2024年房产出租授权协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产出租授权协议版B版本合同目录一览1.房产出租授权1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产用途1.2出租授权范围1.3出租授权期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.房产维护与保养4.1出租方责任4.2承租方责任4.3维修费用承担5.房产保险5.1保险购买5.2保险费用承担6.变更与解除合同6.1变更条件6.2解除合同条件6.3变更与解除合同的程序7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用9.1合同适用的法律10.其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的保密条款11.附件11.1房产证复印件11.2承租方身份证复印件11.3出租方身份证复印件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房产出租授权1.1房产描述1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号1.1.2房产面积：120平方米1.1.3房产用途：住宅1.2出租授权范围：出租方授权承租方在合同有效期内使用上述房产。1.3出租授权期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计24个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币5000元。2.2租金支付周期：按月支付。2.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方。2.4租金支付日期：每月的10日前支付当月租金。第三条押金3.1押金金额：人民币10000元。3.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将房产及附属设施交还给出租方，经出租方确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金。3.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还给承租方。第四条房产维护与保养4.1出租方责任4.1.1出租方应保证房产的基本设施正常运行，如有损坏，出租方应在接到承租方通知后七个工作日内予以修复。4.1.2出租方应负责房产的物业费、公共维修基金等费用。4.2承租方责任4.2.1承租方应合理使用房产及附属设施，并按照出租方的要求进行维护和保养。4.2.2承租方不得擅自改变房产的结构和用途，不得破坏房产及附属设施。4.3维修费用承担：因承租方原因导致的房产及附属设施损坏，维修费用由承租方承担；因出租方原因导致的房产及附属设施损坏，维修费用由出租方承担。第五条房产保险5.1保险购买：承租方应自行购买房产保险，并将保险单复印件提交给出租方留存。5.2保险费用承担：保险费用由承租方承担。第六条变更与解除合同6.1变更条件：合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。6.2解除合同条件：6.2.1合同到期，双方未续签的，合同自然解除。6.2.2提前解除合同：双方协商一致，可提前解除合同。6.2.3违约解除合同：一方违约，另一方有权解除合同。6.3变更与解除合同的程序：双方应书面签署变更或解除合同协议，并经双方签字盖章后生效。第七条违约责任7.1出租方违约7.1.1出租方未按照合同约定提供房产或提供的房产不符合约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。7.1.2出租方未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任。7.2承租方违约7.2.1承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。7.2.2承租方未按照合同约定使用房产或违反合同约定的其他条款，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：中华人民共和国北京市区人民法院。第九条法律适用9.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：合同到期，双方未续签的，合同自然终止。10.3合同的保密条款：双方应对合同内容和相关谈判过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。11.2承租方身份证复印件：本合同附件中包含承租方身份证复印件。11.3出租方身份证复印件：本合同附件中包含出租方身份证复印件。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章：12.2承租方签字盖章：第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：2024年1月1日。第十四条合同编号14.1合同编号：20240101001。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。附件说明：作为合同附件，房产证复印件用于证明出租房产的法律权属情况。附件二：承租方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。附件说明：作为合同附件，承租方身份证复印件用于证明承租方的身份信息。附件三：出租方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。附件说明：作为合同附件，出租方身份证复印件用于证明出租方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房产或提供的房产不符合约定。2.出租方未按照合同约定履行其他义务。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用房产或违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.出租方违约：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。2.承租方违约：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此造成的直接经济损失等。示例说明：示例1：若出租方未按照合同约定提供房产，导致承租方无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿承租方的损失。示例2：若承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的住宅，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。2.出租方：指具有房产所有权或使用权并有权出租房产的自然人、法人或其他组织。3.承租方：指与出租方签订合同并有权使用房产的自然人、法人或其他组织。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的报酬，用于使用和占用房产。5.押金：指承租方为了确保合同履行向出租方支付的一定金额的金钱，用于约束双方履行合同义务。6.房产保险：指承租方购买的保险，用于保障房产及附属设施的安全和利益。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或诉讼等方式解决争议的行