2024定制版合租住宅租赁权益详细合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版合租住宅租赁权益详细合同一本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还方式第四条双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务第五条房屋使用与管理5.1房屋使用规定5.2房屋管理与维护第六条维修责任与费用6.1维修责任6.2维修费用承担第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条转租与转让8.1转租规定8.2租赁合同转让第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。承租方应在租赁期满后按照约定退还租赁物。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元，按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】。第三条押金及退还方式3.1押金金额承租方应在签订合同之日起支付押金【金额】元。3.2押金退还方式租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后【退还日期】内退还剩余押金。第四条双方权利与义务4.1出租方权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并确保租赁物符合租赁用途。出租方应保证租赁物符合相关法律法规要求，确保承租方的居住安全。4.2承租方权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。承租方应合理使用租赁物，并遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条房屋使用与管理5.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋结构、设施和设备。5.2房屋管理与维护承租方应负责日常房屋管理与维护，确保房屋及设施的安全与正常使用。如遇损坏，承租方应及时修复或通知出租方修复，并承担相应费用。第六条维修责任与费用6.1维修责任出租方负责房屋及设施的维修责任，但下列情况除外：（一）正常磨损、消耗或自然损坏；（二）承租方使用不当或人为损坏；（三）不可抗力因素造成的损坏。6.2维修费用承担维修费用由责任方承担。如因承租方原因导致房屋及设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。如因出租方原因导致房屋及设施损坏，出租方应承担相应的维修费用。第七条保险责任7.1保险购买出租方应购买房屋及设施保险，并将承租方列为共同受益人。保险理赔范围应包括房屋及设施的正常使用、意外损坏等情况。7.2保险理赔如发生保险责任范围内的损坏，承租方应立即通知出租方，并协助办理保险理赔手续。保险理赔款项用于修复损坏的房屋及设施，如有剩余，按合同约定处理。第八条转租与转让8.1转租规定承租方在租赁期限内如需转租租赁物，应提前【提前通知天数】通知出租方，并征得出租方书面同意。转租行为不得违反本合同的约定，承租方应对转租期间的租赁物使用、维护和保管负责。8.2租赁合同转让本合同未经出租方书面同意，不得转让给第三方。如出租方同意转让，转让条件由双方另行协商确定。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件任何一方提前解除本合同，应提前【提前通知天数】书面通知对方。提前解除合同的，应支付给对方相当于一个月租金的违约金。9.2提前解除合同的违约金如承租方提前解除合同，除支付违约金外，还应赔偿出租方因租赁物空置而造成的损失。如出租方提前解除合同，除支付违约金外，还应赔偿承租方因搬迁等原因造成的合理费用。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1其他约定内容双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除本合同解除的条件和程序，按照本合同第九条的约定执行。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述清单附件2：租金支付证明文件附件3：押金支付与退还流程说明附件4：房屋使用与管理规则附件5：维修服务说明附件6：保险单据附件7：转租与转让协议附件8：提前解除合同通知书附件9：违约金计算公式附件10：争议解决方式说明附件11：法律适用及管辖法院说明附件12：其他补充协议附件1：租赁物描述清单详细要求和说明：本附件应详细列明租赁物的地址、面积、设施设备等基本情况，包括但不限于房屋的结构、家具、家电等。附件2：租金支付证明文件详细要求和说明：承租方应提供银行转账凭证或其他有效支付证明，以证明租金支付情况。附件3：押金支付与退还流程说明详细要求和说明：本附件应详细说明押金的支付金额、支付方式、退还流程及退还时间等。附件4：房屋使用与管理规则详细要求和说明：本附件应列明房屋使用与管理的相关规定，包括但不限于房屋维护、卫生清洁、安全管理等。附件5：维修服务说明详细要求和说明：本附件应详细说明维修服务的范围、责任划分、费用承担及维修请求流程等。附件6：保险单据详细要求和说明：提供房屋及设施保险单据，明确保险范围、理赔流程及受益人等信息。附件7：转租与转让协议详细要求和说明：本附件应详细列明转租与转让的条件、程序及违约责任等。附件8：提前解除合同通知书详细要求和说明：本附件应明确提前解除合同的条件、违约金支付、损失赔偿等。附件9：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应提供违约金的计算公式，明确违约金支付的计算方法。附件10：争议解决方式说明详细要求和说明：本附件应详细说明争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件11：法律适用及管辖法院说明详细要求和说明：本附件应明确本合同适用的法律及管辖法院。附件12：其他补充协议详细要求和说明：本附件应包含本合同未涉及的其他事项的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定：示例：承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。3.双方违约行为及责任认定：示例：双方未经对方同意擅自转租或转让合同，应共同承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的住宅。2.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。3.押金：指承租方为确保履行本合同约定而支付给出租方的担保费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿费用。5.保险：指出租方为租赁物购买的房屋及