2024物业采购供应2024委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业采购供应2024委托代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体名称及地址1.2乙方主体名称及地址1.3合同中所涉及的第三方主体第二条：合同标的2.1物业采购供应的具体内容2.2委托代理的具体内容第三条：合同期限3.1合同的有效期3.2合同的续约条款第四条：双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务第五条：合同价格及支付方式5.1合同价格的确定5.2支付方式及支付时间第六条：质量保证6.1产品质量标准6.2质量保证期限第七条：售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务响应时间第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的泄露后果第十二条：合同的生效、终止和继承12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的继承条件第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条：附件14.1附件清单及说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体名称：×××公司甲方主体地址：×××市×××路×××号1.2乙方主体名称：×××代理公司乙方主体地址：×××市×××路×××号1.3合同中所涉及的第三方主体：本合同执行过程中可能涉及到的供应商、客户等相关主体。第二条：合同标的2.1物业采购供应的具体内容：（1）物业类型：住宅、商业、办公等（2）物业数量：根据甲方需求确定（3）物业质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准2.2委托代理的具体内容：（1）代理采购：乙方负责为甲方采购所需的物业（2）代理销售：乙方负责销售甲方委托的物业（3）代理招商：乙方负责为甲方寻找合适的租户并签订租赁合同第三条：合同期限3.1合同的有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2合同的续约条款：如需续约，双方应在合同到期前3个月书面提出续约申请，并协商一致达成续约协议。第四条：双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）提供真实、准确的物业需求信息（2）按照合同约定支付采购及代理费用（3）协助乙方完成物业的采购、销售及招商工作4.2乙方的权利和义务：（1）根据甲方需求，积极寻找合适的物业供应商及客户（2）确保所采购物业的质量符合国家标准（3）按照约定时间完成销售及招商目标（4）保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方第五条：合同价格及支付方式5.1合同价格的确定：具体价格根据市场行情及甲方需求确定，详见附件一《价格明细表》5.2支付方式及支付时间：甲方按照乙方完成的物业采购、销售及招商进度，按约定时间支付相应的款项，具体支付方式及时间详见附件二《支付明细表》。第六条：质量保证6.1产品质量标准：所采购物业应符合国家相关法律法规及行业标准，详见附件三《质量标准》。6.2质量保证期限：自甲方接收物业之日起，乙方负责提供一年的质保服务，如有质量问题，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内予以解决。第七条：售后服务7.1售后服务内容：乙方负责解决甲方在物业使用过程中遇到的问题，提供必要的技术支持和咨询服务。7.2售后服务响应时间：自甲方提出售后服务需求之日起，乙方应在24小时内给予回复，并在约定的时间内解决相关问题。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件：（1）合同执行过程中，因市场环境、政策法规等客观原因，需对合同内容进行调整的；（2）双方协商一致，为提高合同履行效果，需对合同内容进行补充或修改的。8.2合同解除的条件：（1）甲方违反合同规定，严重影响到乙方权益的；（2）乙方无法按照合同约定履行义务，严重影响到甲方权益的；（3）合同执行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行的。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付款项的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式详见附件四《违约金计算公式》；（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间完成采购、销售及招商目标的，应支付迟延履行的违约金，违约金计算方式详见附件四《违约金计算公式》；（2）乙方提供的物业质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义：本合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。11.2保密信息的泄露后果：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：合同的生效、终止和继承12.1合同的生效条件：自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：（1）合同履行期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现合同约定的解除条件。12.3合同的继承条件：本合同履行期间，如甲方发生合并、分立等变更事项，本合同对变更后的主体继续有效。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：详见附件五《其他条款》。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如附加条款与本合同发生冲突，以附加条款为准。第十四条：附件14.1附件清单及说明：（1）附件一《价格明细表》：详细列出合同价格及价格调整机制；（2）附件二《支付明细表》：详细列出支付方式、支付时间及付款条件；（3）附件三《质量标准》：详细列出所采购物业的质量要求及标准；（4）附件四《违约金计算公式》：详细列出违约金的计算方式；（5）附件五《其他条款》：双方约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同所涉及的第三方：指在合同履行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行、提供协助或接受服务的主体，包括但不限于供应商、客户、中介机构、监管机构等。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行合同过程中，需要第三方提供必要的服务或协助时，包括但不限于物业评估、交易咨询、法律咨询等，第三方可以介入合同履行。2.2第三方介入的程序：甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并协商一致达成书面协议。第三方介入后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应以本合同及书面协议为准。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任的限定：第三方介入合同履行时，仅对其提供的服务或协助范围内承担责任。若第三方行为超出其服务范围，造成甲乙方损失的，由甲乙方直接向第三方追偿。3.2第三方责任限额的确定：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素，由甲乙方在书面协议中明确约定。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入合同履行时，不代表甲方或乙方，也不具备甲方或乙方的权利义务。第三方仅在其服务范围内，按照甲乙方的指示行事。4.2第三方与供应商、客户等的关系：第三方介入合同履行时，应保持独立地位，不与供应商、客户等建立直接的权利义务关系。第三方仅协助甲乙方履行合同，不承担供应商、客户等的责任。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.2第三方服务费用：第三方介入合同履行所需支付的费用，由甲乙方在书面协议中明确约定。第三方服务费用包括但不限于咨询费、服务费、中介费等。5.3第三方服务质量：第三方应按照甲乙方的要求，提供高质量的服务或协助。若第三方服务不符合约定，导致甲乙方损失的，由甲乙方直接向第三方追偿。第六条：第三方信息的保护6.1第三方提供的信息：第三方在履行合同过程中提供的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等，甲乙方应予以保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的任何主体泄露。6.2第三方信息的披露：甲乙方如需披露第三方提供的信息，应提前书面通知第三方，并按照双方约定的方式进行披露。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理程序：甲乙方如需追究第三方的违约责任，应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方侵权责任8.1第三方侵权：第三方在履行合同过程中，侵犯甲乙方合法权益，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。8.2第三方侵权处理程序：甲乙方如需追究第三方的侵权责任，应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方保险9.1第三方保险的购买：甲乙方应根据合同履行需要，购买相应的第三方责任保险，以降低合同风险。9.2第三方保险的索赔：甲乙方在发生第三方责任事故时，有权根据保险合同向保险公司提出索赔。第十条：第三方退出10.1第三方退出的条件：第三方在合同履行过程中，因特殊情况需要退出时，应提前书面通知甲乙方。10.2第三方退出的程序：第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方，以确保合同的继续履行。第十一条：附件11.1附件清单及说明：（1）附件一《第三方服务协议》：详细列出第三方提供的服务内容、责任限额、服务费用等；（2）附件二《第三方责任保险条款》：详细列出第三方责任保险的购买、索赔等相关事项；（3）附件三《第三方信息保密协议》：详细列出第三方信息保密的义务及违约处理方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《价格明细表》详细列出合同价格及价格调整机制。包括物业采购价格、代理费用、服务费用等，以及价格的计算方式、调整条件和程序。附件二：《支付明细表》详细列出支付方式、支付时间及付款条件。包括付款的具体方式（如银行转账、现金支付等）、付款的时间节点、付款的条件和流程。附件三：《质量标准》详细列出所采购物业的质量要求及标准。包括物业的建筑质量、设施设备标准、环境质量等，以及质量验收标准和程序。附件四：《违约金计算公式》详细列出违约金的计算方式。包括迟延付款违约金、迟延履行违约金的计算公式和计算方法。附件五：《其他条款》双方约定的其他事项。包括合同的变更、解除条件、争议解决方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的行为。包括未按约定时间支付款项、未履行合同约定的其他义务等。违约责任认定：根据违约行为的性质、情节严重程度等因素，确定违约责任。包括迟延履行违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付款项，属于违约行为。根据附件四《违约金计算公式》，计算迟延付款违约金，由甲方支付给乙方。2.若乙方未按约定时间完成采购、销售及招商目标，属于违约行为。根据附件四《违约金计算公式》，计算迟延履行违约金，由乙方支付给甲方。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，提供物业采购需求、支付采购及代理费用、接受第三方服务的主体。2.乙方：指本合同的一方，负责物业采购供应、委托代理、提供第三方服务的主体。3.