2024年度租赁合同：商业物业租赁与使用2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：商业物业租赁与使用本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及禁止行为3.1租赁用途3.2禁止行为第四条维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担第五条保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条转租6.1转租条件6.2转租通知第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的通知第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条其他约定13.1物业管理13.2安全保障13.3环境保护第十四条附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述租赁物业位于____________，具体地址为____________，物业类型为____________，租赁面积为____________平方米。物业现状符合____________（描述物业现状）。1.2租赁期限租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____________个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月____________元人民币（大写：__________________________元整），租金每年调整一次，调整幅度为____________%。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________2.3租金支付时间承租人应在每月____________日前将当月租金支付到上述账户。如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第三条租赁用途及禁止行为3.1租赁用途承租人租赁该物业仅限于____________（具体用途）使用，不得用于其他非法或者违反物业性质的用途。3.2禁止行为（一）____________；（二）____________；（三）____________；（四）____________；（五）____________。第四条维修与保养4.1出租人维修责任出租人负责租赁物业的基本设施和设备的维护与保养，确保物业的正常使用。4.2承租人维修责任承租人负责租赁物业内部装修及附属设施的维护与保养，确保其正常使用。4.3维修费用承担（一）出租人负责的维修费用，由出租人承担；（二）承租人负责的维修费用，由承租人承担。第五条保险5.1保险责任承租人应按出租人的要求投保商业物业保险，并将出租人列为共同受益人。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第六条转租6.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租物业，须事先征得出租人书面同意。6.2转租通知承租人应在转租前____________个工作日向出租人提交转租通知，并提供转租对象的详细信息。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人如未按约定提供物业，或未按约定履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任承租人如未按约定支付租金，或未按约定使用物业的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为____________（具体地点），争议解决地点为____________（具体地点）。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2通知的期限通知应在发送后的____________小时内生效，以收件人的实际收到日期为准。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止（一）租赁期限届满，双方未续签；（二）一方违约，对方解除合同；（三）双方协商一致解除合同；（四）法律、法规规定的其他终止情形。第十三条其他约定13.1物业管理物业管理的具体事项按照物业管理公司制定的物业管理规定执行。13.2安全保障承租人应确保在使用物业过程中的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。13.3环境保护承租人应遵守国家的环境保护法律法规，不得在物业内进行污染环境的活动。第十四条附件14.1附件列表附件一：租赁物业现状照片附件二：租赁物业平面图附件三：物业管理规定14.2附件内容附件内容详见附件列表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物业租赁与使用有关联的各方，包括但不限于中介方、物业管理方、维修保养方、保险提供商等。1.2第三方介入是指第三方在租赁物业租赁与使用过程中，根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与物业的管理、维护、维修、保险等相关事宜。第二条第三方责任2.1第三方根据本合同或甲乙双方的授权，承担与租赁物业租赁与使用相关的特定职责，并应履行相应的义务。2.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，负责物业的管理、维护、维修、保险等工作，并确保物业的安全、舒适、便利。2.3第三方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利3.1第三方根据本合同或甲乙双方的授权，享有参与物业的管理、维护、维修、保险等工作的权利。3.2第三方在履行合同约定的职责时，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.3第三方在物业租赁与使用过程中，如发现甲乙方有违约行为，有权要求甲乙方纠正违约行为，并有权要求违约方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同约定的职责时，如因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方如因履行合同导致的赔偿责任，甲乙双方均有权要求第三方承担有限责任，但总额不得超过第三方在合同履行过程中的收款金额。4.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力或其他意外事件导致损失的，不负赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。5.2第三方在履行合同约定的职责时，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方均有权要求第三方按照合同约定或甲乙双方的授权行事。5.3甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间的租赁合同纠纷的解决。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入应按照合同约定或甲乙双方的授权进行，未经甲乙双方同意，第三方不得擅自介入。6.2甲乙双方如要求第三方介入，应向第三方发出书面通知，并提供必要的协助和支持。6.3第三方在接到甲乙双方的通知后，应按照合同约定或甲乙双方的授权，及时介入物业的管理、维护、维修、保险等工作。第七条第三方退出7.1第三方在履行完合同约定的职责后，应退出物业的管理、维护、维修、保险等工作。7.2甲乙双方如要求第三方退出，应向第三方发出书面通知。7.3第三方在接到甲乙双方的通知后，应按照甲乙双方的要求，及时退出物业的管理、维护、维修、保险等工作。第八条第三方介入后的合同变更8.1如甲乙双方与第三方在合同履行过程中达成新的协议，应签订书面合同，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。8.2新的协议如涉及本合同的变更，应视为对本合同的补充或修改，具有同等法律效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为本合同的签订地。第十条法律适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1甲乙双方与第三方之间的通知，可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。11.2通知的期限，以收件人的实际收到日期为准。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更、终止，按照本合同第七条、第八条的规定办理。12.3合同的终止，不影响甲乙双方和第三方之间已经产生的权利义务关系。第十三条其他约定13.1本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改、补充，应以书面形式作出，经甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片附件二：租赁物业平面图附件三：物业管理规定附件四：维修保养服务协议附件五：保险单据附件六：租赁合同续约协议附件七：转租协议附件八：提前解除合同协议附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式选择声明附件一：租赁物业现状照片详细要求和说明：照片应包括物业的外观、内部装修、设施设备等各个方面的图片，以全面反映物业的现状。照片应清晰、完整，不得有任何篡改或误导。照片应由甲乙双方共同确认，并在合同中注明照片的提供时间和方式。附件二：租赁物业平面图详细要求和说明：平面图应详细标注物业的各个房间、设施设备的位置和尺寸。平面图应由甲乙双方共同确认，并在合同中注明平面图的提供时间和方式。附件三：物业管理规定详细要求和说明：物业管理规定应包括物业管理的各项规章制度，如物业使用、维护、维修、安全等方面的规定。物业管理规定应由甲乙双方共同确认，并在合同中注明管理规定的提供时间和方式。附件四：维修保养服务协议详细要求和说明：维修保养服务协议应明确双方在维修保养方面的责任和义务，包括维修保养的范围、频率、费用等。维修保养服务协议应由甲乙双方共同签署，并在合同中注明协议的提供时间和方式。附件五：保险单据详细要求和说明：保险单据应包括保险合同、保险发票、保险条款等相关文件。保险单据应由甲乙双方共同确认，并在合同中注明保险单据的提供时间和方式。附件六：租赁合同续约协议详细要求和说明：租赁合同续约协议应明确续约的条件、程序、租金调整等事项。租赁合同续约协议应由甲乙双方共同签署，并在合同中注明协议的提供时间和方式。附件七：转租协议详细要求和说明：转租协议应明确转租的条件、程序、租金调整等事项。转租协议应由甲乙双方和转租方共同签署，并在合同中注明协议的提供时间和方式。附件八：提前解除合同协议详细要求和说明：提前解除合同协议应明确提前解除合同的条件、程序、违约责任等事项。提前解除合同协议应由甲乙双方共同签署，并在合同中注明协议的提供时间和方式。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方法和依据。违约金计算公式应由甲乙双方共同确认，并在合同中注明公式的提供时间和方式。附件十：争议解决方式选择声明详细要求和说明：争议解决方式选择声明应明确双方在发生争议时选择争议解决方式的意愿和承诺。争议解决方式选择声明应由甲乙双方共同签署，并在合同中注明声明的提供时间和方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用物业、未按约定进行维修保养、未按约定履行保险责任等。违约责任认定标准应根据合同约定和相关法律法规进行确定。例如，未按约定支付租金的，应支付应付租金的滞纳金；未按约定使用物业的，应承担相应的违约责任。简要示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付应付租金的滞纳金，具体的滞纳金计算方法应按照附件九中的违约金计算公式进行。如果出租人未按约定进行维修保养，导致物业损坏，承租人可以要求出租人承担维修费用，并有权要求出租人支付违约金。全文完。2024年度租赁合同：商业物业租赁与使用1本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款第四条费用承担4.1物业管理费4.2水电费4.3维修费用4.4其他费用第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3装修及改造第六条租赁物的维护与保养6.1维护责任6.2保养责任6.3维修请求及响应第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用支付第八条合同的转让8.1租赁权的转让8.2合同权利义务的继承第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼及仲裁第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条双方的权利和义务12.1出租人的权利和义务12.2承租人的权利和义务第十三条特殊条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3语言文字第十四条附件14.1物业清单14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置本物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，房号为。1.2物业面积本物业的总面积为平方米，具体分割为平方米的办公区域和平方米的仓储区域。1.3物业用途承租人租赁本物业主要用于（具体用途），未经出租人同意，承租人不得将物业用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为2024年X月X日，如双方同意续约，应在该日期前签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到申请后一个月内给予答复。逾期未答复视为同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额本物业的租金为每月元人民币，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付日期承租人应在每个租金支付周期内将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款租金调整应根据市场行情和物业管理费的变化情况进行，具体调整时间和幅度由双方协商确定。第四条费用承担4.1物业管理费物业管理费由出租人承担。4.2水电费水电费由承租人承担。4.3维修费用物业的日常维修费用由出租人承担，大修、改建费用由双方协商承担。4.4其他费用双方约定的其他费用按实际情况承担。第五条租赁物的使用5.1使用范围承租人只能在本物业内进行合法的经营和办公活动，不得擅自改变物业用途。5.2使用限制承租人不得将物业转租、转让或抵押给第三方。5.3装修及改造承租人进行装修和改造应事先征得出租人同意，并按照相关规定办理手续。装修和改造费用由承租人承担。第八条合同的转让8.1租赁权的转让承租人不得将租赁权全部或部分转让给第三方，如承租人需要转让，应事先征得出租人同意。8.2合同权利义务的继承如承租人因故不能继续租赁，其租赁权可以依法继承，继承人应继续履行合同约定的权利和义务。第九条违约责任9.1违约行为一方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应承担对方因此造成的直接经济损失的赔偿责任。9.3违约赔偿违约方的赔偿金额应根据实际损失金额计算，最高不超过合同总金额的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1提交仲裁委员会仲裁；10.1.2向人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为。10.3诉讼及仲裁无论采取诉讼还是仲裁方式解决争议，胜诉方有权要求败诉方承担其因诉讼或仲裁而产生的相关费用。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同终止合同终止的条件如下：11.3.1租赁期满，双方未续签合同；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3一方违约，对方解除合同；11.3.4因不可抗力导致合同不能履行。第十二条双方的权利和义务12.1出租人的权利和义务出租人的权利和义务如下：12.1.1提供符合合同约定的租赁物；12.1.2保证租赁物的正常使用；12.1.3履行合同约定的其他义务。12.2承租人的权利和义务承租人的权利和义务如下：12.2.1按合同约定支付租金；12.2.2合理使用租赁物，不得损害租赁物；12.2.3履行合同约定的其他义务。第十三条特殊条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3语言文字本合同的正式文字为中文，如有翻译版本，以中文版本为准。第十四条附件14.1物业清单附上物业清单，详细列明物业的名称、数量、规格等。14.2租赁合同附件附上租赁合同附件，包括但不限于物业使用权证明、相关法律法规等。14.3其他相关文件附上其他与本合同相关的文件，包括但不限于租赁物的验收报告、维修记录等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方可以包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险机构等，第三方介入可以是以提供服务、协助履约、提供保障等多种形式。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的名称、职责、权利和义务。2.2甲乙方应确保第三方的选择符合法律法规的要求，并有权对第三方的工作进行监督和评价。2.3第三方介入需签订书面协议，明确约定第三方的服务内容、质量标准、费用支付等事项。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行义务，如因第三方原因导致合同不能履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方承担责任后，有权向甲乙方追偿，甲乙方应予以协助。3.3第三方如未能履行义务或违反了合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任或解除合同。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不得对抗甲乙方之间的合同义务。4.3第三方对甲乙方不承担连带责任，甲乙方之间也不承担连带责任。第五条第三方责任限额5.1第三方同意在其合同义务范围内对甲乙方承担责任限额，该限额在第三方与甲乙方签订的书面协议中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。5.3若第三方未能按照约定承担责任限额，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方介入事项，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2变更或解除第三方介入事项，不影响甲乙方之间的合同关系。6.3甲乙方应确保第三方在变更或解除后的合同履行不受影响。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方如未能履行对第三方的义务，导致第三方违约的，甲乙方应承担相应责任。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第九条法律法规变化9.1如因法律法规变化，导致第三方介入事项不符合法