2024年房产作为担保的借款协议样式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产作为担保的借款协议样式版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条房产担保3.1担保房产信息3.2房产价值评估第四条利率与费用4.1借款利率4.2相关费用第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户信息第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条权利与义务7.1借款人权利7.2借款人义务第八条担保人责任8.1担保人义务8.2担保人权利第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录附件第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证借款用于项目/用途，并承诺不用于违法用途及高风险投资等。第二条借款期限2.1借款期限：借款自借据出具之日起计算，期限为年，即自借据出具之日起至年月日止。2.2还款日期：甲方应按双方约定的还款计划按时还款，具体还款日期及金额见附件《还款计划表》。第三条房产担保3.1担保房产信息：甲方以其名下的房产（房产证编号：）作为本次借款的担保，房产位于市区路号，建筑面积为平方米。3.2房产价值评估：甲方应于合同签订后个工作日内，将房产委托具有资质的房地产评估机构进行评估，并将评估报告提交给乙方。房产价值评估不得低于借款金额。第四条利率与费用4.1借款利率：本次借款的年利率为%，按年计算，如逾期未还款，利率将按规定计收罚息。4.2相关费用：甲方应支付给乙方借款金额的%作为手续费，计万元整（大写：人民币叁万元整），借款发放时一次性扣除。第五条还款方式5.1还款方式：甲方采用等额本息还款方式进行还款，每月还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。5.2还款账户信息：甲方应在合同签订后个工作日内，向乙方提供有效的银行账户信息，以便乙方直接扣除还款金额。第六条违约责任6.1违约情形：甲方未按约定用途使用借款、未按约定还款日期及金额还款的，均视为违约。6.2违约责任：甲方违约的，乙方有权提前收回借款，并按借款金额的%收取违约金，同时乙方有权依法处置担保房产，以实现债权的优先受偿。第八条担保人责任8.1担保人义务：甲方同意将其配偶（姓名：，身份证号码：）作为本次借款的担保人，担保人同意承担连带责任，确保甲方按期还款。8.2担保人权利：担保人在甲方未按期还款时，有权要求甲方立即还款，并有权依法追偿。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。9.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时借款借据出具视为合同成立。11.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效，有效期至借款全部还清之日止。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应加盖公章或本人签字。12.2送达地址：双方确认各自的联系地址为合同通知的送达地址，如地址发生变更，应书面通知对方。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同签订和履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2泄露责任：如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2附录附件：本合同附件《还款计划表》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《借款借据》详细要求：借款借据应包含借款金额、借款人、出借人、借款用途、借款期限、还款日期等信息，并由双方签字盖章确认。附件二：《还款计划表》详细要求：还款计划表应详细列出每月的还款金额、还款日期、剩余本金等信息，并由双方签字盖章确认。附件三：《房产证》详细要求：房产证应清晰显示房产的权属信息、房产位置、建筑面积等信息，并由相关政府部门出具。附件四：《房产评估报告》详细要求：房产评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，评估价值不得低于借款金额。附件五：《担保人同意书》详细要求：担保人同意书应由担保人签字盖章，明确表示同意承担连带责任，并由相关政府部门出具。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款。2.甲方未按约定还款日期及金额还款。3.甲方提供的房产信息不真实或评估价值低于借款金额。4.担保人未履行连带责任。违约责任认定：1.甲方违约的，乙方有权提前收回借款，并按借款金额的%收取违约金。2.甲方违约的，乙方有权依法处置担保房产，以实现债权的优先受偿。3.担保人未履行连带责任的，乙方有权要求担保人立即还款，并有权依法追偿。示例说明：如甲方未按约定用途使用借款，乙方可以要求甲方立即改正，并按借款金额的%收取违约金。如甲方未按约定还款日期及金额还款，乙方可以要求甲方立即还款，并按借款金额的%收取违约金。如甲方提供的房产信息不真实或评估价值低于借款金额，乙方可以要求甲方提供真实的房产信息或重新评估房产价值。如担保人未履行连带责任，乙方可以要求担保人立即还款，并有权依法追偿。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即借款人。2.出借人：指乙方，即出借人。3.担保人：指甲方配偶，作为本次借款的担保人。4.房产：指甲方名下的房产，作为本次借款的担保物。5.借款金额