2024住房商业性贷款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024住房商业性贷款合同范本本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式3.贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整方式4.还款责任4.1还款主体4.2还款期限4.3还款金额5.担保方式5.1担保物5.2担保人6.保险责任6.1保险种类6.2保险费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约处理方式8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.贷款银行的权益11.1贷款银行的权利11.2贷款银行的义务12.借款人的权益12.1借款人的权利12.2借款人的义务13.担保人的权益13.1担保人的权利13.2担保人的义务14.其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的生效条件第一部分：合同如下：1.贷款金额与用途2.贷款期限2.2还款方式：借款人应按照贷款银行规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他经贷款银行同意的还款方式。3.贷款利率3.2利率调整方式：贷款利率的调整方式按照贷款银行的相关规定执行。4.还款责任4.1还款主体：借款人是本贷款合同的还款主体，对贷款金额负有还款义务。4.2还款期限：借款人应按照本合同第2.1条约定的贷款期限进行还款。4.3还款金额：借款人应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本金及利息。5.担保方式5.1担保物：借款人提供房屋作为担保物，房屋的具体情况详见附件。5.2担保人：借款人为本合同的担保人，对贷款金额负有连带责任。6.保险责任6.1保险种类：借款人应按照贷款银行的要求，购买包括但不限于房屋保险等相关保险。6.2保险费用：保险费用由借款人承担，并应在贷款放款前支付给贷款银行。7.违约责任（1）未按照本合同第4.3条约定按时足额偿还贷款本金及利息；（2）未按照本合同第5.1条提供担保物或者提供的担保物不符合合同约定；（3）未按照本合同第6.1条购买保险或者购买的保险不符合合同约定；（4）违反本合同的其他约定。（1）要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息；（2）要求借款人支付违约金，违约金的计算方式按照贷款银行的相关规定执行；（3）依法行使担保物权，处置担保物以偿还贷款本金及利息；（4）向借款人追偿因此造成的一切损失；（5）贷款银行有权根据实际情况采取其他合理的措施。8.争议解决方式8.1争议解决方式：借款人与贷款银行之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。9.合同的变更与解除9.1合同变更：借款人与贷款银行在本合同有效期内，经协商一致，可以变更本合同的约定。变更事项应以书面形式签订补充协议，并经双方签字或者盖章后生效。9.2合同解除：借款人在本合同约定的贷款期限内提前偿还全部贷款本金及利息的，本合同自行解除。除提前还款外，本合同不得单方面解除。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自借款人与贷款银行签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在借款人偿还全部贷款本金及利息后终止。11.贷款银行的权益11.1贷款银行的权利：贷款银行有权按照本合同的约定，审查借款人的贷款申请，决定是否发放贷款及贷款金额、期限、利率等。11.2贷款银行的义务：贷款银行应按照本合同的约定，向借款人发放贷款，并按照约定的还款方式收回贷款本金及利息。12.借款人的权益12.1借款人的权利：借款人有权按照本合同的约定，申请贷款并使用贷款。12.2借款人的义务：借款人应按照本合同的约定，按时足额偿还贷款本金及利息，并履行合同约定的其他义务。13.担保人的权益13.1担保人的权利：担保人有权要求借款人及时履行贷款还款义务，并在借款人违约时按照本合同的约定承担连带责任。13.2担保人的义务：担保人应按照本合同的约定，为借款人的贷款提供担保，并在借款人违约时按照本合同的约定承担连带责任。14.其他约定14.1双方的其他约定：借款人与贷款银行在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定的生效条件：双方另行签订的补充协议，应经借款人与贷款银行签字或者盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等文件，证明借款人提供的房屋为借款人合法所有。说明：该附件用于证明借款人提供的担保物为合法所有，确保贷款银行的权利得到保障。2.附件二：身份证明详细要求：身份证明应包括身份证、护照等有效证件，证明借款人与担保人的身份真实有效。说明：该附件用于证明借款人与担保人的身份，确保合同的签订主体合法有效。3.附件三：收入证明详细要求：收入证明应包括工资单、税单、银行流水等文件，证明借款人的收入水平及还款能力。说明：该附件用于证明借款人的还款能力，确保贷款银行对借款人的还款能力有准确了解。4.附件四：房屋保险单详细要求：房屋保险单应包括但不限于保险合同、保险条款、保险费用支付凭证等，证明借款人已按照贷款银行要求购买了相关保险。说明：该附件用于证明借款人已按照合同约定购买了房屋保险，确保贷款银行的风险得到控制。5.附件五：贷款用途证明详细要求：贷款用途证明应包括购销合同、租赁合同等文件，证明贷款资金将用于合同约定的用途。说明：该附件用于证明贷款资金将严格按照合同约定的用途使用，确保贷款银行对贷款资金的监管。6.附件六：担保人同意担保书详细要求：担保人同意担保书应包括但不限于担保人的身份证明、同意担保的书面声明等，证明担保人同意为借款人的贷款提供担保。说明：该附件用于证明担保人同意为借款人的贷款提供担保，确保贷款银行的权利得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约情形示例：借款人未按照合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。责任认定：借款人应承担逾期还款的违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行。2.违约情形示例：借款人未按照合同约定购买保险或者购买的保险不符合合同约定。责任认定：借款人应承担因此产生的保险费用，并支付给贷款银行相应的违约金。3.违约情形示例：借款人提供的担保物不符合合同约定。责任认定：借款人应按照贷款银行的要求提供符合合同约定的担保物，否则贷款银行有权解除合同。4.违约情形示例：借款人未经贷款银行同意，提前偿还贷款本金及利息。责任认定：借款人应按照合同约定的还款方式进行还款，提前还款的，应支付给贷款银行相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款金额：本合同中指借款人从贷款银行取得的贷款本金总额。2.贷款期限：本合同中指借款人按照合同约定偿还贷款本金及利息的期限。3.贷款利率：本