2024山东省物业服务的合同范本

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业管理范围1.1甲方物业管理的范围包括：__________1.2甲方物业管理的项目包括：__________第二条服务内容（一）物业设施设备维护管理；（二）物业环境清洁卫生管理；（三）物业管理秩序维护；（四）其他约定事项。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括：（一）物业管理费；（二）公共能耗费；（三）其他费用。第四条服务期限4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和认同。2.明确双方权利义务：双方应清楚了解自己在合同中的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。3.注意合同的修改和补充：如有特殊情况需要修改或补充合同内容，应由双方共同协商，并在补充协议中明确记录。4.按时支付服务费用：乙方应按照约定及时支付物业服务费用，以免影响物业服务的正常进行。5.妥善解决争议：在履行合同过程中，如发生争议，应及时沟通协商，寻求友好解决办法。解决办法：1.针对合同条款的理解争议，可通过双方协商一致的方式解决。2.对于物业服务的质量问题，甲方应及时进行整改，确保服务质量符合约定。3.若乙方未能按时支付服务费用，甲方有权催缴，乙方应在规定时间内支付欠款。4.对于合同履行过程中的其他争议，双方可先尝试友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、安全、环保等管理活动，为业主提供优质的生活和工作环境。2.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.公共能耗费：指物业服务企业为维护公共设施设备正常运行所发生的能源消耗费用。4.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，寻求问题解决的过程。6.补充协议：指在原合同基础上，对某些条款进行修改或补充的协议。7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理某一民事案件权限的法院。应用场合：1.适用于山东省范围内各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理服务。2.适用于甲方作为物业服务提供商，乙方作为业主或物业使用人的情况。3.适用于双方就物业服务内容、费用、期限等达成一致，需明确双方权利义务的场合。补充条款：1.物业服务项目的具体内容和要求。2.物业服务费用的计算方式及支付时间。3.物业服务期限的延长或终止条件。4.特殊情况下的物业服务措施和应对方案。5.物业服务质量标准和考核办法。6.甲方对乙方违规行为的处理方式。7.乙方对甲方服务不满意的投诉和处理流程。附件列表：1.甲方资质证明文件。2.乙方