2024解除商铺租赁合同协议范文

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、解除合同的事由1.双方同意，在本合同签订之日起，提前解除原合同。2.乙方承认并同意，提前解除原合同的原因是：__________（注明解除合同的具体原因，如经营不善、合同条款变更等）。3.乙方承诺，在解除合同后，将继续履行原合同中约定的剩余义务。二、解除合同的生效1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议生效后，原合同即被视为解除，双方对原合同的权利义务均告终止。三、解除合同后的处理1.乙方应在本协议生效之日起__________日内，将租赁商铺返还给甲方。2.乙方应按照原合同约定，向甲方支付违约金，计算方式为：__________（注明违约金计算方式）。3.乙方应承担因提前解除合同而给甲方造成的损失，包括但不限于：__________（注明损失项目）。四、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。3.本协议经双方签字（或盖章）后生效，原合同视为解除。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，一经发现，双方有权要求对方承担相应法律责任。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。在签订合同前，双方可聘请专业机构进行尽职调查，以确保信息的真实性。2.合同一方如发生重大变更，应立即通知另一方，并在必要时共同协商修改或解除本合同。解决办法：双方应保持沟通畅通，及时了解对方的情况。一旦发生重大变更，应及时通知对方，并共同协商解决。3.合同一方未按约定履行义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务。如一方未按约定履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。双方可协商解除合同或采取其他补救措施。4.合同一方如发生争议，应尝试通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在发生争议时，双方应保持冷静，积极沟通，寻求友好解决方案。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有租赁物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁他人物业并支付租金的一方。3.商铺租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。5.损害赔偿：指一方因违约行为导致另一方遭受损失，应向另一方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。8.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺出租方与承租方之间，双方就商铺租赁事宜达成提前解除合同的协议。2.办公室租赁：适用于办公楼出租方与承租方之间，双方就办公室租赁事宜达成提前解除合同的协议。3.厂房租赁：适用于厂房出租方与承租方之间，双方就厂房租赁事宜达成提前解除合同的协议。4.仓储租赁：适用于仓储设施出租方与承租方之间，双方就仓储租赁事宜达成提前解除合同的协议。5.其他租赁业务：适用于各类租赁业务中，双方因特定原因达成提前解除合同的协议。补充条款：1.租金支付：双方同意，在本合同签订之日起，乙方继续按照原合同约定的租金标准支付租金，直至商铺返还给甲方。2.物业管理：乙方应继续履行原合同约定的物业管理义务，直至合同解除。3.水电费用：乙方应承担解除合同期间的水电费用，具体费用按照原合同约定计算。4.物品归属：双方同意，合同解除后，乙方所租赁的物品归属乙方，甲方不得收取任何费用。5.保密条款：双方同意，在合同解除后，对合同内容及双方之间的协商过程予以保密，不得向第三方透露。附件列表