生态农业观光山坡租赁合同

生态农业观光山坡租赁合同合同编号：__________生态农业观光山坡租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的观光山坡土地使用权，乙方愿意租赁该土地用于生态农业观光项目，双方经过平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条租赁土地基本情况1.1甲方出租的观光山坡位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的土地用途为生态农业观光项目，包括但不限于种植、养殖、观光、体验等活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条合同的履行4.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利纠纷。4.2甲方应保证租赁土地符合农业用途，不得干涉乙方的正常经营活动。4.3乙方应按照生态农业的要求，合理利用租赁土地，保护生态环境，不得擅自改变土地用途。4.4乙方应在租赁土地上开展合法经营活动，不得从事违法乱纪行为。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果甲方未按约定提供租赁土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3如果乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地权属证明2.乙方经营资格证明3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划图纸5.生态农业观光项目方案6.租金支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，认定违约。2.甲方干涉乙方正常经营活动，认定违约。3.乙方未按约定支付租金，认定违约。4.乙方擅自改变土地用途，认定违约。5.乙方从事违法乱纪行为，认定违约。三、法律名词及解释：1.生态农业：以保护生态环境为前提，合理利用土地资源，实现农业可持续发展。2.观光农业：以农业景观、农业体验、农业文化等为内涵，开展旅游观光活动。3.租赁期限：合同规定的乙方使用租赁土地的时间段。4.租金：乙方支付给甲方的土地使用费用。5.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权纠纷：在签订合同前，甲方应提供土地权属证明，确保土地使用权清晰。如遇纠纷，双方可协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。2.经营资格不符：乙方应提供经营资格证明，确保具备从事生态农业观光项目的资格。如不符，甲方有权解除合同。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决办法。4.土地用途变更：乙方不得擅自改变土地用途，如确需变更，应提前一个月通知甲方，并签订补充协议。5.违法乱纪行为：乙方应遵守法律法规，不得从事违法乱纪行为。如发现此类行为，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有观光山坡土地使用权，希望租赁给乙方开展生态农业观光项目。2.乙方