2024年公寓销售代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓销售代理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.协议标的3.1项目概况3.2销售范围3.3销售目标4.协议期限4.1协议起始日期4.2协议终止日期4.3续约条款5.销售代理费用5.1费用结构5.2计算方法5.3付款方式6.佣金支付6.1佣金比例6.2佣金支付条件6.3佣金支付时间7.市场推广与宣传7.1市场推广计划7.2宣传内容与方式7.3宣传费用8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3附件13.其他13.1不可抗力13.2合同份数13.3合同附件14.附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中“甲方”指公寓开发商；（2）本合同中“乙方”指公寓销售代理商；（3）本合同中“项目”指甲方开发的公寓项目；（4）本合同中“销售代理协议”指本合同全文；1.2解释（1）本合同中所有条款如无特殊说明，均指本合同及附件；（2）本合同中所有金额均以人民币计算。2.双方当事人2.1甲方（1）甲方全称：_________；（2）甲方地址：_________；（3）甲方联系人：_________；2.2乙方（1）乙方全称：_________；（2）乙方地址：_________；（3）乙方联系人：_________；3.协议标的3.1项目概况（1）项目名称：_________；（2）项目地址：_________；（3）项目类型：_________；3.2销售范围乙方负责本项目的全部销售工作，包括但不限于：（1）销售渠道拓展；（2）客户关系维护；（3）销售合同签订；3.3销售目标（1）销售额：_________；（2）销售数量：_________；4.协议期限4.1协议起始日期：____年____月____日；4.2协议终止日期：____年____月____日；4.3续约条款本合同到期后，双方可协商续约，续约期限不超过____年。5.销售代理费用5.1费用结构乙方销售代理费用包括：（1）基本代理费用；（2）超额佣金；5.2计算方法（1）基本代理费用按销售额的____%计算；（2）超额佣金按销售额超过____元部分的____%计算；5.3付款方式乙方应在每个季度末提交销售报告，甲方应在收到报告后____个工作日内支付相应费用。6.佣金支付6.1佣金比例乙方销售佣金比例为：（1）基本佣金：按销售额的____%计算；（2）超额佣金：按销售额超过____元部分的____%计算；6.2佣金支付条件乙方应在销售合同签订后____个工作日内，向甲方提交佣金申请；6.3佣金支付时间甲方应在收到乙方佣金申请后____个工作日内，支付相应佣金。8.保密条款8.1保密信息（1）本合同中所有涉及商业秘密的信息，包括但不限于项目资料、销售策略、客户名单等；（2）甲方或乙方的财务信息、经营状况、内部管理等非公开信息；8.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；8.3违约责任若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密义务；9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失的百分比。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决程序争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定。11.合同解除11.1解除条件（1）协议期限届满，双方同意解除；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；11.2解除程序解除合同应提前____个工作日书面通知对方；11.3解除后的处理12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同修改程序本合同任何修改需经双方书面同意并签字盖章；12.3附件本合同附件包括但不限于：（1）销售代理计划；（2）市场推广方案；（3）客户名单。13.其他13.1不可抗力如发生不可抗力事件，双方应协商解决，如无法解决，则本合同自动解除；13.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.附件（1）甲方提供的项目资料；（2）乙方提交的市场推广方案；（3）销售合同样本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的，为履行本合同而介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、咨询公司、技术支持服务等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同条款的执行、提供专业服务或解决特定问题。15.3第三方介入方式（1）作为中介方促成交易；（2）提供专业咨询或技术支持；（3）协助解决合同执行过程中的争议；（4）其他经甲乙双方同意的方式。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款中“责任限额”指第三方因介入本合同而产生的责任，包括但不限于法律责任、违约责任、赔偿责任等。16.2责任限额设定（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入行为的性质；（3）第三方介入可能带来的风险；（4）甲乙双方协商确定。16.3责任限额的具体条款（1）第三方介入合同执行过程中的服务，其责任限额不超过其服务费用的____倍；（2）第三方介入引起的合同争议，其责任限额不超过争议金额的____%；（3）第三方介入引起的合同违约，其责任限额不超过违约金额的____%。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的同意甲方或乙方在引入第三方介入前，应书面通知对方，并获得对方的书面同意。17.2第三方介入的合同（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的费用；（4）第三方介入的责任限额；（5）第三方介入的保密义务；（6）第三方介入的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方介入后，其职责应由双方在第三方介入合同中明确划分，确保各方职责清晰。18.2权利划分第三方介入后，其权利应与职责相对应，确保第三方在履行职责的同时，享有相应的权利。18.3责任划分第三方介入后，其责任应限于其在第三方介入合同中约定的范围内，超出范围的责任由相关方承担。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的目的已实现；（3）甲乙双方同意终止；（4）发生不可抗力事件；（5）其他法律规定的情形。19.2终止程序第三方介入合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。19.3终止后的处理第三方介入合同终止后，第三方应按照合同约定，妥善处理遗留问题，并退还相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目资料附件附件名称：项目资料汇编详细要求：包含项目规划、设计图纸、工程预算、土地使用权证明等文件。附件说明：用于乙方了解项目情况，制定销售策略。2.销售代理计划附件附件名称：销售代理计划详细要求：包括销售目标、销售策略、推广方案、团队组建等。附件说明：用于指导乙方开展销售工作。3.市场推广方案附件附件名称：市场推广方案详细要求：包含市场分析、推广渠道、宣传内容、费用预算等。附件说明：用于指导乙方进行市场推广活动。4.客户名单附件附件名称：客户名单详细要求：包含客户基本信息、购买意向、联系方式等。附件说明：用于乙方进行客户关系维护和销售跟进。5.销售合同样本附件附件名称：销售合同样本详细要求：包含合同基本条款、付款方式、违约责任等。附件说明：用于乙方签订销售合同。6.第三方介入合同附件附件名称：第三方介入合同详细要求：包含第三方介入的具体事项、期限、费用、责任限额等。附件说明：用于明确第三方介入的责权利，确保合同履行。7.争议解决文件附件附件名称：争议解决文件详细要求：包含争议双方意见、解决方案、执行情况等。附件说明：用于记录和处理合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按时支付销售代理费用；b.提供虚假项目资料或隐瞒重要事实；c.未履行合同约定的保密义务。乙方违约行为：a.未按时完成销售目标；b.提供虚假客户信息或隐瞒客户需求；c.违反合同约定的保密义务。第三方违约行为：a.未按合同约定提供服务；b.提供虚假信息或隐瞒重要事实；c.违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准甲方违约责任：a.未按时支付销售代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的____%；b.提供虚假项目资料或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失；c.未履行保密义务，甲方应承担由此产生的全部损失。乙方违约责任：b.提供虚假客户信息或隐瞒客户需求，乙方应承担由此产生的全部损失；c.违反保密义务，乙方应承担由此产生的全部损失。第三方违约责任：a.未按合同约定提供服务，第三方应承担由此产生的全部损失；b.提供虚假信息或隐瞒重要事实，第三方应承担由此产生的全部损失；c.违反保密义务，第三方应承担由此产生的全部损失。示例说明：若甲方未按时支付乙方销售代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的10%。全文完。2024年公寓销售代理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.协议标的3.1公寓项目概述3.2销售代理范围4.销售代理期限4.1协议生效日期4.2协议终止条件4.3协议续约5.销售代理费用5.1代理费用计算方式5.2付款时间与方式5.3佣金支付条件6.市场推广与宣传6.1市场推广计划6.2宣传材料与媒介6.3品牌形象维护7.销售目标与业绩考核7.1销售目标设定7.2业绩考核标准7.3奖励与惩罚措施8.合作与协调8.1双方沟通机制8.2协调事项处理8.3信息共享与保密9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决规则13.其他13.1不可抗力13.2协议的修改与补充13.3协议的解除与终止14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"本合同"指《2024年公寓销售代理协议》。1.1.2"甲方"指委托公寓销售的房地产开发企业或个人。1.1.3"乙方"指接受委托进行公寓销售的代理公司或个人。1.1.4"公寓项目"指甲方开发的、乙方负责销售的公寓楼项目。1.1.5"销售代理范围"指乙方在协议约定的期间内，对公寓项目进行的市场推广、客户招揽、销售服务等。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如无特殊说明，均按照本合同文本的内容进行解释。2.双方当事人2.1甲方信息2.1.1甲方名称：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方联系人：__________2.1.4甲方联系电话：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方联系人：__________2.2.4乙方联系电话：__________3.协议标的3.1公寓项目概述3.1.1项目名称：__________3.1.2项目地址：__________3.1.3项目总建筑面积：__________3.1.4公寓类型：__________3.2销售代理范围3.2.1市场调研与分析3.2.2制定销售策略与计划3.2.3广告宣传与推广3.2.4客户招揽与洽谈3.2.5销售合同签订与款项收取3.2.6后期客户服务与管理4.销售代理期限4.1协议生效日期：__________4.2协议终止条件4.2.1协议到期自然终止4.2.2任何一方违约，另一方有权解除协议4.2.3出现不可抗力因素，经双方协商一致解除协议4.3协议续约4.3.1双方可在协议到期前30日内协商续约事宜4.3.2续约期限由双方协商确定5.销售代理费用5.1代理费用计算方式5.1.1代理费用按实际销售金额的一定比例计算5.1.2具体比例为：__________5.2付款时间与方式5.2.1乙方在每月的__________日前向甲方提交上一个月的销售报告及代理费用发票5.2.2甲方在收到报告及发票后__________日内支付代理费用5.3佣金支付条件5.3.1客户签订购房合同并支付首付款后，乙方有权要求甲方支付佣金5.3.2甲方应在收到乙方提交的佣金申请后__________日内支付佣金6.市场推广与宣传6.1市场推广计划6.1.1制定市场推广方案，包括广告投放、活动策划等6.1.2按照市场推广计划执行，并定期向甲方汇报推广效果6.2宣传材料与媒介6.2.1乙方负责制作宣传册、海报、视频等宣传材料6.2.2乙方有权选择合适的媒介进行宣传，包括但不限于网络、电视、报纸等6.3品牌形象维护6.3.1乙方在市场推广过程中，应维护甲方品牌形象6.3.2未经甲方同意，乙方不得擅自使用甲方的商标、名称等标识8.合作与协调8.1双方沟通机制8.1.1甲方与乙方应建立定期沟通机制，至少每月召开一次协调会议8.1.2双方通过电子邮件、电话、会议等方式保持沟通畅通8.2协调事项处理8.2.1对于销售过程中出现的问题，双方应积极协商解决8.2.2任何一方对另一方提出的建议或意见，应在__________日内给予回复8.3信息共享与保密8.3.1双方应共享销售过程中获取的必要信息8.3.2双方对在合作过程中获取的对方商业秘密负有保密义务9.保密条款9.1保密内容9.1.1甲方的公寓项目信息9.1.2乙方的市场推广策略9.1.3双方合作过程中的商业计划9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__________年9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行义务10.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实10.1.3任何一方擅自泄露对方商业秘密10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金10.2.2违约金的计算标准为：__________10.3违约金的计算与支付10.3.1违约金应在违约行为发生之日起__________日内支付11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁11.3诉讼管辖11.3.1本合同产生的争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决规则12.2.1争议解决应遵循公平、公正的原则13.其他13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件包括：__________13.2协议的修改与补充13.2.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行13.2.2修改或补充后的内容与本合同具有同等法律效力13.3协议的解除与终止13.3.1本合同可因双方协商一致、违约、不可抗力等原因解除或终止14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自签署之日起生效14.2合同解除条件14.2.1双方协商一致解除合同14.2.2一方违约，另一方有权解除合同14.3合同解除程序14.3.1解除合同应以书面形式通知对方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1"第三方"指本合同签订后，经甲乙双方同意介入合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1会计师事务所、律师事务所等专业服务机构1.2.2市场调研机构、广告公司等市场推广服务提供商1.2.3物业管理公司、装修公司等配套服务提供商1.2.4其他经甲乙双方认可的第三方2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入本合同的执行范围，并确保第三方遵守本合同的相关规定。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照本合同和合作协议的约定，履行其职责，确保服务质量。3.1.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，如因第三方原因导致合同无法履行或损害甲方权益的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合作协议的要求，获得相应的服务费用。3.2.2第三方有权根据本合同和合作协议的要求，使用甲方提供的资源。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体如下：4.1.1第三方的责任限额为：__________元。4.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方共同承担。4.2如第三方责任限额不足，甲乙双方可协商调整，并书面确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方仅对甲方提供服务。5.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了法律法规或本合同、合作协议的约定。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，第三方仅对乙方提供服务。5.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了法律法规或本合同、合作协议的约定。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方与甲乙双方的关系是基于本合同和合作协议建立的。5.3.2第三方应遵守本合同和合作协议的约定，履行其职责。6.第三方的退出与替换6.1第三方如需退出本合同，应提前__________日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。6.2第三方退出后，甲乙双方可根据实际情况协商替换新的第三方，并签订新的合作协议。7.第三方的信息保密7.1第三方对本合同和合作协议中涉及的商业秘密负有保密义务。7.2第三方不得泄露任何与本合同和合作协议有关的信息，除非经甲乙双方书面同意。8.第三方的合规性8.1第三方在介入本合同执行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。8.2第三方如违反相关法律法规或本合同、合作协议的约定，甲乙双方有权要求其停止违法行为，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：用于证明甲方合法主体资格。2.乙方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，加盖乙方公章。说明：用于证明乙方合法主体资格。3.公寓项目规划许可证复印件要求：清晰、完整，加盖规划部门公章。说明：用于证明项目合法开发。4.公寓项目预售许可证复印件要求：清晰、完整，加盖预售部门公章。说明：用于证明项目可销售。5.市场推广方案要求：详细、具体，包括推广策略、时间表、预算等。说明：用于指导市场推广工作。6.销售合同样本要求：规范、完整，包括销售条款、付款方式等。说明：用于规范销售行为。7.第三方合作协议要求：详细、明确，包括第三方职责、权利、义务等。说明：用于规范第三方参与合同执行的行为。8.财务报表要求：真实、完整，包括销售数据、费用支出等。说明：用于监督合同履行情况。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按约定时间提供项目资料或服务。1.1.2未按约定支付销售代理费用。1.1.3提供虚假项目信息或隐瞒重要事实。1.2乙方违约行为1.2.1未按约定完成销售目标。1.2.2未按约定时间提交销售报告或费用发票。1.2.3泄露甲方商业秘密或违反保密义务。1.3第三方违约行为1.3.1未按约定提供服务质量。1.3.2违反法律法规或本合同、合作协议的约定。2.责任认定标准2.1违约责任的认定，应根据违约行为对合同履行造成的影响进行评估。2.2违约责任的承担，包括但不限于：2.2.1支付违约金。2.2.2恢复或赔偿损失。2.2.3承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1甲方未按约定时间提供项目资料，导致乙方无法及时开展销售工作，甲方应支付__________元的违约金。3.2乙方未按约定完成销售目标，导致甲方利益受损，乙方应支付__________元的违约金，并赔偿甲方相应的损失。3.3第三方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并支付__________元的赔偿金。全文完。2024年公寓销售代理协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2代理服务范围1.3代理期限1.4代理费用1.5代理权限2.代理方责任2.1宣传推广2.2客户接待2.3合同签订2.4合同履行2.5售后服务3.销售方责任3.1提供房源3.2房源信息真实性3.3合同履行3.4售后服务4.合同履行4.1房源信息发布4.2客户预约4.3看房安排4.4合同签订4.5付款方式4.6付款时间5.佣金支付5.1佣金比例5.2佣金计算5.3佣金支付方式5.4佣金支付时间6.违约责任6.1代理方违约责任6.2销售方违约责任6.3违约赔偿6.4违约通知7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3终止合同后的处理11.其他约定11.1通知送达11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房源信息表12.2合同副本12.3其他相关文件13.合同生效13.1合同签署13.2合同生效时间13.3合同履行时间14.合同附件清单14.1房源信息表14.2合同副本14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语（1）“甲方”指公寓销售方；（2）“乙方”指公寓销售代理方；（3）“房源”指甲方拥有的可用于销售的公寓；（4）“客户”指通过乙方介绍并与甲方签订购房合同的买方；（5）“代理服务”指乙方在约定期限内，按照本合同约定，为甲方提供的公寓销售代理服务。1.2代理服务范围乙方代理服务范围包括但不限于：（1）协助甲方发布房源信息；（2）组织客户看房；（3）协助甲方与客户签订购房合同；（4）协助甲方履行合同义务；（5）提供必要的售前、售中、售后服务。1.3代理期限本合同有效期为自双方签署之日起至____年____月____日止。1.4代理费用乙方代理费用为销售额的____%，具体计算方式如下：销售额=实际成交价格甲方承担的税费及其他费用。1.5代理权限乙方在代理期限内，有权代表甲方与客户进行谈判、签订购房合同，但不得超越甲方授权范围。1.6代理权限限制乙方不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方利益，不得接受与甲方利益冲突的委托。第二条代理方责任2.1宣传推广乙方应在本合同有效期内，通过合法途径对房源进行宣传推广，提高房源知名度。2.2客户接待乙方应热情接待客户，为客户提供真实、准确的房源信息，协助客户了解购房政策及流程。2.3合同签订乙方应协助甲方与客户签订购房合同，确保合同内容合法、完整。2.4合同履行乙方应协助甲方履行合同义务，包括但不限于办理产权过户、缴纳相关税费等。2.5售后服务乙方应为客户提供必要的售前、售中、售后服务，包括但不限于房屋质量、物业管理等问题。第三条销售方责任3.1提供房源甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房源地址、面积、价格、配套设施等。3.2房源信息真实性甲方保证提供的房源信息真实、准确，如有虚假信息，由甲方承担相应责任。3.3合同履行甲方应按照合同约定，履行合同义务，包括但不限于缴纳相关税费、办理产权过户等。3.4售后服务甲方应按照合同约定，提供必要的售后服务，确保客户满意度。第四条合同履行4.1房源信息发布乙方应在合同有效期内，通过合法途径发布房源信息，包括但不限于网络、报纸、户外广告等。4.2客户预约乙方应在本合同有效期内，组织客户看房，并协助甲方与客户签订购房合同。4.3看房安排乙方应提前与甲方沟通，确定看房时间、地点，并通知客户。4.4合同签订乙方应协助甲方与客户签订购房合同，并确保合同内容合法、完整。4.5付款方式甲方与客户签订购房合同后，按照合同约定方式付款。4.6付款时间甲方应在合同约定的付款时间内，将购房款支付给乙方。第五条佣金支付5.1佣金比例乙方代理费用为销售额的____%，具体计算方式如下：销售额=实际成交价格甲方承担的税费及其他费用。5.2佣金计算乙方佣金计算方式如下：佣金=销售额×佣金比例。5.3佣金支付方式甲方应在合同约定的佣金支付时间内，将佣金支付给乙方。5.4佣金支付时间甲方应在合同约定的佣金支付时间内支付佣金。第六条违约责任6.1代理方违约责任（1）若乙方未履行本合同约定的代理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2销售方违约责任（1）若甲方未履行本合同约定的提供房源、合同履行等义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）若甲方提供的房源信息虚假，甲方有权要求甲方承担违约责任。6.3违约赔偿违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.4违约通知违约方应在违约行为发生后____日内向守约方发出违约通知。第七条保密条款7.1保密内容（1）甲方的房源信息、价格策略、促销活动等；（2）乙方的客户信息、代理策略、市场分析等；（3）双方在本合同履行过程中产生的其他具有商业价值的非公开信息。7.2保密义务双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。第八条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至____仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则，仲裁或诉讼过程中，双方应积极合作，提供必要的信息和证据。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方利益；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。9.3解除合同后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理剩余的合同义务，包括但不限于结算费用、返还押金等。第十条合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定处理剩余的合同义务，包括但不限于结算费用、返还押金等。10.3终止合同后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理剩余的合同义务，包括但不限于结算费用、返还押金等。第十一条其他约定11.1通知送达（1）送达至对方指定的地址；（2）通过邮寄或快递方式送达；（3）通过传真或电子邮件方式送达。11.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同生效本合同自双方签署之日起生效。第十二条合同附件12.1房源信息表12.2合同副本12.3其他相关文件第十三条合同生效13.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签署之日起生效。13.2合同生效时间本合同自双方签署之日起生效。13.3合同履行时间本合同履行期限自合同生效之日起至合同约定的期限届满为止。第十四条合同附件清单14.1房源信息表14.2合同副本14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条定义和解释1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或与本合同履行有关的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方完成交易；（2）提供专业服务，如评估、法律咨询、财务审计等；（3）作为担保方，提供担保服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的行为和提供的服务，不承担超出其职责范围的甲乙双方之间的责任。2.2第三方责任限额（1）第三方对本合同项下的责任，以合同约定的金额为限；（2）如第三方提供的服务导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责；（2）第三方有权根据其服务内容，向甲乙双方收取合理的服务费用。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应在本合同约定的责任限额内承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分（1）甲方负责提供房源、签订合同、履行合同义务等；（2）乙方负责代理销售、推广房源、协助签订合同等；（3）第三方负责其提供的服务，如中介服务、专业服务等。4.2责任划分（1）甲方、乙方和第三方之间的责任，按照各自在合同中的约定承担；（2）第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，由第三方承担赔偿责任；（3）第三方在提供专业服务过程中，因甲方或乙方的过错导致第三方遭受损失，由甲方或乙方承担赔偿责任。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方介入前的协商（1）甲乙双方在