2024年房地产权属认定及交易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产权属认定及交易协议版B版本合同目录一览1.房地产权属认定1.1房产证号1.2权利人信息1.3房产位置与面积1.4土地使用权证号1.5土地使用权人信息1.6土地位置与面积2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2定金3.3付款方式3.4支付时间表4.房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.房地产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房地产权属转移6.1权属转移时间6.2权属转移费用6.3权属转移流程7.房地产权属瑕疵担保7.1权属瑕疵说明7.2担保责任7.3担保期限8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更条件10.4合同终止条件11.其他约定11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费11.4水电气费用承担11.5宠物相关事宜12.附件12.1房产证复印件12.2土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件12.4其他相关文件13.签字盖章页13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房地产权属认定1.1房产证号：X1.2权利人信息：1.2.1买方（权利人）：X1.2.2卖方（权利人）：X1.3房产位置与面积：1.3.1房产地址：X1.3.2房产面积：平方米1.4土地使用权证号：X1.5土地使用权人信息：1.5.1买方（土地使用权人）：X1.5.2卖方（土地使用权人）：X1.6土地位置与面积：1.6.1土地地址：X1.6.2土地面积：平方米第二条交易双方信息2.1买方信息：2.1.1名称（或姓名）：X2.1.2地址：X2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2卖方信息：2.2.1名称（或姓名）：X2.2.2地址：X2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币叁佰肆拾伍万元整）3.2定金：人民币X万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.3付款方式：3.3.1买方支付定金后，剩余款项分三次支付：3.3.1.1签署合同之日起七个工作日内支付人民币X万元整；3.3.1.2办理过户手续前支付人民币X万元整；3.3.1.3过户完成后七个工作日内支付人民币X万元整。3.4支付时间表：3.4.1定金支付时间：年月日3.4.2第一次支付时间：年月日3.4.3第二次支付时间：年月日3.4.4第三次支付时间：年月日第四条房地产交付4.1交付时间：自过户完成后十个工作日内4.2交付条件：4.2.1房产及土地使用权证照齐全；4.2.2房产现状与合同约定一致；4.2.3所有水电气等设施正常运行。4.3交付方式：卖方将房产现状交付给买方，买方接受房产。第五条房地产过户5.1过户时间：自合同签订之日起个工作日内5.2过户费用：5.2.1买方承担的费用：人民币万元整；5.2.2卖方承担的费用：人民币万元整。5.3过户流程：5.3.1双方共同向房地产登记机构提交过户申请；5.3.2房地产登记机构审核并公示；5.3.3公示无异议后，办理过户手续；5.3.4领取新的房产证和土地使用权证。第六条房地产权属转移6.1权属转移时间：过户完成后6.2权属转移费用：无6.3权属转移流程：6.3.1双方按照过户流程办理权属转移手续；6.3.2房地产登记机构审核并公告；6.3.3公告无异议后，办理权属转移登记；6.3.4领取新的房产证和土地使用权证。第八条违约责任8.1买方违约责任：8.1.1买方未按约定时间支付款项的，应支付逾期付款金额的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为万分之五）；8.1.2买方未按约定时间办理过户手续的，应支付逾期办理过户手续的违约金，违约金计算方式为：逾期办理过户手续的金额×日利率（日利率为万分之五）；8.2卖方违约责任：8.2.1卖方未按约定时间交付房产的，应支付逾期交付房产的违约金，违约金计算方式为：逾期交付房产的金额×日利率（日利率为万分之五）；8.2.2卖方提供的房产存在权利瑕疵的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式：友好协商解决；9.2争议解决机构：无；9.3诉讼管辖：合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效；10.2合同生效时间：年月日；10.3合同变更条件：10.3.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行；10.3.2合同变更内容应符合法律法规的规定；10.3.3合同变更不得违背合同订立时的宗旨和原则；10.4合同终止条件：10.4.1双方协商一致解除合同；10.4.2合同期限届满；10.4.3一方违约导致合同无法履行；10.4.4因不可抗力导致合同无法履行。第十一条其他约定11.1房屋装修情况：卖方保证房屋现状符合合同约定的装修标准，如买方对房屋装修有特殊要求，双方可另行协商；11.2家具家电清单：详见附件；11.3物业管理费：由买方承担，具体费用按照物业管理公司规定标准支付；11.4水电气费用承担：买方自交付之日起承担水电气等费用；11.5宠物相关事宜：如房屋内存在宠物，卖方应负责将宠物妥善安置，买方应承担宠物相关费用。第十二条附件12.1房产证复印件：详见附件；12.2土地使用权证复印件：详见附件；12.3买卖双方身份证复印件：详见附件；12.4其他相关文件：详见附件。第十三条签字盖章页13.1买方签字：13.2卖方签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、权利人信息、房产位置与面积等。买方和卖方应核对房产证复印件上的信息，确保与实际房产证一致。附件二：土地使用权证复印件附件说明：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权证号码、权利人信息、土地位置与面积等。买方和卖方应核对土地使用权证复印件上的信息，确保与实际土地使用权证一致。附件三：买卖双方身份证复印件附件说明：身份证复印件应清晰显示买方和卖方的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。买方和卖方应核对身份证复印件上的信息，确保与实际身份证一致。附件四：家具家电清单附件说明：家具家电清单应详细列明房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息。买方应核对清单上的信息，确保与实际家具家电一致。附件五：物业管理费收费标准附件说明：物业管理费收费标准应明确显示物业管理费的计算方式、收费标准等。买方应核对物业管理费收费标准，确保了解物业管理费的支付方式和标准。附件六：水电气费用收费标准附件说明：水电气费用收费标准应明确显示水电气费用的计算方式、收费标准等。买方应核对水电气费用收费标准，确保了解水电气费用的支付方式和标准。附件七：宠物相关事宜说明附件说明：宠物相关事宜说明应明确显示宠物的种类、数量、安置方式等信息。买方应核对宠物相关事宜说明，确保了解宠物的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付款项；2.买方未按约定时间办理过户手续；3.卖方未按约定时间交付房产；4.卖方提供的房产存在权利瑕疵；5.双方未能友好协商解决争议。违约责任认定标准：1.逾期付款违约金：逾期付款金额×日利率（日利率为万分之五）；2.逾期办理过户手续违约金：逾期办理过户手续的金额×日利率（日利率为万分之五）；3.逾期交付房产违约金：逾期交付房产的金额×日利率（日利率为万分之五）；4.房产权利瑕疵违约责任：根据房产权利瑕疵的性质和程度，由双方协商确定；5.争议解决违约责任：如双方未能友好协商解决争议，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如买方未按约定时间支付款项，则应支付逾期付款违约金，例如：逾期付款金额为人民币10万元，则违约金为10万元×日利率（万分之五）×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.房地产权属认定：指明确房地产的权利人、权利性质、权利范围等信息。2.交易双方：指参与房地产交易的买方和卖方。3.交易价格：指买方购