2024年度房屋租赁与装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁与装修合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁起始日期与结束日期1.3租赁续约条款第二条租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户与时间第三条房屋使用与维护3.1租赁期间的使用权3.2房屋维护责任3.3房屋改造与装修规定第四条装修事项4.1装修申请与审批4.2装修标准与要求4.3装修费用与支付第五条装修验收与返还房屋5.1装修验收标准5.2返还房屋条件与时间5.3返还房屋时的问题处理第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理事项第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条法律适用与争议解决9.1合同适用法律9.2争议解决地点与方式第十条其他条款10.1房屋保险10.2宠物管理10.3房屋转让或出租方的权利义务第十一条附件11.1房屋租赁合同11.2装修设计方案与预算11.3房屋现状照片或视频第十二条签字盖章12.1租赁方签字12.2出租方签字12.3见证人签字（如有）第十三条合同生效时间13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量与保管方14.2合同副本数量与分发方第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁起始日期与结束日期租赁起始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。1.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前_______个工作日向出租方提出续约申请。双方可根据当时市场情况协商调整租金，并签订新的租赁合同。第二条租金与支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，每季度租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3租金支付账户与时间租金支付账户为_______银行_______分行_______支行，账号为_______。租金支付时间为每季度第一个月_______日前。第三条房屋使用与维护3.1租赁期间的使用权租赁方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护责任出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。租赁方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定承担相应的维护和保养责任。3.3房屋改造与装修规定租赁方如需对房屋进行改造或装修，应提前_______个工作日向出租方提出申请，并按照双方约定的条件和标准进行。改造或装修费用由租赁方承担。第四条装修事项4.1装修申请与审批租赁方如需进行装修，应向出租方提交装修方案及预算，经双方协商一致后方可进行装修。4.2装修标准与要求装修应符合国家相关法律法规及安全标准，不得擅自改变房屋结构和用途。租赁方应确保装修质量，并承担装修过程中产生的安全、环保等相关责任。4.3装修费用与支付装修费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。租赁方应按照双方约定的时间和方式支付装修费用。第五条装修验收与返还房屋5.1装修验收标准装修完成后，租赁方应按照双方约定的标准进行验收。如有不符合约定的部分，租赁方应负责整改。5.2返还房屋条件与时间5.3返还房屋时的问题处理如在返还房屋时出现争议，双方应友好协商解决。如协商无果，可依法向有权机关申请调解或仲裁。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后的处理事项合同解除后，租赁方应按照合同约定将房屋及附属设施返还给出租方。如因租赁方原因导致合同解除，租赁方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第八条违约责任8.1租赁方违约责任租赁方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。如提前解除合同、逾期支付租金等，租赁方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。8.2出租方违约责任出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。如未按约定提供租赁房屋、未按时维修等，出租方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如协商无果，可向有权机关申请调解。9.3法律途径如调解无效，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋保险租赁期间，租赁方应自行办理房屋保险，并将保险单复印件交出租方备案。10.2宠物管理租赁方不得在租赁房屋内饲养宠物。如租赁方违反此规定，出租方有权要求租赁方立即搬走宠物，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。10.3房屋转让或出租方的权利义务出租方在租赁期间内不得将租赁房屋转让给第三方。如出租方违反此规定，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第十一条附件11.1房屋租赁合同本合同附件一为房屋租赁合同，共计_______份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2装修设计方案与预算本合同附件二为装修设计方案与预算，共计_______份，双方各执一份。11.3房屋现状照片或视频本合同附件三为房屋现状照片或视频，共计_______份，双方各执一份。第十二条签字盖章12.1租赁方签字租赁方（甲方）：________________12.2出租方签字出租方（乙方）：________________12.3见证人签字（如有）见证人：________________第十三条合同生效时间13.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量与保管方本合同正本共一份，由租赁方（甲方）保管。14.2合同副本数量与分发方本合同副本共_______份，由出租方（乙方）分发给相关方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、鉴定方、调解方、仲裁方、律师等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于中介方、鉴定机构、调解委员会、仲裁委员会、法院、律师等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协调甲乙方之间的关系，协助双方履行合同义务，并提供相关咨询服务。2.2鉴定方介入在合同履行过程中，如发生房屋质量、装修等问题需要鉴定时，甲乙方可共同委托第三方鉴定机构进行鉴定。2.3调解方介入如甲乙方在合同履行过程中发生争议，可共同申请第三方调解委员会进行调解。2.4仲裁方介入如甲乙方在合同履行过程中发生争议，可按照双方约定的仲裁条款向第三方仲裁委员会申请仲裁。2.5律师介入甲乙方均有权聘请律师，就合同履行过程中的法律问题提供咨询和代理服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方类型和介入情形进行设定，具体限额由甲乙方在合同中约定。3.3第三方责任限额承担第三方应在其责任限额内承担相应的责任。如第三方未能在责任限额内承担责任，超出部分由甲乙方根据合同约定承担。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权根据甲乙方的委托和要求，进行合同介入和协调工作。4.2第三方义务第三方应认真履行介入职责，公正、客观地处理相关事务，并保密甲乙方的商业秘密。第五条第三方介入费用5.1第三方介入费用定义第三方介入费用是指第三方在介入本合同过程中产生的费用，包括但不限于鉴定费、调解费、仲裁费、律师费等。5.2第三方介入费用承担第三方介入费用由甲乙方按照合同约定承担。如无约定，可由甲乙方协商承担。第六条第三方退出机制6.1第三方退出情形第三方在完成介入职责或甲乙方协商一致的情况下，可退出本合同的介入。6.2第三方退出程序第三方退出本合同的介入，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方关系第三方作为合同外的个体或机构，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方的合同关系独立存在。7.2第三方与中介方关系中介方作为第三方，仅为甲乙方提供服务，不享有合同权益，也不承担合同义务。7.3第三方与鉴定方、调解方、仲裁方、律师等关系第三方鉴定方、调解方、仲裁方、律师等均按照合同约定履行职责，其合同关系独立于甲乙方。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签署书面变更协议，并注明变更内容、理由及日期。8.2第三方介入后的合同补充如第三方介入导致合同内容需要补充，甲乙方应签署书面补充协议，并注明补充内容、理由及日期。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决如第三方介入后发生争议，甲乙方应协商解决。协商无果的，可按照合同约定的争议解决方式进行解决。9.2第三方介入后的诉讼如甲乙方诉诸法律途径，应依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不改变合同的效力。甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。10.2第三方介入的合同证明第三方介入本合同，应提供相应的介入证明。甲乙方可依据介入证明向第三方主张权利或履行义务。第十一条第三方信息的保密11.1第三方信息保密第三方应保密甲乙方提供的合同相关信息，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。11.2第三方信息保护甲乙方应保护第三方的商业秘密，不得将第三方信息用于合同外的用途。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要内容，包括但不限于租赁房屋的地址、面积、租赁期限、租金金额、租金支付方式等。附件二：装修设计方案与预算详细要求和说明：本附件应包括装修设计的详细方案、材料清单、施工进度计划以及预算表，以便双方明确装修的具体内容和费用。附件三：房屋现状照片或视频详细要求和说明：本附件应提供房屋现状的照片或视频，以记录房屋在租赁前的实际状况。附件四：第三方介入证明详细要求和说明：本附件用于证明第三方介入本合同的情况，包括第三方介入的日期、介入事项和结果等。附件五：第三方费用支付凭证详细要求和说明：本附件用于记录甲乙方向第三方支付的费用，包括支付的时间、金额和用途等。附件六：第三方责任限额确认书详细要求和说明：本附件用于明确第三方的责任限额，包括责任限额的金额和承担方式等。附件七：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的内容和日期，包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。附件八：违约行为记录表详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于违约的日期、违约事项和违约后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.出租方未按约定提供租赁房屋或设施。3.租赁方未按约定使用房屋或进行装修。4.出租方未按约定进行房屋维修或保养。5.第三方未按约定履行介入职责。违约责任认定标准：1.租赁方违约，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.出租方违约，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.第三方违约，应承担相应的违约责任，如未能在责任限额内承担责任，超出部分由甲乙方根据合同约定承担。示例说明：如租赁方未能在约定的时间内支付租金，则构成违约。根据合同约定，租赁方应支付违约金人民币_______元整（大写：_____