2024年度房地产中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地产中介服务第二条服务内容2.1乙方为甲方提供2024年度的房地产中介服务，包括：2.1.1房源信息收集与整理2.1.2客源信息收集与整理2.1.3房源与客源匹配2.1.4陪同看房2.1.5谈判协助2.1.6交易手续办理咨询第三条服务时间3.1乙方应在2024年1月1日至2024年12月31日期间，为甲方提供约定的房地产中介服务。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供房地产中介服务，应收取服务费用人民币元整。4.2费用支付方式：4.2.1甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付服务费用的一半。4.2.2甲方应在房地产交易完成后，向乙方支付剩余的服务费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照甲方的要求，提供真实的房源信息。5.2乙方应妥善保管甲方的个人信息，不得泄露给第三方。5.3乙方应协助甲方完成房地产交易手续，提供专业的咨询和建议。第六条甲方义务6.1甲方应向乙方提供真实的购房需求和个人信息。6.2甲方应在乙方协助下完成房地产交易手续，并按照约定支付服务费用。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第八条违约责任8.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。8.2如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1甲乙双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十一条法律适用及管辖11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同签订地为中华人民共和国省市。第十二条其他约定12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房地产中介服务内容明细表13.2服务费用支付明细表第十四条无其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方均认为无其他约定。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指合同签订时委托乙方提供房地产中介服务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（受托方）：指合同签订时接受甲方委托提供房地产中介服务的自然人、法人和其他组织。1.3房地产中介服务：指乙方在甲方委托的范围内，为甲方提供房地产买卖、租赁等相关服务的活动，包括但不限于房源信息收集与整理、客源信息收集与整理、房源与客源匹配、陪同看房、谈判协助、交易手续办理咨询等。第二条服务内容2.1乙方为甲方提供2024年度的房地产中介服务，包括：2.1.1房源信息收集与整理：乙方通过合法途径收集甲方所需的房源信息，并进行整理、核实，以便甲方选择合适的房源。2.1.2客源信息收集与整理：乙方通过合法途径收集甲方所需的客源信息，并进行整理、核实，以便甲方选择合适的客源。2.1.3房源与客源匹配：乙方根据甲方的需求，将房源与客源进行匹配，并向甲方提供匹配结果。2.1.4陪同看房：乙方安排专业人员陪同甲方看房，解答甲方关于房源的疑问，并提供专业建议。2.1.5谈判协助：乙方在甲乙双方谈判过程中提供协助，帮助甲方达成满意的交易价格和其他条件。2.1.6交易手续办理咨询：乙方为甲方提供房地产交易手续办理的咨询服务，协助甲方顺利完成交易手续。第三条服务时间3.1乙方应在2024年1月1日至2024年12月31日期间，为甲方提供约定的房地产中介服务。3.2如甲乙双方同意延长服务时间，应签订书面补充协议，并明确延长的服务时间、费用等相关事项。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供房地产中介服务，应收取服务费用人民币元整。4.2费用支付方式：4.2.1甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付服务费用的一半。4.2.2甲方应在房地产交易完成后，向乙方支付剩余的服务费用。4.3乙方提供服务的过程中，如发生额外费用（如交通费、通讯费等），甲方应按实际发生金额支付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照甲方的要求，提供真实的房源信息。5.2乙方应妥善保管甲方的个人信息，不得泄露给第三方。5.3乙方应协助甲方完成房地产交易手续，提供专业的咨询和建议。5.4乙方应在合同约定的服务时间内，保证服务质量和效率，确保甲方权益。第六条甲方义务6.1甲方应向乙方提供真实的购房需求和个人信息。6.2甲方应在乙方协助下完成房地产交易手续，并按照约定支付服务费用。6.3甲方应在合同约定的服务时间内，积极配合乙方开展中介服务活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。7.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除的内容，退还甲方已支付的服务费用。7.3如甲方未经乙方同意，单方面解除合同，甲方应支付给乙方违约金，违约金数额为已支付服务费用的一倍。7.4如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。第八条违约责任8.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。8.2如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.4如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1甲乙双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2甲乙双方保密义务适用于合同有效期内及合同解除后。第十一条法律适用及管辖11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同签订地为中华人民共和国省市。第十二条其他约定12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，甲乙双方均认为无其他约定。第十三条附件13.1房地产中介服务内容明细表13.2服务费用支付明细表13.3甲方提供的购房需求和个人信息13.4乙方提供的房源信息和客源信息第十四条无其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方均认为无其他约定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方外，涉及房地产中介服务过程中可能介入的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于：购房人、卖方、贷款机构、房产交易中心、评估机构、担保公司等。第十六条第三方责任16.1第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定和交易流程，履行各自的权利和义务。16.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，否则由此产生的后果由第三方自行承担。16.3第三方在房地产交易过程中应承担相应的法律责任，包括但不限于：产权纠纷、交易安全、资金安全等。第十七条第三方权益保护17.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方信息。17.2甲乙双方在交易过程中应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害第三方利益。17.3如甲乙双方违反本合同约定，导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担连带赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方与第三方之间的交易风险，由甲乙双方自行承担。乙方作为中介服务提供者，不承担因第三方原因导致的交易风险。18.2第三方参与交易过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商或法律途径解决，乙方不承担任何责任。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更的内容、方式、时间等。19.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响本合同的效力。本合同继续有效，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。19.3第三方介入不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的保密条款21.1甲乙双方在与第三方交往过程中获得的商业秘密和个人信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。21.2甲乙双方保密义务适用于本合同有效期内及合同解除后。第二十二条第三方介入的法律适用及管辖22.1甲乙双方与第三方之间的法律适用及管辖，按照本合同的相关约定执行。22.2如本合同与第三方之间的约定存在冲突，甲乙双方与第三方之间的事宜，以第三方为准。第二十三条第三方介入的其他约定23.1甲乙双方与第三方之间的约定，不影响本合同的效力。本合同继续有效，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。23.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方之间的约定，视为对本合同的补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产中介服务内容明细表附件2：服务费用支付明细表附件3：甲方提供的购房需求和个人信息附件4：乙方提供的房源信息和客源信息附件1的详细要求和附件的说明：本附件详细列出了乙方为甲方提供的中介服务内容，包括房源信息收集与整理、客源信息收集与整理、房源与客源匹配、陪同看房、谈判协助、交易手续办理咨询等。附件2的详细要求和附件的说明：本附件详细列出了服务费用的支付方式、支付时间及支付金额，包括服务费用的一半在合同签订后的七个工作日内支付，剩余的服务费用在房地产交易完成后支付。附件3的详细要求和附件的说明：本附件详细列出了甲方提供的购房需求和个人信息，包括购房预算、购房地点、房屋类型、付款方式等。附件4的详细要求和附件的说明：本附件详细列出了乙方提供的房源信息和客源信息，包括房源的位置、面积、价格、客源的需求、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供服务，包括但不限于未按时提供房源信息、未按时陪同看房等。2.甲方未按照约定支付服务费用，包括但不限于未按时支付服务费用、支付金额不足等。3.甲方提供的购房需求和个人信息不真实、不准确、不完整，导致乙方无法提供有效的服务。4.乙方提供的房源信息和客源信息不真实、不准确、不完整，导致甲方购房计划。违约责任认定标准：1.如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。2.如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为已支付服务费用的一倍。3.如甲方提供的购房需求和个人信息不真实、不准确、不完整，导致乙方无法提供有效的服务，甲方应承担相应的赔偿责任。4.如乙方提供的房源信息和客源信息不真实、不准确、不完整，导致甲方购房计划，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设乙方未按照约定提供房源信息，导致甲方购房计划，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，同时乙方应承担因未提供房源信息而导致的甲方损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方为明确双方的权利和义务，经协商一致而订立的书面文件。2.甲方：指