2024年专用：房屋买卖委托授权书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年专用：房屋买卖委托授权书本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权3.委托事项3.1委托事项概述3.2委托事项具体内容4.委托人权利和义务4.1委托人权利4.2委托人义务5.受托人权利和义务5.1受托人权利5.2受托人义务6.房屋买卖合同6.1房屋买卖合同签订条件6.2房屋买卖合同主要内容6.3房屋买卖合同签订流程7.房屋买卖合同履行7.1履行时间7.2履行方式7.3履行地点8.房屋过户手续8.1过户手续办理流程8.2需提交的材料8.3过户费用9.房屋产权转移9.1房屋产权转移手续9.2房屋产权转移时间9.3房屋产权转移费用10.房屋交付10.1房屋交付时间10.2房屋交付方式10.3房屋交付条件11.房屋验收11.1验收时间11.2验收方式11.3验收标准12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.合同生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）“委托人”是指在本合同中授权代理人进行房屋买卖事宜的自然人或法人。（2）“代理人”是指接受委托人委托，代为进行房屋买卖事宜的自然人或法人。（3）“房屋”是指委托人拥有的，用于买卖的房产。（4）“房屋买卖委托授权书”是指委托人授权代理人进行房屋买卖事宜的书面文件。1.2解释（1）本合同中所述术语的含义，应按照本条定义进行解释。（2）如本合同中对术语的定义存在歧义，应按照有利于委托人的原则进行解释。第二条房屋信息2.1房屋地址（1）房屋具体地址为：_______。（2）房屋所在区域为：_______。2.2房屋面积（1）房屋建筑面积为：_______平方米。（2）房屋使用面积为：_______平方米。2.3房屋用途（1）房屋用途为：_______。（2）房屋性质为：_______。2.4房屋产权（1）房屋产权人为：_______。（2）房屋产权证号为：_______。第三条委托事项3.1委托事项概述（1）委托人授权代理人代为出售房屋。（2）代理人有权在授权范围内与买方进行洽谈，并签署房屋买卖合同。3.2委托事项具体内容（1）代理人有权代表委托人与买方洽谈房屋价格、付款方式等事宜。（2）代理人有权代为办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、支付相关费用等。第四条委托人权利和义务4.1委托人权利（1）委托人有权要求代理人按照本合同约定履行职责。（2）委托人有权对代理人的工作进行监督和指导。4.2委托人义务（1）委托人应向代理人提供真实、完整的房屋信息。（2）委托人应按照本合同约定支付代理人报酬。第五条受托人权利和义务5.1受托人权利（1）受托人有权按照本合同约定收取委托人支付的报酬。（2）受托人有权要求委托人提供必要的协助和支持。5.2受托人义务（1）受托人应按照本合同约定，尽忠职守地履行代理职责。（2）受托人应保守委托人的商业秘密和隐私。第六条房屋买卖合同6.1房屋买卖合同签订条件（1）委托人与买方就房屋买卖事宜达成一致意见。（2）委托人与买方签订书面房屋买卖合同。6.2房屋买卖合同主要内容（1）房屋买卖合同应包括房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。（2）房屋买卖合同应明确双方的权利和义务。6.3房屋买卖合同签订流程（1）代理人代表委托人与买方进行洽谈。（2）双方达成一致意见后，签订书面房屋买卖合同。（3）委托人与买方按照合同约定履行相关手续。第七条房屋买卖合同履行7.1履行时间（1）房屋买卖合同签订后，买方应在_______日内支付首付款。（2）房屋过户手续办理完毕后，买方应在_______日内支付剩余款项。7.2履行方式（1）买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。（2）代理人应协助委托人办理房屋过户手续。7.3履行地点（1）房屋交付地点为：_______。（2）房屋过户手续办理地点为：_______。第八条房屋过户手续8.1过户手续办理流程（1）代理人代表委托人向房屋登记机构提交过户申请。（2）房屋登记机构审核材料后，办理房屋过户登记。（3）代理人领取新的房屋产权证，并交付给委托人。8.2需提交的材料（1）房屋产权证原件及复印件。（2）买卖双方的身份证明材料。（3）房屋买卖合同原件。（4）付款凭证及税务发票。8.3过户费用（1）过户费用包括但不限于登记费、印花税等。（2）过户费用由买方承担。第九条房屋产权转移9.1房屋产权转移手续（1）代理人代表委托人向房屋登记机构提交产权转移申请。（2）房屋登记机构审核材料后，办理产权转移登记。9.2房屋产权转移时间（1）房屋产权转移登记手续应在合同约定的过户时间内完成。（2）如因特殊情况导致过户时间延迟，双方应协商解决。9.3房屋产权转移费用（1）房屋产权转移费用包括但不限于登记费、印花税等。（2）房屋产权转移费用由买方承担。第十条房屋交付10.1房屋交付时间（1）房屋交付时间为合同约定的过户手续办理完毕后。（2）如因特殊情况导致房屋交付时间延迟，双方应协商解决。10.2房屋交付方式（1）房屋交付方式为买方按照合同约定接收房屋。（2）代理人应协助买方接收房屋。10.3房屋交付条件（1）房屋交付时，房屋应保持合同约定的状态。（2）买方应按照合同约定支付房屋款。第十一条房屋验收11.1验收时间（1）房屋验收时间为房屋交付后_______日内。11.2验收方式（1）委托人、代理人、买方共同进行房屋验收。（2）验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时记录并提出。11.3验收标准（1）房屋验收标准应符合国家相关建筑标准和合同约定。（2）验收不合格的房屋，代理人应协助委托人进行整改。第十二条违约责任12.1违约情形（1）代理人未按照本合同约定履行代理职责。（2）委托人或买方未按照合同约定履行义务。12.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约责任的具体承担方式由双方协商确定。12.3违约责任处理（1）违约责任的处理应在违约行为发生后_______日内完成。（2）如双方无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条争议解决13.1争议解决方式（1）争议双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。13.2争议解决程序（1）争议双方应按照约定的争议解决方式启动争议解决程序。（2）争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和争议解决规则。13.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）如双方另有约定，从其约定。第十四条合同生效、终止和解除14.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效前，双方应按照本合同约定履行相关义务。14.2合同终止条件（1）合同约定的委托事项完成或达成终止协议。（2）合同因法定原因或双方协商一致而终止。14.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.4合同解除程序（1）合同解除前，双方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖委托授权书中，除委托人和代理人之外，介入房屋买卖过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产咨询机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成委托人、代理人或买方损失的，其责任限额由双方在本合同中约定，最高不超过因第三方行为导致的实际损失金额的_______%。第三条第三方介入的条件（1）委托人或代理人书面同意第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。（3）第三方与委托人、代理人或买方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规，独立履行其职责。（2）第三方有权要求委托人、代理人或买方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，诚信履行职责。（2）第三方应保守委托人、代理人或买方的商业秘密和隐私。（3）第三方应按照合同约定，对委托人、代理人或买方负责。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与委托人的关系（1）第三方应向委托人提供真实、准确的房屋信息和评估结果。（2）第三方在委托人授权范围内，代表委托人与代理人或买方进行洽谈。5.2第三方与代理人的关系（1）第三方应协助代理人完成房屋买卖过程中的相关手续。（2）第三方应遵守代理人提供的授权范围，不得超越。5.3第三方与买方的关系统（1）第三方应向买方提供真实、准确的房屋信息和评估结果。（2）第三方应协助买方完成房屋过户手续。第六条第三方介入的具体条款6.1中介机构介入（1）中介机构应与委托人、代理人或买方签订中介服务合同。（2）中介机构应在合同约定的范围内，提供房屋买卖信息查询、市场分析、交易撮合等服务。（3）中介机构应按照合同约定收取中介服务费用。6.2评估机构介入（1）评估机构应与委托人、代理人或买方签订评估服务合同。（2）评估机构应在合同约定的范围内，对房屋价值进行评估。（3）评估机构应按照合同约定收取评估服务费用。6.3律师事务所介入（1）律师事务所应与委托人、代理人或买方签订法律服务合同。（2）律师事务所应在合同约定的范围内，提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务。（3）律师事务所应按照合同约定收取法律服务费用。第七条第三方责任的界定7.1第三方因故意或重大过失造成委托人、代理人或买方损失的，应承担相应的法律责任。7.2第三方因轻微过失或不可抗力导致损失，不承担法律责任。7.3第三方责任的界定和承担，应以法律法规和合同约定为准。第八条第三方介入的终止（1）委托人、代理人或买方单方面终止第三方介入。（2）第三方因自身原因无法继续履行职责。（3）合同约定的其他终止情形。8.2第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋产权归属。2.委托人身份证明复印件要求：提供委托人的身份证、户口本等身份证明的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明委托人的身份。3.代理人身份证明复印件要求：提供代理人的身份证、户口本等身份证明的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明代理人的身份。4.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋买卖合同的签订。5.付款凭证及税务发票复印件要求：提供付款凭证和税务发票的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋买卖款项的支付。6.房屋过户手续复印件要求：提供房屋过户手续的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋过户手续的完成。7.第三方服务合同复印件要求：提供第三方服务合同的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明第三方服务的提供。8.房屋验收报告复印件要求：提供房屋验收报告的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋验收的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代理人未按照合同约定履行代理职责。责任认定：代理人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：代理人未在约定的时间内完成房屋过户手续，导致委托人遭受损失，代理人应赔偿损失。2.违约行为：委托人或买方未按照合同约定履行义务。责任认定：委托人或买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买方未在约定的时间内支付购房款，委托人可要求买方支付违约金。3.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：评估机构提供的房屋评估价值与实际价值偏差较大，第三方应赔偿损失。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力事件的影响程度部分或全部免除责任。示例：因地震导致房屋无法交付，双方可协商部分免除责任。全文完。2024年专用：房屋买卖委托授权书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3授权方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.委托事项及授权范围3.1委托事项概述3.2授权范围3.3授权期限4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收结果处理7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3授权方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知方式9.3合同生效条件9.4合同解除条件9.5合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：其他相关证明文件11.合同签署及生效11.1合同签署时间11.2合同生效条件11.3合同生效时间12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方地址：1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：1.3授权方基本信息1.3.1授权方名称：1.3.2授权方地址：1.3.3授权方法定代表人：1.3.4授权方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：2.1.1所在省份：2.1.2所在市：2.1.3所在区：2.1.4具体地址：2.2房屋产权信息：2.2.1房屋所有权证号：2.2.2产权人：2.3房屋面积及结构：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3房屋结构：2.4房屋用途：2.4.1原用途：2.4.2现用途：3.委托事项及授权范围3.1委托事项概述：委托授权方在房屋买卖过程中，代表出卖方或买受方进行相关事宜的处理。3.2授权范围：3.2.1出卖方授权范围：3.2.1.1代表出卖方签订房屋买卖合同；3.2.1.2代表出卖方办理房屋过户手续；3.2.1.3代表出卖方收取购房款；3.2.2买受方授权范围：3.2.2.1代表买受方签订房屋买卖合同；3.2.2.2代表买受方办理房屋过户手续；3.2.2.3代表买受方支付购房款；3.3授权期限：授权期限自本合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：房屋买卖价格为人民币______元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：4.2.1.1首付款金额：人民币______元整；4.2.1.2首付款支付时间：合同签订后______个工作日内；4.2.2尾款：4.2.2.1尾款金额：人民币______元整；4.2.2.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后______个工作日内；4.3付款时间：首付款及尾款支付时间如前所述。5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理：授权方代表买卖双方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳相关税费等。5.2过户费用承担：5.2.1出卖方承担费用：5.2.1.1房屋交易税费；5.2.1.2其他相关费用；5.2.2买受方承担费用：5.2.2.1房屋交易税费；5.2.2.2其他相关费用；5.3过户时间：房屋过户手续办理完毕时间为______个工作日内。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：房屋交付时间为______年______月______日。6.2房屋验收标准：房屋验收标准参照《房屋买卖合同》约定。6.3验收结果处理：6.3.1验收合格：6.3.1.1买受方在验收合格后签署房屋验收报告；6.3.1.2出卖方在收到验收报告后______个工作日内办理房屋交付手续；6.3.2验收不合格：6.3.2.1买受方在验收不合格后签署书面验收报告，并列明不合格项；6.3.2.2出卖方在收到验收报告后______个工作日内负责整改，直至验收合格。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意通过仲裁解决争议，则应选择具有管辖权的人民法院作为争议解决机构。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后______个工作日内开始协商解决争议。9.其他约定事项9.1保密条款9.1.1双方对本合同内容以及在与合同履行相关的业务活动中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2通知方式9.2.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。9.3合同生效条件9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.4合同解除条件9.4.1如一方违约，另一方有权在违约事实发生后______个工作日内书面通知对方解除本合同。9.5合同终止条件9.5.1本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：其他相关证明文件11.合同签署及生效11.1合同签署时间11.1.1本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1双方签字（或盖章）并按照合同约定支付定金或首付款。11.3合同生效时间11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起______个工作日后生效。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权在违约事实发生后______个工作日内书面通知对方解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除及终止程序12.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致后，对本合同进行书面变更，并经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，由甲乙双方共同选择的，提供专业服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列出。15.2.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方根据本合同约定的房屋买卖价格的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在房屋买卖过程中提供的服务或协助，其责任仅限于其专业领域，不涉及房屋买卖合同的实质性条款。15.3.2第三方在提供服务或协助过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入后，仍对本合同约定的义务承担连带责任。16.2甲乙双方应确保第三方了解并遵守本合同的相关条款，包括但不限于房屋买卖价格、付款方式、过户手续等。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以完成其服务。18.第三方义务18.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务。18.2第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方介入程序19.1甲乙双方应在签订本合同时，明确是否需要第三方介入，并确定第三方介入的具体事项和责任。19.2甲乙双方应将第三方介入的相关信息在本合同中予以明确记载。20.第三方变更20.1如甲乙双方在合同履行过程中需要更换第三方，应提前通知对方，并书面确认更换事宜。21.第三方介入的终止21.1如第三方在服务过程中出现重大违约，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入的费用由甲乙双方按照本合同约定承担，具体费用由甲乙双方在合同中明确列出。24.第三方介入的保密义务24.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的保密义务，不得泄露任何甲乙双方的商业秘密和隐私。25.第三方介入的其他条款25.1第三方介入的其他条款，如需增加，应由甲乙双方协商一致后，在本合同中予以明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付及验收标准、违约责任等条款。说明：此附件为本合同的核心文件，双方应在附件中签署确认。2.附件二：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰。说明：此附件用于证明房屋的产权情况，确保买卖双方权益。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.附件四：房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明双方已履行税费缴纳义务。5.附件五：房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件。说明：此附件用于证明房屋所有权已转移至买受方。6.附件六：其他相关证明文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关证明文件，如婚姻状况证明、收入证明等。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付______元违约金，并承担因延迟交付而产生的其他费用。1.2房屋产权存在瑕疵责任认定：出卖方应承担因房屋产权瑕疵给买受方造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付______元违约金，并承担因延迟付款而产生的其他费用。2.2购房款支付不足责任认定：买受方应补足购房款，并承担因支付不足而产生的其他费用。3.授权方违约行为及责任认定3.1未按约定履行授权事项责任认定：授权方应向被授权方支付______元违约金，并承担因未履行授权事项而产生的其他费用。4.第三方违约行为及责任认定4.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付______元违约金，并承担因未提供专业服务而产生的其他费用。全文完。2024年专用：房屋买卖委托授权书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方身份信息1.2委托授权人信息1.3受托代理人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书编号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.委托事项及权限3.1委托事项概述3.2委托代理人权限3.3委托期限4.佣金及费用4.1佣金比例及计算方式4.2其他相关费用4.3佣金支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.通知及送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.其他约定事项11.1保密条款11.2适用法律11.3合同份数12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方身份信息委托方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；受托方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；1.2委托授权人信息授权人姓名，身份证号码，联系方式；1.3受托代理人信息代理人姓名，身份证号码，联系方式，授权人授权范围。2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书编号：_______；2.2房屋坐落地址：_______；2.3房屋面积：_______平方米；2.4房屋用途：_______；2.5房屋权属情况：房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.委托事项及权限3.1委托事项概述：委托方同意授权受托方代为办理房屋买卖事宜；3.2委托代理人权限：受托代理人有权代表委托方与买方签订房屋买卖合同，办理房屋过户手续，接受房屋交付等；3.3委托期限：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。4.佣金及费用4.1佣金比例及计算方式：受托方代理成功后，委托方应支付受托方佣金，佣金比例为房屋成交价的_______%；4.2其他相关费用：买卖双方应承担的税费、中介服务费等，按国家规定和实际情况由双方另行协商；4.3佣金支付方式：佣金支付时间为房屋过户手续办理完毕后，委托方应在_______个工作日内向受托方支付佣金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：买方应在房屋买卖合同约定的交付时间前，向委托方支付全部房款；5.3房屋验收标准：房屋验收标准按照房屋买卖合同约定执行。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；6.2争议解决机构：无；6.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。7.合同解除及终止（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；7.2合同终止条件：合同履行完毕，房屋买卖手续办理完毕，合同自行终止；7.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定，及时办理房屋过户手续、返还押金等事宜。8.违约责任8.1违约行为及认定（1）委托方未按约定支付佣金或相关费用的，视为违约；（2）受托方未按约定履行代理职责，导致委托方损失的，视为违约；（3）买方未按约定支付房款，导致房屋买卖合同无法履行的，视为违约；8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金按合同约定比例计算，如未约定比例，按实际损失计算；（3）违约行为导致合同无法履行的，违约方应退还已收款项，并承担相应的损失；8.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额为实际损失金额，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。9.通知及送达9.1通知方式（1）邮寄；（2）电子邮件；（3）短信；（4）其他双方约定的方式；9.2送达地址委托方送达地址：_______；受托方送达地址：_______；9.3送达方式送达方式应保证通知的及时性和有效性，双方应保证送达地址的准确性。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同期限本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算；10.3合同续签合同期满前_______个月，双方可协商续签合同。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；11.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律；11.3合同份数本合同一式_______份，委托方、受托方各执_______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件；12.2房屋买卖合同复印件；12.3其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间_______年_______月_______日；13.2签署地点_______；13.3签署人身份证明双方签署人身份证复印件。14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义在本合同中，“第三方”指除委托方、受托方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、鉴定机构等。15.2介入原因（1）房屋买卖过程中需要专业评估、鉴定或法律咨询；（2）为保障交易安全，需要引入担保或保险服务；（3）双方同意的其他情况。16.第三方责任限额16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过错导致的损失，应由其自行承担，且责任限额不得超过本合同约定的佣金金额。16.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方未能履行职责，免除其责任；（2）因委托方或受托方提供的信息不准确或误导导致第三方产生损失，免除其责任；（3）因法律法规变更导致第三方无法履行职责，免除其责任。17.第三方介入的具体条款17.1介入方式第三方介入应通过书面形式通知委托方和受托方，并取得双方同意。17.2介入范围第三方介入的具体范围和职责应在合同中明确约定，包括但不限于：（1）评估房屋价值；（2）提供法律咨询；（3）办理房屋过户手续；（4）提供担保或保险服务；（5）其他双方约定的职责。17.3费用承担第三方介入产生的费用，由委托方和受托方根据实际情况和合同约定分摊。18.第三方与其他各方的责任划分18.1委托方与第三方委托方应向第三方提供必要的信息，并配合其履行职责。若因委托方提供的信息不准确或误导导致第三方产生损失，委托方应承担相应责任。18.2受托方与第三方受托方应协助第三方履行职责，并确保其工作不受干扰。若因受托方未能协助导致第三方产生损失，受托方应承担相应责任。18.3第三方与买方第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，保护买方的合法权益。若因第三方行为导致买方产生损失，第三方应承担相应责任。19.第三方介入的合同补充19.1补充合同第三方介入后，双方应根据实际情况签订补充合同，明确第三方介入的具体事宜。19.2补充合同的效力补充合同与本合同具有同等法律效力，与本合同内容不一致的，以补充合同为准。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件（1）第三方未能