2024年度物业租赁合同（办公场地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁合同（办公场地）本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式和时间3.3租金调整条款第四条费用承担4.1租赁期内产生的物业管理费4.2租赁期内产生的维修费用4.3租赁期内产生的其他费用第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条租赁物的维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护措施第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的位置和面积租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，总建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为层办公楼，内部装修为普通办公装修，设有基本办公设施。租赁物具备正常使用的条件，符合办公需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如需续约，承租人应在本合同到期前3个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金3.1租金金额租金为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付，每月的5日前支付上一个月的租金。3.3租金调整条款租金在本合同有效期内保持不变。如有特殊情况，双方可协商调整租金，并签订补充协议。第四条费用承担4.1租赁期内产生的物业管理费租赁期内，物业管理费由出租人承担。4.2租赁期内产生的维修费用租赁期内，因租赁物正常使用导致的维修费用由出租人承担。因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。4.3租赁期内产生的其他费用除物业管理费和维修费用外，租赁期内产生的其他费用由承租人承担。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于办公目的，不得擅自改变使用性质。5.2租赁物的维护责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如租赁物出现损坏，承租人应及时通知出租人并进行修复。第六条租赁物的维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常小修和保养，并及时修复因使用不当导致的损坏。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能履行合同义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为承租人违反合同规定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件按照合同约定的租赁结束日期为准。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知悉且具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括租赁物清单、租赁物现状照片等，附件与合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充需双方协商一致，并签订书面修改补充协议。修改补充协议经双方签字盖章后生效。14.3合同的解除和终止合同的解除和终止按照合同约定的条件和程序执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修方、保险方等。1.2第三方介入的范围包括与甲乙方有直接或间接关系的各方，以及与租赁物有直接或间接关系的各方。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入各方应按照合同约定和法律规定，履行各自的职责和义务，并享受相应的权利。2.2第三方介入各方应对甲乙方提供服务，并按照合同约定承担相应的责任。2.3第三方介入各方与甲乙方的权利义务关系，应以本合同为准，除非另有约定。第三条第三方介入的额外条款3.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。3.2补充协议应包括但不限于第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量、费用承担等。3.3补充协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第四条第三方责任限额4.1第三方介入各方应对其提供的服务质量和效果承担责任，但责任限额应根据合同约定和法律规定确定。4.2甲乙方有权要求第三方介入各方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。4.3第三方介入各方在承担赔偿责任后，有权向造成损失的责任方追偿。第五条第三方介入与其他各方的关系5.1第三方介入各方与甲乙方、出租人、承租人之间的关系，应以本合同为准，除非另有约定。5.2第三方介入各方应遵守合同约定，不得擅自改变合同内容，不得损害甲乙方、出租人、承租人的利益。5.3第三方介入各方与出租人、承租人之间的权利义务关系，如有冲突，应以本合同为准。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除需甲乙方、第三方和出租人、承租人协商一致，并签订书面变更解除协议。6.2变更解除协议经签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决时效为争议发生之日起3个月内，超过3个月未解决的，视为双方放弃争议解决的权利。第八条第三方介入的法律适用和争议解决8.1第三方介入的法律适用和争议解决，应以中华人民共和国法律为准。8.2第三方介入的争议解决方式，应按照本合同争议解决条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以证明租赁物的实际状况。附件三：维修服务协议详细说明维修服务的范围、频率、响应时间等条款。附件四：物业管理服务协议详细说明物业管理服务的范围、费用、服务标准等条款。附件五：保险单据提供保险单据，证明租赁物已办理相应的保险手续。附件六：合同变更补充协议用于记录合同履行过程中双方达成的变更和补充协议。附件七：争议解决协议详细说明争议解决的途径、程序、时效等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物。2.承租人未能按照合同约定支付租金。3.出租人未能履行维修和保养义务。4.承租人未能合理使用租赁物，导致损坏。5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的赔偿责任不得超过因违约行为导致的实际损失。3.双方均有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的物业。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.物业管理费：指出租人按照合同约定承担的物业管理费用。4.维修费用：指因租赁物正常使用导致的维修费用。5.保险：指承租人为租赁物办理的保险，保障租赁物的安全。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：