2024年商业物业转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业转让协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业定义1.3术语定义2.转让标的物2.1物业概况2.2转让权益2.3物业状况3.转让价格3.1价格确定3.2支付方式3.3付款时间4.交割与过户4.1交割条件4.2过户手续4.3交割时间5.合同生效与解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3解除通知6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密义务8.2保密范围8.3保密期限9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权保护10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容11.3附件效力12.合同变更与补充12.1变更条件12.2补充条款12.3变更程序13.合同生效与终止13.1合同生效时间13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1合同签署14.2合同份数14.3合同适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（转让方）：[甲方全称]（2）乙方（受让方）：[乙方全称]1.2物业定义（1）“物业”指甲方拥有的位于[物业地址]的商业物业，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.3术语定义（1）“转让价格”指本合同约定的乙方购买甲方物业的金额。（2）“交割”指乙方按照本合同约定支付转让价格后，甲方将物业的占有、使用权、收益权等权利转移给乙方。（3）“过户”指甲方配合乙方办理物业权属变更手续，使物业所有权从甲方转移至乙方。2.转让标的物2.1物业概况（1）物业类型：[物业类型]（2）物业面积：[物业面积]（3）物业结构：[物业结构]2.2转让权益（1）乙方获得物业的占有、使用权、收益权等。（2）甲方应保证物业的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.3物业状况（1）物业现状：[物业现状描述]（2）物业存在瑕疵：[物业瑕疵描述]3.转让价格3.1价格确定（1）转让价格为人民币[转让价格]元。3.2支付方式（1）乙方应在本合同生效后[支付期限]日内，向甲方支付全部转让价格。3.3付款时间（1）乙方应在[具体付款时间]前将转让价格支付至甲方指定账户。4.交割与过户4.1交割条件（1）乙方支付完毕转让价格。（2）甲方提供完整的物业权属证明文件。4.2过户手续（1）甲方应协助乙方办理物业权属变更手续。（2）乙方应按照相关法律法规和规定，办理物业权属变更手续。4.3交割时间（1）交割时间为[具体交割时间]。5.合同生效与解除5.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除本合同。5.3解除通知（1）解除通知应以书面形式发出，并送达对方。6.违约责任6.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行义务。（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失。6.3违约赔偿（1）违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过转让价格的[赔偿比例]%。7.争议解决7.1争议解决方式（1）本合同争议解决方式为协商。7.2争议解决机构（1）协商不成，任何一方可向[争议解决机构名称]申请仲裁。7.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。8.保密条款8.1保密义务（1）双方对本合同内容、物业信息等保密事项负有保密义务。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。8.2保密范围（1）保密范围包括但不限于合同条款、物业信息、商业秘密等。（2）保密期限自合同签订之日起至物业转让完成之日止。8.3保密期限（1）保密期限为自合同签订之日起十年。9.知识产权9.1知识产权归属（1）物业及附属设施中的知识产权归甲方所有。（2）乙方在使用物业过程中产生的知识产权归乙方所有。9.2知识产权使用（1）乙方在合法范围内使用物业及附属设施中的知识产权。（2）甲方应允许乙方在合法范围内使用其拥有的知识产权。9.3知识产权保护（1）双方应采取必要措施保护各自的知识产权。（2）任何一方发现他人侵犯其知识产权的，应及时通知对方，并共同采取法律手段维护自身权益。10.不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.3不可抗力证明（1）发生不可抗力事件，一方应及时向对方提供相关证明材料。11.合同附件11.1附件名称（1）本合同附件包括但不限于物业权属证明、物业交接清单等。11.2附件内容（1）附件内容与本合同具有同等法律效力。11.3附件效力（1）附件与本合同一并构成完整的合同文件。12.合同变更与补充12.1变更条件（1）合同变更需经双方协商一致。12.2补充条款（1）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.3变更程序（1）合同变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同生效与终止13.1合同生效时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的转让价格支付完毕且物业过户手续办理完毕。13.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定14.1合同签署（1）本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同份数（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入可以通过提供专业服务、协助谈判、提供咨询意见等方式实现。15.3第三方选择与责任（1）甲乙双方有权选择合适的第三方介入合同履行。（2）第三方应具备相应的资质和经验，并承担因自身原因导致的违约责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义（1）“责任限额”指第三方因违约或疏忽行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按第三方服务费用的一定比例确定，最高不超过[具体金额]元。（2）责任限额的约定不限制甲乙双方对第三方提起的任何其他法律诉讼。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方的关系是基于甲方委托或邀请，甲方对第三方的行为承担连带责任。（2）甲方应确保第三方的行为符合合同目的，并避免第三方对合同履行的干扰。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方的关系是基于乙方委托或邀请，乙方对第三方的行为承担连带责任。（2）乙方应确保第三方的行为符合合同目的，并避免第三方对合同履行的干扰。17.3第三方与合同履行的关系（1）第三方介入不改变甲乙双方的合同权利和义务。（2）第三方应协助甲乙双方完成合同目的，但不对合同履行的最终结果承担责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入的额外条款应经甲乙双方同意，并作为本合同的补充部分。（2）额外条款包括但不限于第三方介入的条件、费用、保密义务等。18.2第三方介入的说明（1）第三方介入的说明应明确第三方介入的具体目的、范围和期限。（2）第三方介入的说明应包含第三方在介入过程中的权利、义务和责任。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更（1）甲乙双方可以协商一致，变更第三方介入的条件、范围或期限。（2）变更后的条款应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的终止（1）第三方介入因合同履行完毕、委托关系终止或其他原因终止。（2）第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明要求：提供甲方拥有的物业的完整权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证、土地使用权证等。说明：证明甲方对物业拥有合法的占有和使用权利。2.物业交接清单要求：详细列出物业的现有状况，包括但不限于建筑物结构、设施设备、附属物等。说明：作为物业交接的依据，确保双方对物业状况达成一致。3.转让价格确认书要求：双方签字确认的转让价格文件，明确转让价格的具体金额。说明：作为支付转让价格的基础文件。4.付款凭证要求：乙方支付转让价格的银行转账记录、现金收据等有效付款凭证。说明：证明乙方已按照合同约定支付了转让价格。5.物业过户手续文件要求：包括但不限于过户申请表、产权转移登记申请书、税费缴纳凭证等。说明：用于办理物业权属变更手续的文件。6.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体内容、责任和权利。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方（如仲裁机构）签订的协议，明确争议解决方式和程序。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，任何一方未履行或未按时履行均构成违约。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失。2.违约示例说明示例1：甲方未按时提供完整的物业权属证明文件。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例2：乙方未按时支付转让价格。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例3：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因泄露信息所遭受的损失。3.违约责任认定标准合同约定：合同中对违约责任有明确约定的，按照约定执行。法律规定：合同未约定或约定不明确的，参照相关法律法规执行。实际损失：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的实际损失。全文完。2024年商业物业转让协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1转让方信息2.2接受方信息3.物业概述3.1物业名称3.2物业地址3.3物业类型3.4物业面积3.5物业现状4.转让内容4.1转让权益4.2转让范围4.3转让条件5.转让价格5.1转让金额5.2付款方式5.3付款时间表6.交割与交付6.1交割条件6.2交付时间6.3交付方式7.权利和义务7.1转让方权利7.2转让方义务7.3接受方权利7.4接受方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：转让方承诺函13.3附件三：接受方承诺函14.其他14.1合同文本效力14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年商业物业转让协议》。1.1.2“转让方”指在本合同中作为物业转让一方的自然人或法人。1.1.3“接受方”指在本合同中作为物业受让一方的自然人或法人。1.1.4“物业”指位于[具体地址]的商业物业，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.1.5“转让价格”指本合同中约定的转让物业的金额。1.1.6“交割”指转让方将物业的所有权及相关权益转移给接受方。1.1.7“交付”指转让方按照本合同约定的时间、方式将物业交由接受方占有使用。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应按照相关法律法规和商业习惯进行。2.合同双方2.1转让方信息2.1.1名称：[转让方名称]2.1.2地址：[转让方地址]2.1.3法定代表人：[转让方法定代表人姓名]2.1.4联系方式：[转让方联系方式]2.2接受方信息2.2.1名称：[接受方名称]2.2.2地址：[接受方地址]2.2.3法定代表人：[接受方法定代表人姓名]2.2.4联系方式：[接受方联系方式]3.物业概述3.1物业名称：[具体物业名称]3.2物业地址：[具体物业地址]3.3物业类型：[具体物业类型，如商业综合体、写字楼等]3.4物业面积：[具体物业面积，单位：平方米]3.5物业现状：[物业现状描述，如已装修、未装修等]4.转让内容4.1转让权益：[具体转让权益，如土地使用权、建筑物所有权等]4.2转让范围：[具体转让范围，如物业全部或部分权益]4.3转让条件：[具体转让条件，如无债权债务、无法律纠纷等]5.转让价格5.1转让金额：[具体转让金额，单位：人民币元]5.2付款方式：[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.3付款时间表：[具体付款时间表，如首付、尾款支付时间等]6.交割与交付6.1交割条件：[具体交割条件，如物业权属清晰、无法律纠纷等]6.2交付时间：[具体交付时间，如合同签订后[具体时间]内]6.3交付方式：[具体交付方式，如直接交付、过户登记等]7.权利和义务7.1转让方权利7.1.1获得转让金额。7.1.2在交付前保留物业的所有权及相关权益。7.1.2转让方义务7.2.1按照本合同约定的时间、方式交付物业。7.2.2保证物业权属清晰，无法律纠纷。7.2.3接受方权利7.3.1获得物业的所有权及相关权益。7.3.2按照本合同约定支付转让金额。7.3.4接受方义务7.4.1按照本合同约定的时间、方式支付转让金额。7.4.2在交割后承担物业的所有权及相关权益。8.违约责任8.1违约情形8.1.1转让方未能按合同约定时间完成物业交付。8.1.2接受方未能按合同约定时间支付转让金额。8.1.3转让方提供的物业存在隐瞒的重大瑕疵。8.1.4接受方违反保密条款。8.2违约责任8.2.1若转让方违约，应向接受方支付相当于转让金额10%的违约金。8.2.2若接受方违约，应向转让方支付相当于转让金额10%的违约金。8.2.3因转让方提供的物业存在重大瑕疵导致的任何损失，由转让方承担全部责任。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，合同双方应立即通知对方，并提供相关证明。9.2.2在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。9.2.3不可抗力事件消除后，合同双方应尽快恢复履行。10.保密条款10.1保密内容10.1.1本合同的内容。10.1.2双方在合同谈判、签订过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密义务10.2.1双方对本合同内容及保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的转让事项完成。12.2.2双方协商一致终止合同。12.2.3出现法律规定的合同终止情形。13.合同附件13.1附件一：物业清单13.1.1列明物业的具体内容和数量。13.2附件二：转让方承诺函13.2.1转让方对物业权属、无债务等事项的承诺。13.3附件三：接受方承诺函13.3.1接受方对支付转让金额、接受物业等事项的承诺。14.其他14.1合同文本效力14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同中，除转让方和接受方之外的，提供中介服务、法律服务、评估服务、监理服务等任何形式协助的法人或其他组织。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是协助合同双方完成物业转让过程中的相关事务，确保转让过程顺利进行。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在其职责范围内提供的服务，若因第三方原因导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额为合同转让金额的[具体百分比]%。2.2.2若第三方责任导致合同双方损失超过责任限额，超出部分由合同双方按照本合同约定承担。3.第三方职责与义务3.1第三方职责3.1.1中介方：负责联系、协调合同双方，提供市场信息，协助双方达成转让协议。3.1.2法律服务方：提供法律咨询、起草合同文本、审核合同条款等服务。3.1.3评估服务方：对物业进行评估，提供评估报告。3.1.4监理服务方：对物业转让过程中的工作进行监督和检查。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务合法、合规。3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分4.1.1转让方和接受方负责物业转让的决策和最终责任。4.1.2第三方负责提供专业服务，协助双方完成转让过程。4.2责任划分4.2.1第三方在其职责范围内承担责任，超出职责范围的损失由合同双方自行承担。4.2.2若第三方责任导致合同双方损失，转让方和接受方有权向第三方追偿。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1合同双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。5.1.2如需第三方介入，合同双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。5.1.3第三方介入后，应按照本合同和相关服务协议的规定履行职责。6.第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用6.1.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在本合同中明确。6.1.2第三方介入费用可分阶段支付，具体支付方式在服务协议中约定。6.2费用承担6.2.1第三方介入费用由合同双方按约定的比例分担。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件7.1.1物业转让完成。7.1.2合同双方协商一致终止第三方介入。7.1.3出现法律规定的终止条件。7.2第三方介入终止后的处理7.2.1第三方介入终止后，合同双方应按照本合同和相关服务协议的规定，对已发生的服务费用进行结算。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求和说明：清单应包括物业的名称、类型、面积、位置、建设年代、装修状况、配套设施等信息。清单应由转让方提供，并经接受方确认无误。2.附件二：转让方承诺函详细要求和说明：承诺函应由转让方出具，承诺物业权属清晰，无债权债务、法律纠纷等。承诺函应由转让方法定代表人或授权代表签字并加盖公章。3.附件三：接受方承诺函详细要求和说明：承诺函应由接受方出具，承诺按照合同约定支付转让金额，接受物业。承诺函应由接受方法定代表人或授权代表签字并加盖公章。4.附件四：物业评估报告详细要求和说明：报告应由具有资质的评估机构出具，对物业进行市场价值评估。报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等信息。5.附件五：物业交接清单详细要求和说明：清单应由转让方和接受方共同填写，包括物业的名称、数量、状态等信息。清单应由双方签字确认，作为物业交接的依据。6.附件六：付款凭证详细要求和说明：凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。凭证应由接受方出具，作为付款证明。7.附件七：合同签订地证明详细要求和说明：证明应由合同签订地的相关机构出具，证明合同签订的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细罗列：转让方未按合同约定时间完成物业交付。接受方未按合同约定时间支付转让金额。转让方提供的物业存在隐瞒的重大瑕疵。接受方违反保密条款。第三方未能履行其职责，导致合同双方遭受损失。2.责任认定标准详细罗列：转让方违约，应向接受方支付相当于转让金额10%的违约金。接受方违约，应向转让方支付相当于转让金额10%的违约金。第三方责任导致合同双方损失超过责任限额，超出部分由合同双方按照本合同约定承担。3.示例说明示例一：转让方未按合同约定时间完成物业交付，接受方有权要求转让方支付违约金，并有权解除合同。示例二：接受方未按合同约定时间支付转让金额，转让方有权要求接受方支付违约金，并有权解除合同。示例三：第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致接受方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商业物业转让协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.物业概述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业用途3.4物业设施4.转让价格4.1转让金额4.2付款方式4.3付款时间5.物业交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.权属转移6.1权属变更6.2权属证明6.3权属登记7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件签署14.其他14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业”指位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]的商业物业。1.1.2“转让价格”指人民币[具体金额]万元整。1.1.3“交付”指乙方按照本合同约定将物业及相关权利义务完整转移给甲方。1.1.4“权属转移”指甲方在乙方协助下办理物业权属变更手续，将物业所有权从乙方转移至甲方名下。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及商业惯例进行解释。1.2.2如有歧义，以合同双方协商一致的解释为准。2.合同双方2.1甲方甲方全称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方乙方全称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.物业概述3.1物业位置物业位于[具体地址]，具体坐标为[具体坐标]。3.2物业面积物业总面积为[具体面积]平方米，其中可使用面积为[具体面积]平方米。3.3物业用途物业用途为商业，包括但不限于零售、餐饮、办公等。3.4物业设施物业设施包括但不限于：电梯、消防系统、监控系统、供电设施、供水设施等。4.转让价格4.1转让金额本合同约定的转让价格为人民币[具体金额]万元整，大写：[大写金额]。4.2付款方式乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，收到甲方支付的全部转让款。4.3付款时间甲方应在合同约定的付款时间内，将转让款支付至乙方指定的银行账户。5.物业交付5.1交付时间乙方应在合同约定的交付时间内，将物业及相关权利义务完整交付给甲方。5.2交付条件交付时，物业应具备正常使用条件，无任何权属争议。5.3交付手续交付时，乙方应协助甲方办理物业权属变更手续。6.权属转移6.1权属变更乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，协助甲方办理物业权属变更手续。6.2权属证明乙方应向甲方提供物业权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。6.3权属登记甲方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，办理物业权属登记手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未在约定时间内支付转让款的，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的[具体比例]%。8.1.2乙方未在约定时间内交付物业的，应向甲方支付违约金，违约金为每日转让款的[具体比例]%。8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约影响。8.2.2违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。8.3违约处理8.3.1违约责任的具体处理方式由双方协商解决；协商不成的，可提交[具体争议解决机构]仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为仲裁，仲裁机构为[具体仲裁机构]。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并送达至对方地址。10.2.2解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。10.3.2解除合同后，双方应按照法律规定处理剩余的物业及相关事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.2.2在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.3不可抗力证明11.3.1不可抗力事件发生后，受影响方应在[具体天数]内向对方提供不可抗力事件的证明材料。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为[具体日期]。12.3生效范围本合同对双方具有法律约束力，适用于物业转让的全部事宜。13.合同附件13.1附件清单物业权属证明文件物业交接清单付款凭证13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件签署附件由双方签字（或盖章）后与本合同一并生效。14.其他14.1合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。14.3合同终止本合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余的物业及相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”在本合同中指介入本合同履行过程中的任何非合同双方的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入方式2.1.1作为中介方协助双方达成交易；2.1.2提供专业评估、法律咨询、财务审计等服务；2.1.3在争议解决过程中提供仲裁或调解服务。3.第三方责任限额3.1.1在第三方介入前，由合同双方共同协商确定；3.1.2如无约定，第三方的责任限额不得超过其提供的专业服务的合理费用。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定和双方授权，独立行使职责；4.1.2收取合同约定的服务费用；4.1.3