2024年度房地产项目销售招商代理合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产项目销售招商代理合同一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3丙方主体及定义第二条：合同标的2.1房地产项目概述2.2销售招商代理范围2.3代理期限第三条：代理权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3丙方权利与义务第四条：销售招商策略与计划4.1销售招商目标4.2销售招商策略4.3销售招商活动计划第五条：销售招商代理费用5.1代理费用标准5.2费用支付方式5.3费用结算周期第六条：销售业绩奖励与分成6.1销售业绩指标6.2奖励与分成比例6.3奖励与分成的支付方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿限额第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响11.3不可抗力事件的应对措施第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约程序第十三条：其他条款13.1甲方声明与承诺13.2乙方声明与承诺13.3丙方声明与承诺第十四条：附件14.1合同附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义：甲方为_______（房地产项目公司名称），依法成立并有效存在的_______（类型，如有限责任公司、股份有限公司等），地址为_______，法定代表人/负责人为_______，营业执照编号为_______。1.2乙方主体及定义：乙方为_______（代理公司名称），依法成立并有效存在的_______（类型，如有限责任公司、股份有限公司等），地址为_______，法定代表人/负责人为_______，营业执照编号为_______。1.3丙方主体及定义：丙方为_______（客户名称），依法成立并有效存在的_______（类型，如有限责任公司、股份有限公司等），地址为_______，法定代表人/负责人为_______，营业执照编号为_______。第二条：合同标的2.1房地产项目概述：甲方拥有位于_______（项目位置）的_______（项目名称），该项目总占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米，规划用途为_______（用途，如住宅、商业、办公等），项目预计_______年_______月_______日开盘，_______年_______月_______日交付使用。2.2销售招商代理范围：乙方作为甲方的销售招商代理，负责项目的销售和招商工作，代理范围包括_______（代理范围，如整个项目、部分楼栋、特定区域等）。2.3代理期限：代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条：代理权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方应向乙方提供真实、完整的项目相关信息，包括项目规划、设计、建设进度、预售许可证等。（2）甲方应协助乙方进行销售招商工作，提供必要的销售招商支持，如提供销售招商宣传资料、组织销售招商活动等。（3）甲方应按约定向乙方支付代理费用和销售业绩奖励。3.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方的要求，制定销售招商计划和策略，并组织实施。（2）乙方应积极开展销售招商活动，尽力完成甲方设定的销售招商目标。（3）乙方应按约定向甲方支付代理费用，并按实际销售业绩向甲方支付销售业绩奖励。3.3丙方权利与义务：（1）丙方应对乙方的销售招商工作进行配合，提供必要的协助，如提供客户资源、组织看房活动等。（2）丙方应按约定向乙方支付购房款项，并按约定时间办理购房手续。第四条：销售招商策略与计划4.1销售招商目标：乙方应在代理期限内完成甲方设定的销售招商目标，具体目标为_______（销售招商目标，如销售额、销售面积、招商面积等）。4.2销售招商策略：乙方应根据项目特点和市场需求，制定切实可行的销售招商策略，包括价格策略、促销活动、广告宣传等。4.3销售招商活动计划：乙方应制定详细的销售招商活动计划，包括开盘活动、节日促销、团购活动等，并报甲方审批。第五条：销售招商代理费用5.1代理费用标准：甲方应向乙方支付代理费用，代理费用标准为_______（代理费用标准，如销售额的百分比、固定金额等）。5.2费用支付方式：甲方应按月向乙方支付代理费用，支付方式为_______（支付方式，如银行转账、支票支付等）。5.3费用结算周期：代理费用的结算周期为_______（结算周期，如每月、每季度等）。第六条：销售业绩奖励与分成6.1销售业绩指标：乙方的销售业绩指标为_______（销售业绩指标，如销售额、销售面积等）。6.2奖励与分成比例：乙方完成销售业绩指标后，甲方应向乙方支付销售业绩奖励，奖励比例为_______（奖励比例）。6.3奖励与分成的支付方式：甲方应按约定时间向乙方支付销售业绩奖励，支付方式为_______（支付方式，如银行转账、支票支付等）。第八条：违约责任8.1违约行为：任何一方违反合同的约定，均视为违约。8.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿限额：违约方的赔偿限额为合同总金额的_______%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密泄露责任：泄露方应承担泄露造成的对方损失的赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。11.2不可抗力事件的影响：不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.3不可抗力事件的应对措施：双方应立即协商，采取合理的措施减轻损失，并根据情况决定继续履行合同还是终止合同。第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止的条件为_______（合同终止条件，如代理期限届满、双方协商一致等）。12.3合同续约程序：如需续约，双方应在合同终止前_______个月协商并签订续约合同。第十三条：其他条款13.1甲方声明与承诺：甲方保证提供的项目信息真实、合法，并履行合同约定的义务。13.2乙方声明与承诺：乙方积极履行合同约定的义务，并按照约定完成销售招商目标。13.3丙方声明与承诺：丙方按约定履行合同义务，并按约定时间支付购房款项。第十四条：附件14.1合同附件列表：（1）附件一：项目规划图纸（2）附件二：项目设计说明书（3）附件三：销售招商策略方案（4）附件四：代理费用支付明细表（5）附件五：销售业绩奖励计算公式第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目规划图纸详细要求和说明：项目规划图纸应包括项目的整体布局、建筑规划、配套设施等信息，以便乙方了解项目的情况并制定相应的销售招商策略。附件二：项目设计说明书详细要求和说明：项目设计说明书应详细描述项目的建筑设计、功能分区、装修标准等信息，以便乙方了解项目的详细情况并向潜在客户进行宣传。附件三：销售招商策略方案详细要求和说明：销售招商策略方案应包括乙方的销售招商目标、策略、活动计划等，以便甲方了解乙方的销售招商计划并给予必要的支持。附件四：代理费用支付明细表详细要求和说明：代理费用支付明细表应详细列明代理费用的计算方式、支付时间、支付金额等信息，以便双方明确代理费用的支付标准和时间。附件五：销售业绩奖励计算公式详细要求和说明：销售业绩奖励计算公式应详细描述销售业绩奖励的计算方式，包括奖励比例、计算依据等信息，以便双方明确销售业绩奖励的标准和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付代理费用或销售业绩奖励。2.乙方未按约定时间完成销售招商目标或未按约定策略进行销售招商工作。3.丙方未按约定时间支付购房款项或未按约定条件办理购房手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的赔偿限额为合同总金额的_______%。3.违约方应承担因违约导致的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果甲方未按约定时间向乙方支付代理费用，乙方可以要求甲方支付违约金或赔偿因延迟支付导致的损失。如果乙方未按约定策略进行销售招商工作，甲方可以要求乙方改正或承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指位于特定地点，由多个建筑物和配套设施组成，用于居住、商业、办公等目的的大型综合体。2.销售招商代理：指乙方作为甲方的事业伙伴，协助甲方进行房地产项目的销售和招商工作，并按约定获得代理费用和销售业绩奖励。3.代理费用：指甲方应向乙方支付的费用，作为乙方进行销售招商工作的报酬。4.销售业绩奖励：指乙方完成销售招商目标后，甲方应向乙方支付的奖励，作为乙方的激励和报酬。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自