一、工程内容1.1乙方负责商业大楼外墙的施工，包括但不仅限于外墙清洗、外墙涂料施工、外墙维修等工作。1.2施工范围：商业大楼的全部外墙面积，具体面积以甲方提供的图纸和数据为准。1.3施工标准：按照中华人民共和国建设部颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规范进行施工。二、工程期限2.1本工程的开工日期为双方签订合同后十个工作日，竣工日期为开工日期加上合同约定的工期。2.2工期为______天，自开工日期起计算。2.3乙方应当按照约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应当承担相应的违约责任。三、工程质量3.1乙方应当按照约定的施工标准进行施工，保证工程质量符合国家相关规范和甲方要求。3.2工程验收：工程完工后，乙方应向甲方提交工程验收申请，甲方应在收到申请后七个工作日内组织验收。3.3工程验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认，并支付乙方工程款。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新申请验收。四、工程款支付4.1本工程的工程款为人民币______元（大写：_________________________元整），其中包括工程预算、施工费用、材料费用、税费等。4.2甲方支付工程款的方式为进度付款，具体付款比例和时间按照双方约定的付款计划执行。4.3乙方应当按照国家相关法律法规和税务规定，依法开具正规发票，甲方有权对乙方的税务情况进行查询。五、违约责任5.1乙方如未按照约定的工期完成施工，应当向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2甲方如未按照约定的付款计划支付工程款，应当向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款金额的______%。5.3乙方在施工过程中如发生安全事故，应当依法承担相应的法律责任。5.4如因不可抗力因素导致工程延期或无法施工，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商业大楼外墙施工协议2.工程预算书3.施工方案及施工图纸4.乙方资质证明文件5.工程验收报告6.付款凭证及进度报告7.安全事故报告及处理结果8.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定工期完成施工，属于违约行为。2.甲方未按约定付款计划支付工程款，属于违约行为。3.乙方未按照国家相关规范和甲方要求进行施工，导致工程验收不合格，属于违约行为。4.乙方发生安全事故，未能依法承担相应法律责任，属于违约行为。5.不可抗力因素导致工程延期或无法施工，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商业大楼外墙施工协议：指甲方与乙方签订的关于商业大楼外墙施工的合同文件。2.乙方：指具备外墙施工资质和经验的专业公司。3.甲方：指商业大楼的业主，拥有大楼外墙使用权和决策权。4.工程预算：指根据施工方案和施工图纸计算出的工程所需费用的预估。5.工程验收：指工程完工后，甲方组织相关人员进行检查、评估，以确定工程质量是否符合约定标准的过程。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定工期完成施工：乙方应按照约定工期进行施工，如因特殊情况导致无法按期完成，应及时与甲方沟通，寻求延期。2.甲方未按约定付款计划支付工程款：甲方应按照约定付款计划支付工程款，如因特殊情况导致无法按期支付，应及时与乙方沟通，寻求延期。3.工程验收不合格：乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新申请验收。如再次验收不合格，乙方应承担相应责任。4.安全事故发生：乙方应立即报告甲方，并依法承担相应法律责任。同时，甲方有权要求乙方采取措施防止事故再次发生。5.不可抗力因素导致工程延