2024年房产租赁标准化协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产租赁标准化协议样本版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2租赁房屋的使用限制第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金的退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租人购买保险的要求6.2保险费用承担方式第七条房屋转让7.1出租人转让房屋的条件7.2承租人在房屋转让后的权益第八条房屋转租8.1承租人转租的条件8.2出租人对转租的同意第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2合同的合法性第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件12.3房屋损坏赔偿条款第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋门牌号为_______。1.1.2房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.1.3房屋的具体布局和结构如下：_______。1.2租金金额及支付方式1.2.1租金为每月_______元人民币，按月支付。1.2.2承租人应在每月_______日前将当月租金支付给出租人。1.2.3支付租金的方式为_______（现金、转账、、等）。1.3租金调整条款1.3.1租金调整时间为每满_______年。1.3.2租金调整方式为：_______。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁合同期限为_______年，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3提前解除租赁合同的条件2.3.1承租人有权提前解除租赁合同，但应提前_______个月通知出租人。2.3.2出租人在收到承租人解除合同通知后，应在_______个月内完成房屋的检查和交接手续。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.1.1承租人不得将租赁房屋用于非法用途或违反法律法规的活动。3.1.2承租人不得将租赁房屋用于与租赁目的无关的其他用途。3.2租赁房屋的使用限制3.2.1承租人不得对房屋进行改动、装修或添置任何设施，除非得到出租人的书面同意。3.2.2承租人不得将房屋转租给第三方。第四条租赁押金4.1押金金额4.1.1承租人应在签订租赁合同的同时支付押金，押金金额为_______元人民币。4.2押金的退还条件及方式4.2.1租赁合同到期或提前解除合同后，出租人对房屋进行了检查，确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复，并在_______个工作日内将押金退还给承租人。4.2.2押金的退还方式为_______（现金、转账、、等）。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养。5.1.2出租人应在接到承租人的维修通知后，_______小时内派员进行检查和维修。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水电设施、门窗锁具等。5.2.2承租人不得故意损坏房屋及附属设施。5.3维修费用承担方式5.3.1因出租人原因导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由出租人承担。5.3.2因承租人原因导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由承租人承担。第六条保险6.1承租人购买保险的要求6.1.1承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本险种，保险金额不低于房屋评估价值的_______%。6.2保险费用承担方式6.2.1保险费用由承租人承担。6.2.2保险单据应提交给出租人备案。第八条房屋转租8.1承租人转租的条件8.1.1承租人需征得出租人的书面同意，方可进行转租。8.1.2转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。8.1.3转租期间，承租人仍需履行原租赁合同中的各项义务。8.2出租人对转租的同意8.2.1出租人在收到转租申请后，应在_______日内给予答复。8.2.2出租人同意转租的，应与承租人和转租方签订书面转租协议，明确转租期限、租金等事项。8.2.3出租人不同意转租的，承租人应立即停止转租行为，并承担相应违约责任。第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.1.1出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的_______%。9.1.2出租人迟延交付房屋或提前解除合同的，应支付给承租人相当于租金_______%的违约金。9.2承租人的违约行为及责任9.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为应支付租金的_______%。9.2.2承租人未按约定用途使用房屋或违反合同其他条款的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并支付违约金，违约金为租金的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院10.2.1双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为_______市_______区（县）人民法院。第十一条法律法规11.1适用法律法规11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同的合法性11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。11.2.2本合同及附件均为合法有效文件，具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件12.1.1出租人应在租赁开始日期前_______日内，将房屋及附属设施按照合同约定交付给承租人。12.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。12.2房屋返还时间及条件12.2.1租赁合同到期或提前解除合同后，承租人应在租赁结束日期前_______日内，将房屋及附属设施按照合同约定返还给出租人。12.2.2房屋返还时，双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。12.3房屋损坏赔偿条款12.3.1承租人在使用过程中，如因故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。12.3.2承租人在使用过程中，如因一般过失导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的修复费用。第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录13.4保险单据13.5其他重要文件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图1.1附件应详细展示租赁房屋的布局、结构、面积等信息。1.2附件中的平面图应与实际房屋状况相符，如有不符，应以实际房屋状况为准。附件二：租赁押金收据2.1收据应载明押金金额、收款人、收款日期等信息。2.2收据应由出租人和承租人双方签字盖章确认。附件三：房屋钥匙交付记录3.1记录应载明钥匙交付时间、交付人、接收人等信息。3.2记录应由出租人和承租人双方签字盖章确认。附件四：保险单据4.1保险单据应证明承租人已购买了合同约定的保险。4.2保险单据应由保险公司出具，并提交给出租人备案。附件五：其他重要文件5.1包括但不限于租赁合同的补充协议、房屋维修记录、租金支付凭证等。5.2所有附件均应保持清晰、完整，以便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.出租人未按约定提供房屋设施、服务。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定用途使用房屋，或违反合同其他条款。5.承租人未经出租人同意转租房屋。6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金的_______%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损害，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任。示例说明：假设出租人未能在租赁开始日期前交付房屋，承租人因此遭受了逾期入住的损失。根据合同约定，出租人应支付给承租人相当于租金_______%的违约金，并承担因逾期入住导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，承担出租房屋的义务。2.承租人：指租赁房屋的一方，享有按约定使用房屋的权利。3.租赁合同：指出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议。4.租金：指承租人按