2024年度车位买卖合同及车位智能管理系统使用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车位买卖合同及车位智能管理系统使用协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3车位定义1.4车位智能管理系统定义第二条车位买卖2.1车位的数量与位置2.2车位的买卖价格2.3付款方式及时间2.4产权转移登记手续第三条车位智能管理系统使用3.1系统使用范围3.2系统使用条件3.3使用费用及支付方式3.4使用期限第四条权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条车位的交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序及标准第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的附件11.3合同的修订第十二条合同的解释第十三条合同的签订日期第十四条合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人定义出卖人是指依法拥有车位所有权，并有权出售车位的个人或者单位。1.2买受人定义买受人是指依法购买车位，并享有车位使用权的个人或者单位。1.3车位定义车位是指为停放车辆而设定的地面空间，包括地面划线车位和地下停车库车位。1.4车位智能管理系统定义车位智能管理系统是指通过计算机技术、通信技术、物联网技术等手段，实现车位信息的实时采集、处理、展示和服务的系统。第二条车位买卖2.1车位的数量与位置出卖人同意向买受人出售位于_____（具体位置）的车位____个，具体数量和位置以《车位买卖合同》附件为准。2.2车位的买卖价格车位的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3付款方式及时间买受人应按照下列方式支付车位价款：（1）在签订本合同时，买受人支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金；（2）买受人应于____年__月__日前支付剩余的车位价款。2.4产权转移登记手续买受人应自本合同签订之日起____个工作日内，按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理车位产权转移登记手续。第三条车位智能管理系统使用3.1系统使用范围买受人可以使用车位智能管理系统进行车位的预约、使用、支付等操作，具体使用范围以系统实际功能为准。3.2系统使用条件买受人使用车位智能管理系统应遵守系统的使用规定，包括但不局限于：（1）买受人需进行注册并实名认证；（2）买受人需遵守国家的法律法规，不得利用系统进行非法行为；（3）买受人应按照系统的操作规程进行操作。3.3使用费用及支付方式买受人使用车位智能管理系统的费用，按照系统的收费标准进行支付，具体收费标准以系统展示为准。3.4使用期限买受人自车位产权转移登记手续办理完毕之日起，享有车位智能管理系统的使用权，使用期限为____年。第四条权利与义务4.1出卖人的权利与义务（1）出卖人应保证车位的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）出卖人应按照合同约定履行交付车位的义务；（3）出卖人应保证车位智能管理系统的正常运行，并按照约定提供技术支持。4.2买受人的权利与义务（1）买受人应按照合同约定支付车位价款；（2）买受人应按照约定使用车位智能管理系统，并遵守系统的使用规定；（3）买受人应在合同约定的时间内办理车位产权转移登记手续。第五条车位的交付及验收5.1交付时间车位的交付时间定于____年__月__日。5.2交付条件车位的交付条件如下：（1）出卖人应向买受人出示车位的所有权证明；（2）车位应符合合同约定的数量和位置；（3）车位应符合国家关于停车设施的相关标准。5.3验收程序及标准买受人应按照合同约定的数量和位置进行验收，如对车位的数量和位置有异议，买受人应在验收之日起____个工作日内提出，并书面说明理由。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付车位，或者交付的车位不符合合同约定的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。6.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付车位价款，或者未按照约定使用车位智能管理系统的，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人支付违约金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同的要求，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由，一方欲解除合同的，应当及时通知对方，并提交相关证明材料。第九条合同的终止9.1合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的车位买卖和使用期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.2合同终止后的处理合同终止后，买受人应按照合同约定将车位交还出卖人，并办理相关的产权转移手续。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条附则11.1合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的附件本合同的附件包括《车位买卖合同》附件、车位所有权证明、车位智能管理系统使用手册等。11.3合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。第十三条合同的签订日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第十四条合同的签订地点本合同的签订地点为____（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，对介入的事务承担相应的责任。第二条第三方介入的情形及处理2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方完成车位买卖及车位智能管理系统的使用事宜。中介方的责任包括但不限于提供市场信息、协调双方关系、协助办理相关手续等。2.2监理方介入监理方作为第三方，负责对车位的交付及验收过程进行监督，确保车位的交付符合合同约定的条件及标准。2.3维修服务方介入维修服务方作为第三方，负责对车位智能管理系统进行维护和修理，确保系统的正常运行。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方额外条款（1）中介方应具备合法的经营资格，并按照行业规定进行操作；（2）中介方应如实向甲乙方提供车位买卖及使用相关的市场信息；（3）中介方应协助甲乙方办理车位产权转移登记手续。3.2监理方额外条款（1）监理方应具备相应的资质，并按照合同约定进行监督；（2）监理方应对车位的交付及验收过程进行记录，并出具验收报告；（3）监理方应对车位的交付质量进行评估，并提出整改意见。3.3维修服务方额外条款（1）维修服务方应具备相应的资质，并按照合同约定提供维修服务；（2）维修服务方应对车位智能管理系统进行定期检查和维护；（3）维修服务方应按照甲乙方的要求，及时修复系统故障。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同约定的服务内容、服务质量及市场行情等因素进行确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。4.3第三方责任限额的支付第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但总额不得超过事先约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方应按照合同约定，向甲乙方提供服务，并承担相应的责任。5.2第三方与中介方、监理方、维修服务方之间的关系第三方与中介方、监理方、维修服务方之间的关系，由各方根据合同约定及法律法规的规定进行界定。5.3第三方与车位的关系第三方对车位的权利义务，不影响甲乙方对车位的所有权和使用权。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并明确第三方的责任及义务。6.2合同解除如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失、支付违约金等。7.2甲乙方违约责任甲乙方未能按照合同约定履行义务，导致第三方无法履行合同的，应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院应为合同签订地或者甲乙方所在地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正共计_____字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《车位买卖合同》详细要求和说明：本附件详细记录了车位的数量、位置、价格以及付款方式等买卖双方的权利和义务。附件二：车位所有权证明详细要求和说明：出卖人应向买受人出示车位的所有权证明，以证实出卖人对车位的所有权。附件三：车位智能管理系统使用手册详细要求和说明：本手册详细介绍了车位智能管理系统的功能、操作方法以及使用注意事项。附件四：中介方资质证明详细要求和说明：中介方应提供合法的经营资质证明，以证实其合法的经营地位。附件五：监理方资质证明详细要求和说明：监理方应提供相应的资质证明，以证实其具备相应的监督能力。附件六：维修服务方资质证明详细要求和说明：维修服务方应提供相应的资质证明，以证实其具备相应的维修能力。附件七：车位交付及验收记录详细要求和说明：本记录详细记录了车位的交付时间、交付条件以及验收过程和结果。附件八：第三方服务合同详细要求和说明：本合同详细记录了第三方（如中介方、监理方、维修服务方）的服务内容、服务质量以及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付车位；2.出卖人未能按照合同约定提供车位所有权证明；3.买受人未能按照合同约定支付车位价款；4.买受人未能按照合同约定使用车位智能管理系统；5.中介方未能按照合同约定提供市场信息或协助办理相关手续；6.监理方未能按照合同约定进行监督或出具验收报告；7.维修服务方未能按照合同约定提供维修服务或修复系统故障。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定