2024年度房地产销售违约责任协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售违约责任协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语的定义1.2专用术语的解释2.协议双方信息2.1房地产开发公司信息2.2房地产销售公司信息3.销售目标与责任3.1销售目标设定3.2销售责任分配4.销售合同与协议4.1销售合同格式要求4.2协议签订流程5.销售业绩考核5.1考核指标设定5.2考核结果应用6.违约责任6.1违约情形列举6.2违约责任承担7.违约赔偿7.1赔偿金额计算7.2赔偿支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同修改与补充11.1修改程序11.2补充协议效力12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他条款13.1通知方式13.2合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语的定义1.1.1“房地产开发公司”指在合同中约定的房地产开发企业。1.1.2“房地产销售公司”指在合同中约定的负责房地产销售的代理商。1.1.3“销售目标”指双方在合同约定的期间内应达到的销售业绩。1.1.4“违约”指一方违反合同约定，未履行合同义务的行为。1.1.5“违约责任”指因违约行为而产生的责任。1.2专用术语的解释1.2.1“销售合同”指房地产开发公司与房地产销售公司签订的，约定销售房地产项目的合同。1.2.2“协议”指本违约责任协议。2.协议双方信息2.1房地产开发公司信息2.1.1公司名称：2.1.2注册地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2房地产销售公司信息2.2.1公司名称：2.2.2注册地址：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：3.销售目标与责任3.1销售目标设定3.1.1房地产开发公司应在合同签订之日起三个月内明确销售目标。3.1.2销售目标应包括销售面积、销售金额等关键指标。3.2销售责任分配3.2.1房地产销售公司负责销售推广、客户洽谈、合同签订等工作。3.2.2房地产开发公司负责提供销售资料、协助办理产权过户等手续。4.销售合同与协议4.1销售合同格式要求4.1.1销售合同应采用房地产开发公司提供的标准格式。4.1.2销售合同应包含销售价格、付款方式、交房日期等关键条款。4.2协议签订流程4.2.1双方协商一致后，签署销售合同。4.2.2销售合同签署后，房地产销售公司应将合同副本提交房地产开发公司备案。5.销售业绩考核5.1考核指标设定5.1.1考核指标包括销售面积、销售金额等。5.1.2考核指标应在合同中明确约定。5.2考核结果应用5.2.1考核结果作为双方结算销售佣金和违约责任的依据。5.2.2考核结果应在合同约定的考核期限内完成。6.违约责任6.1违约情形列举6.1.1房地产开发公司未按约定提供销售资料或协助办理手续。6.1.2房地产销售公司未按约定完成销售目标。6.1.3双方未按约定履行合同义务的其他情形。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.2.2违约赔偿金额根据合同约定或实际损失确定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼前，双方应给予对方至少30天的书面通知，说明争议内容和解决方案。8.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同后，自合同签订之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应按约定履行合同义务。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的销售目标全部完成。9.2.2双方协商一致，书面同意终止合同。9.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。10.1.2双方在合同签订和履行过程中涉及的其他机密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同终止之日起计算，不少于5年。11.合同修改与补充11.1修改程序11.1.1任何一方提出修改合同，应以书面形式通知对方。11.1.2双方协商一致后，签订书面补充协议，作为合同的一部分。11.2补充协议效力11.2.1补充协议具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。12.法律适用与管辖12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。13.其他条款13.1通知方式13.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。13.1.2通知应发送至对方提供的地址，或以双方同意的其他方式发送。13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起成立。14.1.2合同签署后，应立即开始履行。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事务的任何个人或组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其直接关联方。15.2介入条件15.2.1第三方的介入必须基于甲乙双方书面同意。15.2.2第三方的介入应有利于合同目标的实现，且不违反法律法规。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方的责任限于其在合同中所承担的具体事务。16.1.2第三方的责任不扩展至甲乙双方之间的其他合同义务。16.2限额设定16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入合同附件。16.2.2第三方的责任限额应根据其参与的事务的重要性、风险程度和合同金额等因素综合确定。17.第三方权利与义务17.1权利17.1.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资源。17.1.2第三方有权要求甲乙双方履行其在合同中的相应义务。17.2义务17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的具体职责。17.2.2第三方应遵守相关法律法规，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分18.1.1第三方对其在合同中承担的事务负责，甲乙双方对其在合同中承担的事务负责。18.1.2第三方的行为如导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担责任。18.2财务划分18.2.1第三方的费用由甲乙双方按合同约定或实际发生情况支付。18.2.2第三方的收入归第三方所有，除非合同另有约定。19.第三方介入的流程19.1介入申请19.1.1第三方需向甲乙双方提交介入申请，说明介入的事务和预期效果。19.1.2甲乙双方在收到申请后，应在7个工作日内答复。19.2同意介入19.2.1甲乙双方同意介入后，应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。19.2.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。19.3监督与评估19.3.1甲乙双方应监督第三方的工作进展，确保其履行合同义务。19.3.2定期评估第三方的工作效果，必要时进行调整。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕或达到终止条件。20.1.2第三方完成其在合同中的职责。20.1.3甲乙双方一致同意终止第三方介入。20.2终止流程20.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在接到通知后7个工作日内完成其工作，并提交相关报告。20.2.3甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入申请表要求：第三方需详细说明介入的事务、预期效果和费用预算。说明：申请表需由第三方填写并签字，经甲乙双方审核通过后生效。2.第三方介入补充协议要求：协议需明确甲乙双方与第三方之间的权利义务，包括责任范围、费用承担、保密条款等。说明：补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。3.第三方工作进展报告要求：第三方需定期向甲乙双方提交工作进展报告，包括工作内容、已完成情况、存在的问题及解决方案等。说明：报告需详细记录第三方的工作情况，以便甲乙双方监督和评估。4.第三方工作成果评估报告要求：第三方工作完成后，甲乙双方应共同对工作成果进行评估，并形成评估报告。5.违约责任认定书要求：当一方违约时，另一方需在违约行为发生之日起7个工作日内，向违约方发出违约责任认定书。说明：认定书需详细列明违约事实、违约责任及赔偿金额。6.赔偿支付凭证要求：违约方在接到违约责任认定书后，应在15个工作日内支付赔偿金。说明：支付凭证需证明赔偿金的支付情况。7.争议解决协议要求：当甲乙双方发生争议时，需在争议发生之日起30个工作日内，协商解决争议。说明：协议需明确争议解决的方式、程序和期限。8.合同终止协议要求：当合同终止时，甲乙双方需在终止之日起15个工作日内，签署合同终止协议。说明：协议需明确合同终止的原因、后续事宜处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1房地产开发公司未按约定提供销售资料或协助办理手续。1.2房地产销售公司未按约定完成销售目标。1.3第三方未按约定履行其在合同中的职责。1.4双方未按约定履行合同义务的其他情形。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约赔偿金额根据合同约定或实际损失确定。2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行所产生的全部损失。3.示例说明3.1房地产开发公司未在合同约定的时间内提供销售资料，导致房地产销售公司无法按期完成销售目标。房地产开发公司应承担由此产生的违约责任，包括但不限于赔偿房地产销售公司的经济损失。3.2第三方在合同执行过程中，未按约定完成推广工作，导致销售业绩未达到预期目标。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产销售违约责任协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同背景2.1房地产销售概述2.2合同签订目的3.违约责任概述3.1违约责任定义3.2违约责任范围4.违约行为类型4.1一方违约4.2双方违约4.3特定违约行为5.违约责任承担方式5.1经济赔偿5.2赔偿金计算方式5.3违约金支付方式6.违约责任追究程序6.1违约行为发现6.2违约责任通知6.3违约责任审理7.违约责任争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任终止8.1违约责任终止条件8.2违约责任终止程序9.合同履行9.1履行主体9.2履行时间9.3履行地点10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.违约责任赔偿范围12.1直接损失赔偿12.2间接损失赔偿13.合同解除后的处理13.1合同解除前已履行部分的处理13.2合同解除后未履行部分的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)"本合同"指本违约责任协议。b)"甲方"指房地产销售方。c)"乙方"指房地产购买方。d)"房地产"指甲方出售的房产。e)"违约行为"指甲方或乙方未按照本合同约定履行其义务的行为。1.2解释a)本合同中所有术语均按照其通常含义解释，除非上下文另有规定。b)如果合同中术语的含义不明确，应根据合同目的进行解释。2.合同背景2.1房地产销售概述a)甲方同意出售其位于[具体地址]的房地产。b)乙方同意购买上述房地产。2.2合同签订目的a)约定双方在房地产交易中的违约责任。b)确保合同双方在交易过程中遵守各自的责任和义务。3.违约责任概述3.1违约责任定义a)甲方未按合同约定时间完成房产过户登记，视为违约。b)乙方未按合同约定支付房款，视为违约。3.2违约责任范围a)甲方违约导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿。b)乙方违约导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方赔偿。4.违约行为类型4.1一方违约a)甲方未按合同约定时间完成房产过户登记。4.2双方违约a)甲方未按合同约定时间完成房产过户登记。b)乙方未按合同约定时间支付房款。4.3特定违约行为a)甲方未按合同约定时间完成房产过户登记。b)乙方未按合同约定时间支付房款。5.违约责任承担方式5.1经济赔偿a)甲方违约，应向乙方支付相当于房价一定比例的违约金。5.2赔偿金计算方式a)违约金按房价的[具体百分比]计算。5.3违约金支付方式a)甲方应在违约行为发生后[具体时间]内支付违约金。6.违约责任追究程序6.1违约行为发现a)任何一方发现对方存在违约行为，应立即通知对方。6.2违约责任通知a)通知应以书面形式发出，并在收到通知后[具体时间]内确认。6.3违约责任审理a)双方应友好协商解决违约责任问题。b)如协商不成，可向人民法院提起诉讼。7.违约责任争议解决7.1争议解决方式a)本合同争议解决方式为协商、调解和诉讼。7.2争议解决机构a)双方协商解决争议。b)如协商不成，可向[具体调解机构]申请调解。7.3争议解决期限a)争议应在违约行为发生后的[具体时间]内解决。8.合同变更与解除8.1合同变更a)本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字或盖章确认。b)合同变更不得违反法律法规和公序良俗。8.2合同解除a)合同在履行过程中，如出现不可抗力或其他法定情形，任何一方可请求解除合同。b)合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.合同履行9.1履行主体a)甲方为房地产销售方，乙方为房地产购买方。9.2履行时间a)房地产过户登记应在合同签订后[具体时间]内完成。9.3履行地点a)房地产过户登记在房产所在地房管局进行。10.合同生效与终止10.1合同生效a)本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止a)合同因履行完毕、解除或终止而终止。11.违约责任赔偿范围11.1直接损失赔偿a)直接损失包括但不限于房款本金、利息损失。11.2间接损失赔偿a)间接损失包括但不限于因违约造成的其他经济损失。12.合同解除后的处理12.1合同解除前已履行部分的处理a)合同解除前已履行的部分，双方应按照实际履行情况结算。12.2合同解除后未履行部分的处理a)合同解除后，未履行的部分不再履行。13.其他约定事项13.1通知方式a)任何通知应以书面形式发出，通过快递、电子邮件或专人送达等方式。13.2合同附件a)本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产证等。13.3合同解释权a)本合同由[具体法律文件]解释。13.4合同签署与生效a)本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.合同争议解决14.1争议解决方式a)本合同争议解决方式为协商、调解和诉讼。14.2争议解决机构a)双方协商解决争议。b)如协商不成，可向[具体调解机构]申请调解。14.3争议解决期限a)争议应在违约行为发生后的[具体时间]内解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的a)第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同履行，提供专业意见或服务，确保合同条款得到正确执行。16.第三方介入程序16.1第三方选定a)甲乙双方协商确定第三方，并签订相关合作协议。b)第三方应具备相应的资质和专业知识。16.2第三方职责a)第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。b)第三方应保守甲乙双方商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定a)第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额a)第三方责任限额为本合同金额的[具体百分比]。b)若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商赔偿事宜。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款a)甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定。b)甲方应配合第三方工作，提供必要的信息和资料。18.2乙方额外条款a)乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。b)乙方应配合第三方工作，提供必要的信息和资料。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分a)第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的行为和结果承担连带责任。19.2第三方与乙方的划分a)第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的行为和结果承担连带责任。19.3第三方与甲乙双方的划分a)第三方对甲乙双方均负责，甲乙双方对第三方的行为和结果承担连带责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件a)合同履行完毕。b)甲乙双方同意终止第三方介入。c)第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序a)甲乙双方书面通知第三方终止介入。b)第三方应按照约定处理已介入事务，并提交相关报告。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决方式a)第三方争议解决方式为协商、调解和诉讼。21.2第三方争议解决机构a)双方协商解决争议。b)如协商不成，可向[具体调解机构]申请调解。21.3第三方争议解决期限a)争议应在第三方介入终止后的[具体时间]内解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同a)详细要求：包括买卖双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等。b)说明：本附件为合同主体部分，是合同生效的基础。2