2024年度房产分割合同：办公楼分割与租赁协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产分割合同：办公楼分割与租赁协议本合同目录一览1.房产分割与租赁协议1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产现状1.2分割方案1.2.1分割方式1.2.2分割面积1.2.3分割后的使用目的1.3租赁协议1.3.1租赁期限1.3.2租金计算1.3.3租金支付方式1.3.4租赁押金1.3.5租赁双方的维修责任1.3.6租赁期间的变更1.3.7提前终止租赁的条件1.3.8违约责任1.3.9争议解决方式2.房产使用与管理2.1使用要求2.1.1使用范围2.1.2使用人数限制2.1.3使用时间限制2.2管理责任2.2.1物业公司管理职责2.2.2甲方管理职责2.2.3乙方管理职责3.维修与维护3.1维修责任分配3.1.1甲方维修责任3.1.2乙方维修责任3.2维修资金来源3.2.1维修资金的支付方式3.2.2维修资金的使用规定4.保险与安全保障4.1保险责任4.1.1甲方保险责任4.1.2乙方保险责任4.2安全保障措施4.2.1甲方安全保障措施4.2.2乙方安全保障措施5.变更与解除合同5.1合同变更条件5.1.1变更条件5.1.2变更程序5.2合同解除条件5.2.1解除条件5.2.2解除程序6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.其他条款8.1违约金计算方式8.2合同的签订与生效8.3合同的续签条件8.4合同的终止条件9.附件9.1房产分割平面图9.2租赁合同范本9.3房产证复印件9.4其他相关文件10.双方签字盖章10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章11.日期11.1签订日期11.2生效日期12.备注13.附录13.1房产分割与租赁协议的补充说明13.2双方协商达成的其他协议第一部分：合同如下：1.房产分割与租赁协议1.1房产描述1.1.1房产位置：甲方拥有的位于市的办公楼，具体地址为街道号。1.1.2房产面积：办公楼的总建筑面积为平方米，其中甲方分割后的使用面积为平方米，乙方分割后的使用面积为平方米。1.1.3房产现状：办公楼目前处于正常使用状态，分割后双方使用的部分均具备正常使用的条件。1.2分割方案1.2.1分割方式：双方按照协商确定的比例对办公楼进行物理分割，分割后的区域界限清晰，互不干扰。1.2.2分割面积：具体分割面积如上所述，双方应在分割过程中确保各自的面积符合约定比例。1.2.3分割后的使用目的：甲方分割后的部分用于办公，乙方分割后的部分用于办公及附属设施。1.3租赁协议1.3.1租赁期限：本租赁协议的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2租金计算：租金按照分割后的实际使用面积计算，每平方米月租金为元，租金每月支付一次。1.3.3租金支付方式：乙方应在每月10日前将当月租金支付给甲方，支付方式为银行转账。1.3.4租赁押金：乙方应在签订租赁协议时支付押金，押金金额为租金的两倍。1.3.5租赁双方的维修责任：甲方负责分割前的办公楼整体维修，乙方负责分割后自身使用部分的维修。1.3.6租赁期间的变更：如双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议。1.3.7提前终止租赁的条件：任何一方提前终止租赁，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。1.3.8违约责任：双方应严格遵守租赁协议的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。1.3.9争议解决方式：双方在履行租赁协议过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房产使用与管理2.1使用要求2.1.1使用范围：乙方在使用分割后的办公楼部分时，应遵守相关法律法规，不得改变房产结构和用途，不得损害房产的安全和完整性。2.1.2使用人数限制：乙方在使用办公楼时，不得超过约定的最大使用人数。2.1.3使用时间限制：乙方应按照约定的办公时间使用办公楼，如需延长使用时间，应提前向甲方申请并获得甲方同意。2.2管理责任2.2.1物业公司管理职责：物业公司应负责办公楼的日常管理工作，包括但不限于保安、保洁、设施维护等。2.2.2甲方管理职责：甲方应对办公楼的整体状况负责，确保办公楼的安全和正常使用。2.2.3乙方管理职责：乙方应对自身使用部分的办公楼进行合理管理，确保使用部分的安全和正常使用。3.维修与维护3.1维修责任分配3.1.1甲方维修责任：甲方负责对办公楼的整体结构、设施和设备进行定期检查、维修和保养。3.1.2乙方维修责任：乙方负责对自身使用部分的设施和设备进行定期检查、维修和保养。3.2维修资金来源3.2.1维修资金的支付方式：维修资金应由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.2.2维修资金的使用规定：维修资金应专用于办公楼的维修和保养，不得挪作他用。4.保险与安全保障4.1保险责任4.1.1甲方保险责任：甲方应为自己和乙方的利益，办理并维持适当的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。4.1.2乙方保险责任：乙方应为自己和甲方的利益，办理并维持适当的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。4.2安全保障措施4.2.1甲方安全保障措施：甲方应采取必要的安全措施，确保办公楼的安全。4.2.2乙方安全保障措施：乙方应采取必要的安全措施，确保自身使用部分的安全。5.变更与解除合同5.1合同变更条件5.1.1变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议。5.1.2变更程序：双方应就变更事项进行协商，并签订书面补充协议。5.2合同解除条件5.2.1解除条件：任何一方有权在租赁期满前提前终止租赁，但需提前一个月通知对方。5.2.2解除程序：双方应协商确定解除合同的具体事宜，并办理相关手续。6.争议解决6.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2调解解决：协商不成的，可向合同签订地人民法院申请调解。6.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.4法律途径解决：任何一方有权通过法律途径解决合同争议。7.法律适用与争议解决7.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他条款8.1违约金计算方式：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×10%。8.2合同的签订与生效8.2.1合同的签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2.2合同的生效：本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。8.3合同的续签条件：如双方同意续签，应在新合同签订前一个月通知对方。8.4合同的终止条件：本合同期满或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。9.附件9.1房产分割平面图：附件一，详细标注了房产分割后的各部分区域。9.3房产证复印件：附件三，证明了甲方对办公楼的所有第二部分：第三方介入后的修正10.第三方介入10.1第三方定义10.1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。10.2第三方介入情形10.2.1包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。10.3第三方选择与指定10.3.1甲方和乙方应共同协商选择第三方，并在合同中指定。10.4第三方责任10.4.1第三方应按照合同约定履行相应义务，并承担相应责任。10.5第三方责任限额10.5.1甲方和乙方应与第三方明确责任限额，并在合同中约定。11.第三方介入的额外条款及说明11.1第三方介入的程序11.1.1第三方介入前，甲方和乙方应达成一致意见。11.1.2第三方介入时，甲方和乙方应共同参与协调。11.2第三方介入的费用11.2.1第三方介入的费用由甲方和乙方按约定比例承担。11.2.2第三方介入的费用应在合同中明确。11.3第三方介入的结果11.3.1第三方介入的结果应得到甲方和乙方的认可。11.3.2第三方介入的结果应纳入合同履行范围。12.第三方与甲乙方的关系12.1第三方与甲乙方的权利义务12.1.1第三方应按照合同约定履行义务，并享受相应权利。12.1.2甲方和乙方应协助第三方履行合同义务。12.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决12.2.1第三方与甲方或乙方发生纠纷时，应通过协商解决。12.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.第三方介入的变更与解除13.1第三方介入的变更13.1.1第三方介入的变更应得到甲方和乙方的同意。13.1.2第三方介入的变更应在合同中注明。13.2第三方介入的解除13.2.1第三方介入的解除应按照合同约定进行。13.2.2第三方介入的解除后，甲方和乙方应承担相应责任。14.第三方介入的违约责任14.1第三方违约的情形14.1.1第三方未按照合同约定履行义务。14.1.2第三方未能按时完成约定工作。14.2第三方违约的责任14.2.1第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.2.2甲方和乙方应共同协商确定违约责任的具体数额。15.第三方介入的权益保障15.1第三方权益的保障措施15.1.1甲方和乙方应确保第三方的合法权益不受损害。15.1.2甲方和乙方应协助第三方维护自身权益。15.2第三方权益的保障范围15.2.1包括但不限于第三方的人身安全、财产安全、知识产权等。16.附件16.1第三方介入协议：附件四，详细约定了第三方介入的具体事项。16.2第三方责任限额协议：附件五，明确了第三方的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产分割平面图详细标注了房产分割后的各部分区域，包括甲方分割后的使用面积、乙方分割后的使用面积，以及双方共用的公共区域。附件二：租赁合同范本附件三：房产证复印件证明了甲方对办公楼的所有权，以及办公楼的地理位置、面积等基本情况。附件四：第三方介入协议详细约定了第三方介入的具体事项，包括第三方的工作内容、责任范围、费用承担等。附件五：第三方责任限额协议明确了第三方的责任限额，包括赔偿损失、支付违约金等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照合同约定提供房产分割后的使用面积。示例说明：如果甲方提供的使用面积少于约定面积，甲方应支付给乙方违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×10%。1.2甲方未按照合同约定履行维修责任。示例说明：如果甲方未能按时修复分割后的使用面积，导致乙方无法正常使用，甲方应支付给乙方违约金，违约金的计算方式同上。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照合同约定支付租金。示例说明：如果乙方延迟支付租金，乙方应支付给甲方滞纳金，滞纳金的计算方式为：滞纳金=租金×延迟支付天数×5%。2.2乙方未按照合同约定使用办公楼。示例说明：如果乙方将办公楼用于非法用途，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式同上。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照合同约定履行义务。示例说明：如果第三方未能按时完成约定工作，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.2第三方未能保证办公楼的安全和正常使用。示例说明：如果第三方未能及时修复办公楼的设施，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产分割合同：办公楼分割与租赁协议1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1办公楼1.2分割1.3租赁1.4甲方1.5乙方1.6房产证1.7租金1.8租期1.9租赁面积2.办公楼分割2.1分割方案2.2分割界限2.3分割后房产证办理3.租赁协议3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4押金3.5租赁保证金3.6维修责任3.7保险责任3.8违约责任3.9提前解除租赁合同3.10转租规定4.房产证办理与过户4.1房产证办理4.2过户手续4.3过户费用5.物业服务与管理5.1物业公司选择5.2物业服务内容5.3物业费用6.共同设施使用与管理6.1共同设施6.2使用规定6.3维护管理7.安全保障与消防7.1安全保障7.2消防设施7.3应急预案8.环境保护与绿化8.1环境保护8.2绿化养护9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务11.3第三方权利与义务12.违约责任12.1甲方违约12.2乙方违约12.3第三方违约13.争议解决13.1争议范围13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.附则14.1附件14.2合同签订日期14.3合同有效期限14.4合同副本数量及分发第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1办公楼：指位于市区路的办公楼，建筑总面积为平方米。1.2分割：指根据本合同约定，将办公楼分割为若干独立的部分，并分别进行租赁。1.3租赁：指甲方将分割后的办公楼部分出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。1.4甲方：指房地产开发有限公司，持有该办公楼的房产证。1.5乙方：指与甲方签订本合同的租赁方，租赁甲方分割后的办公楼部分。1.6房产证：指由相关部门颁发的，证明甲方对该办公楼拥有所有权的证书。1.7租金：指乙方按照本合同约定的租金标准和租期支付给甲方的费用。1.8租期：指本合同约定的乙方租赁甲方办公楼部分的时间期限。1.9租赁面积：指乙方租赁的办公楼部分面积，具体面积以房产证为准。2.办公楼分割2.1分割方案：甲乙双方按照本合同约定，将办公楼分割为若干独立的部分。具体分割方案由甲乙双方共同商定，并以书面形式确定。2.2分割界限：甲乙双方按照分割方案，明确办公楼各部分的界限，并在现场设置明显的分割标志。2.3分割后房产证办理：甲方负责办理分割后的房产证，确保乙方的租赁权益得到保障。3.租赁协议3.1租赁期限：本合同约定的租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.2租金支付方式：乙方按照本合同约定的租金标准，通过银行转账的方式每月支付租金给甲方。3.3租金调整机制：租赁期内，租金调整机制按照甲乙双方商定的方式进行。3.4押金：乙方在签订本合同时，向甲方支付押金人民币万元，用于保证乙方履行本合同约定的义务。3.5租赁保证金：乙方在签订本合同时，向甲方支付租赁保证金人民币万元，用于保证乙方按照本合同约定使用和爱护租赁物。3.6维修责任：甲方负责维护和管理分割后的办公楼部分，确保办公楼的安全和正常使用。3.7保险责任：乙方应按照甲方的要求，为租赁的办公楼部分办理保险，并将保险单副本交甲方备案。3.8违约责任：甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。3.9提前解除租赁合同：甲乙双方提前解除本合同时，应提前书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理相关手续。3.10转租规定：乙方未经甲方同意，不得将租赁的办公楼部分转租给第三方。4.房产证办理与过户4.1房产证办理：甲方应在本合同签订后X个月内，办理好分割后的房产证，并将房产证复印件交给乙方。4.2过户手续：如乙方需要将租赁的办公楼部分过户给第三方，应提前向甲方提出申请，并按照甲乙双方约定的方式办理过户手续。4.3过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用双方协商确定。5.物业服务与管理5.1物业公司选择：甲方负责选择物业公司，并提供给乙方。5.2物业服务内容：物业公司应提供包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等的服务。5.3物业费用：物业费用由乙方承担，具体费用按照物业公司的收费标准执行。6.共同设施使用与管理6.1共同设施：包括但不限于电梯、楼梯、卫生间、会议室等。6.2使用规定：共同设施的使用应遵守甲乙双方共同制定的使用规定。6.3维护管理：共同设施的维护管理由甲方负责，费用由乙方承担。7.安全保障与消防7.1安全保障：甲方应确保办公楼的安全，建立健全安全管理制度。7.2消防设施：甲方应保证消防设施的正常运行，并定期进行检查。7.3应急预案：甲方应制定应急预案，并在发生突发事件时及时采取措施。8.环境保护与绿化8.1环境保护：乙方应按照相关法律法规，做好环境保护工作。8.2绿化养护：绿化养护由甲方负责，费用由乙方承担。9.争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁：如调解不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同。10.3合同终止：本合同期满或者甲乙双方协商一致终止。11.其他约定11.1甲方权利与义务：甲方应按照本合同约定履行义务，保障乙方的合法权益。11.2乙方权利与义务：乙方应按照本合同约定履行义务，爱护并合理使用租赁物。11.3第三方权利与义务：本合同涉及的第三方应按照本合同约定履行义务，不得干涉甲乙双方的租赁关系。12.违约责任12.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。12.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。12.3第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任。13.争议解决13.1争议范围：本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的履行、解除、终止等。13.2争议解决机构：争议应通过协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或法律途径解决。13.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。14.附则14.1附件：本合同附件包括分割方案、房产证复印件、物业服务合同等。14.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。14.3合同有效期限：本合同自签订之日起至2034年12月31日止。14.4合同副本数量及分发：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、过户手续办理方等。16.第三方责任与义务16.1第三方责任：第三方应按照本合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方义务：第三方应承担其在履行过程中产生的义务，包括但不限于提供服务、维护设施等。17.第三方选择与指定17.1第三方选择：甲方应根据乙方的合理要求，选择合适的第三方提供服务。17.2第三方指定：甲方有权指定具体第三方，但应保证第三方具备相应的资质和能力。18.第三方服务内容与标准18.1服务内容：第三方提供的服务应包括但不限于维修、保养、管理等。18.2服务标准：第三方提供的服务应符合行业标准，确保合同的正常履行。19.第三方费用与支付19.1费用计算：第三方提供的服务费用，应按照双方约定的标准计算。19.2费用支付：乙方应按照本合同约定的时间、方式和金额，向甲方支付第三方服务费用。20.第三方违约与责任20.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务，应承担违约责任。20.2第三方责任限额：第三方的违约责任限额应由甲方和乙方在签订合同时协商确定。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方的委托人，应履行甲方委托的事项。21.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方的服务提供者，应履行乙方合理要求的服务。22.第三方介入的变更与解除22.1变更：如甲方和乙方协商一致，可变更第三方的服务内容、费用等。22.2解除：如甲方和乙方协商一致，可解除与第三方的合同关系。23.第三方介入的争议解决23.1争议范围：第三方介入过程中产生的争议，包括但不限于服务内容、费用、违约等。23.2争议解决方式：争议应通过协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或法律途径解决。24.第三方介入的附加条款24.1第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和能力，以确保服务的质量和合法性。24.2第三方服务记录：甲方应记录第三方提供的服务情况，以备查验和评估。25.第三方介入的说明与声明25.1第三方介入的说明：本合同涉及的第三方介入，是为了更好地履行合同义务，提高服务质量。25.2第三方介入的声明：甲乙双方明确表示，第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方仍应按照本合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.分割方案：详细描述办公楼分割后的各个部分，包括面积、位置、使用功能等。2.房产证复印件：证明甲方对办公楼的所有权，以及分割后的房产证复印件。3.物业服务合同：明确物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等。4.维修服务合同：明确维修服务方的维修范围、维修标准、维修费用等。5.保险单副本：证明乙方已为租赁的办公楼部分办理了保险，并符合甲方要求。6.第三方服务合同：明确第三方的服务内容、服务标准、服务费用、违约责任等。7.过户手续办理合同：明确过户手续办理方的办理范围、办理标准、办理费用等。附件的详细要求和说明：1.分割方案：应由甲乙双方共同商定，并经甲方确认后方可实施。2.房产证复印件：应由甲方提供，并确保房产证的真实性和有效性。3.物业服务合同：应由甲方选择物业公司，并与乙方确认后签订。4.维修服务合同：应由甲方指定维修服务方，并与乙方确认后签订。5.保险单副本：乙方应提供保险单副本，并确保保险的有效性。6.第三方服务合同：应由甲方选择第三方，并与乙方确认后签订。7.过户手续办理合同：应由甲方指定过户手续办理方，并与乙方确认后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：未按照约定提供分割后的办公楼部分；未按照约定办理房产证分割手续；未按照约定提供物业服务；未按照约定提供维修服务；未按照约定提供第三方服务；未按照约定办理过户手续。违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：未按照约定支付租金；未按照约定使用和爱护租赁的办公楼部分；未按照约定办理保险手续；未按照约定配合甲方办理过户手续。违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：未按照约定提供服务；未按照约定履行服务合同。违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。全文完。2024年度房产分割合同：办公楼分割与租赁协议2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2办公楼1.3分割面积1.4租赁面积1.5租赁期限2.办公楼分割2.1分割方案2.2分割界限2.3分割后权属2.4分割实施3.租赁协议3.1租赁关系3.2租金3.3租金支付方式3.4租赁期限3.5租赁用途4.租赁条件4.1租赁前的状态4.2租赁后的维护4.3修缮责任4.4保险责任5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同终止后处理6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决8.合同的生效、修改与解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的附件10.1附件内容10.2附件的有效性11.合同的签署11.1签署主体11.2签署日期11.3签署地点12.其他约定12.1特殊条款12.2补充协议13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.完整性与复印件14.1合同完整性14.2合同复印件效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方：公司乙方：公司1.2办公楼办公楼位于市区路号，建筑总面积为平方米。1.3分割面积甲方同意将办公楼中的平方米面积分割给乙方使用。1.4租赁面积乙方租赁的办公楼面积为平方米。1.5租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条办公楼分割2.1分割方案甲乙双方根据实际需要，共同制定办公楼分割方案，并在本合同附件中详细列出。2.2分割界限甲乙双方按照分割方案，明确办公楼分割的界限，并在本合同附件中详细注明。2.3分割后权属分割后，甲方拥有办公楼的权属，乙方拥有分割后的使用权。2.4分割实施甲乙双方按照分割方案和界限，共同实施办公楼分割，并承担相应费用。第三条租赁协议3.1租赁关系乙方租赁甲方分割后的办公楼，甲方将办公楼提供给乙方使用。3.2租金乙方向甲方支付租金，租金标准为元/平方米/月，总租金为元/月。3.3租金支付方式（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。3.4租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.5租赁用途乙方租赁办公楼的用途为，不得擅自改变用途。第四条租赁条件4.1租赁前的状态租赁前的办公楼状态为，甲乙双方应在合同签订前进行实地查看确认。4.2租赁后的维护乙方应按照租赁前的状态，对办公楼进行合理维护，确保办公楼的安全和使用功能。4.3修缮责任因自然损耗或其他不可抗力因素导致的修缮费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的修缮费用，由乙方承担。4.4保险责任乙方应自行购买保险，对租赁的办公楼进行保险，并承担保险费用。第五条合同的变更与终止5.1变更条件甲乙双方同意，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。5.2终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重影响到另一方利益，对方有权解除合同。5.3合同终止后处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，搬离租赁的办公楼，并将办公楼恢复至租赁前的状态。第六条违约责任6.1违约行为甲乙双方违反合同规定，属于违约行为。6.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决7.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效、修改与解除8.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2修改条件本合同的任何修改，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。8.3解除条件除本合同另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。9.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同的附件10.1附件内容本合同附件包括：分割方案、租赁面积确认、租金支付确认等。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署11.1签署主体本合同由甲乙双方的法定代表人或其授权代表签署。11.2签署日期本合同于年月日在市区路号签署。11.3签署地点本合同签署地点为市区路号。第十三条其他约定12.1特殊条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议甲乙双方签订的补充协议，应符合法律法规，不得违反公序良俗。第十四条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款继续有效。14.完整性与复印件14.1合同完整性本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同复印件效力本合同的任何复印件，在形式和内容上与正本一致，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同有关联但并非合同主体的一方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应严格遵守法律法规，按照约定提供服务，并承担相应责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入如甲乙双方在租赁过程中需要中介方提供服务，中介方应按照甲乙双方的指示，协助完成租赁事宜。2.2评估机构介入2.3维修服务提供商介入甲乙双方可共同选定维修服务提供商，对租赁的办公楼进行维修保养。第三条第三方选择的义务3.1选择义务甲乙双方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，符合法律法规的要求。3.2披露义务甲乙双方在选择第三方时，应向对方披露第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。第四条第三方责任限额4.1责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的义务。4.2第三方责任限制第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担有限责任。如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方服务费用5.1费用承担甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并承担相应的费用。5.2费用支付甲乙双方按照与第三方的约定，按时支付服务费用。第六条第三方服务监督6.1监督权甲乙双方有权对第三方服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务。6.2监督方式甲乙双方可通过现场检查、定期报告等方式，对第三方服务进行监督。第七条第三方违约处理7.1违约行为第三方如违反合同约定，构成违约行为。7.2违约责任第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条第三方解除合同8.1解除条件甲乙双方或第三方有权解除合同，但需提前通知对方。8.2解除后处理合同解除后，第三方应按照甲乙双方的要求，完成后续事宜，并将相关资料移交给甲乙双方。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如本合同及其补充协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款继续有效。第十条完整性与复印件10.1合同完整性本合同及其补充协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同复印件效力本合同及其补充协议的任何复印件，在形式和内容上与正本一致，具有同等法律效力。第十一条合同的签署11.1签署主体本合同由甲乙双方及第三方代表签署。11.2签署日期本合同于年月日在市区路号签署。11.3签署地点本合同签署地点为市区路号。第十二条其他约定12.1特殊条款本合同及其补充协议未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议甲乙双方及第三方签订的补充协议，应符合法律法规，不得违反公序良俗。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：分割方案详细描述办公楼分割的具体方案，包括分割后的各个区域的面积、用途等。附件2：租赁面积确认确认乙方租赁的办公楼面积，以及面积的测量报告或图纸。附件3：租金支付确认详细列出租金的支付金额、支付日期、支付方式等。附件4：维修服务协议明确维修服务提供商的职责、维修范围、维修费用等。附件5：保险购买证明提供乙方购买的保险单据，证明乙方已经按照约定购买了保险。附件6：第三方服务协议明确第三方（如中介方、评估机构、维修服务提供商等）的职责、服务范围、服务费用等。附件7：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，证明第三方具备提供服务的合法资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间支付租金或服务费用。2.甲乙双方未按照约定履行维修、保养义务。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。4.第三方提供的服务导致甲乙双方遭受损失，包括但不限于财产损失、名誉损失等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。3.违约方在履行合同过程中，若存在故意或重大过失，应承担相应的法律责任。示例说明：如果甲乙双方未按照约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内补足租金。如果第三方未按照约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并要求第三方在规定时间内改正或提供替代服务。如果第三方提供的服务导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方可以要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产分割合同：办公楼分割与租赁协议3本合同目录一览1.房产分割与租赁协议概述1.1协议主体1.2房产分割与租赁目的1.3房产分割与租赁范围2.办公楼分割与租赁条件2.1办公楼基本信息2.2分割与租赁原则2.3租赁面积与租金3.租赁期限与交付3.1租赁期限3.2房产交付与接收3.3房产交付条件4.租金支付与调整4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3租金调整机制5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.房产分割与使用6.1房产分割方式6.2房产使用要求7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.保险与安全保障8.1保险责任8.2安全保障措施9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.其他条款13.1合同的组成部分13.2合同的保密条款13.3合同的适用法律14.合同的签署与备案14.1合同签署方式14.2合同备案程序第一部分：合同如下：1.房产分割与租赁协议概述1.1协议主体1.2房产分割与租赁目的双方本着平等互利的原则，甲方同意将其拥有的房产分割后租赁给乙方使用，乙方则按照约定支付租金，共同实现房产的有效利用和商业价值的提升。1.3房产分割与租赁范围本协议涉及的房产位于【具体地址】，房产证编号为【房产证编号】，包括但不限于：【具体房产描述】。2.办公楼分割与租赁条件2.1办公楼基本信息房产总面积为【平方米】，分割后各部分面积及编号如下：【具体分割面积及编号】。2.2分割与租赁原则房产分割应符合相关法律法规及建筑设计规范，分割后的各部分由乙方单独租赁使用，甲方负责办理相关手续。2.3租赁面积与租金乙方租赁面积为【平方米】，租赁期限内租金为【元/月】，租金每【年】调整一次，调整方式为【具体调整方式】。3.租赁期限与交付3.1租赁期限本协议租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。3.2房产交付与接收甲方应在租赁起始日期前【天数】将房产分割后的各部分交付给乙方使用，并办理移交手续。3.3房产交付条件4.租金支付与调整4.1租金支付方式乙方应按照本协议约定的租金支付方式，每月【日】前支付当月租金。4.2租金支付时间租金支付时间为每月【日】。4.3租金调整机制租金调整机制按照本协议第2.3条的规定执行。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务甲方应保证分割后的房产符合租赁用途，确保房产的权属清晰，并负责办理房产分割所需的相关手续。5.2承租方的权利与义务乙方按照约定支付租金，合理使用房产，并负责分割部分的维护与管理。6.房产分割与使用6.1房产分割方式房产分割应由甲方负责，按照双方约定的方式进行，确保各部分独立使用。6.2房产使用要求乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变用途，不得进行违法活动。7.维修与保养7.1维修责任甲方负责房产的整体维修与保养，确保房产的安全与正常使用。7.2保养责任乙方负责对其租赁部分的日常保养与维护，确保其分割部分的正常使用。8.保险与安全保障8.1保险责任甲方应按照我国法律法规的规定，为整个房产办理保险手续，并将乙方租赁部分纳入保险范围。8.2安全保障措施甲方应采取必要的安全措施，保障房产的安全，包括但不限于：【具体安全措施】。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前【天数】书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件除非双方另有约定，任何一方未履行本协议项下的义务，守约方有权解除本协议。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【具体机构】申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。11.违约责任11.1违约行为任何一方违反本协议的约定，均视为违约。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件如本协议的任何条款因法律法规的变更或双方协商一致需要变更，经双方签字盖章后即刻生效。12.3合同终止条件本协议租赁期满或者双方协议终止时，本协议即告终止。13.其他条款13.1合同的组成部分本协议及其附件为本协议的组成部分。13.2合同的保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3合同的适用法律本协议适用中华人民共和国法律。14.合同的签署与备案14.1合同签署方式本协议采用书面形式，一式两份，双方各执一份。14.2合同备案程序双方应按照我国法律法规的规定，将本协议提交相关主管部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：【具体第三方名称】。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序当甲乙方因履行本协议需要第三方介入时，应提前【天数】书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。16.2第三方介入条件第三方介入应符合本协议的约定及我国法律法规的规定。17.第三方责任与义务17.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，履行相关义务，并对其提供的服务或商品负责。17.2第三方义务第三方应遵守我国法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。18.第三方介入的额外条款与说明18.1额外条款甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利与义务。18.2说明第三方介入不影响甲乙方根据本协议享有的权利和承担的义务。19.第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其义务过程中，对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额。19.2责任限额设定第三方责任限额根据第三方的性质、提供服务或商品的风险程度等因素确定，具体限额在补充协议中约定。20.第三方与甲乙方的划分说明20.1划分说明第三方在提供服务或商品过程中产生的法律责任，由第三方承担。20.2划分原则甲乙方的权利与义务不受第三方介入的影响，第三方介入的事项应在甲乙方的监督和控制下进行。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过甲乙方与第三方协商解决。21.2协商不成处理如协商不成，任何一方均有权向【具体机构】申请调解或向【具体法院】提起诉讼。22.第三方介入的合同备案与公示22.1备案程序甲乙方与第三方签订的补充协议，应按照我国法律法规的规定，提交相关主管部门备案。22.2公示要求第三方介入的事项，甲乙方应在【具体平台】进行公示，以保证交易的公开、公平、公正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件1.1房产证首页附件1.2房产证内容页2.办公楼分割平面图附件2.1分割平面图3.租赁合同附件附件3.1租赁合同首页附件3.2租赁合同内容页4.租金支付明细表附件4.1租金支付明细表5.房产分割与使用规范附件5.1房产分割与使用规范6.维修与保养服务协议附件6.1维修与保养服务协议7.保险单复印件附件7.1保险单首页附件7.2保险单内容页8.安全保障措施说明附件8.1安全保障措施说明9.第三方服务协议附件9.1第三方服务协议10.补充协议附件10.1补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能按照约定时间交付房产未能按照约定提供分割后的房产未能履行维修与保养的义务违约责任认定：按照约定支付违约金承担因违约产生的直接经济损失2.承租方违约行为未能按照约定时间支付租金未能合理使用房产，导致房产损坏未能履行保险与安全保障的义务违约责任认定：按照约定支付违约金承担因违约产生的直接经济损失3.第三方违约行为未能按照约定提供服务或商品服务或商品存在质量问题未能履行合同约定的义务违约责任认定：按照约定支付违约金承担因违约产生的直接经济损失示例说明：若出租方未能在约定时间内交付房产，则应按照租赁合同的约定支付违约金，并承担因延迟交付产生的直接经济损失。例如，如果延迟交付导致承租方无法按时开展业务，从而造成经济损失，出租方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产分割合同：办公楼分割与租赁协议5本合同目录一览1.房产分割与租赁概述1.1房产位置与性质1.2房产分割方案1.3租赁目的与期限2.办公楼分割2.1分割面积与布局2.2分割界限与标识2.3分割后的使用权3.租赁协议3.1租赁双方基本情况3.2租赁面积与租金3.3租金支付方式与期限3.4租赁期限与续约条款3.5租赁期间的维修与保养3.6租赁期间的变更与解除3.7租赁双方的权利与义务4.房产管理与使用4.1房产管理责任4.2使用者的权利与义务4.3禁止行为与违约处理5.保险与安全保障5.1保险责任与购买5.2安全保障措施5.3事故处理与赔偿6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.其他条款7.1合同的生效与终止7.2合同的修改与补充7.3保密条款7.4法律适用与争议解决8.附件8.1房产分割平面图8.2租赁合同范本8.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.房产分割与租赁概述1.1房产位置与性质本合同所涉及的房产位于_______（地址），土地使用权证号为_______，房产证号为_______，该房产为_______（建筑类型），分割前总占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.2房产分割方案根据本合同的约定，房产将按照分割方案进行分割。分割方案详见附件8.1房产分割平面图。分割后，各部分的面积、位置、布局等详见附件。1.3租赁目的与期限租赁目的是为了_______（租赁目的），租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.办公楼分割2.1分割面积与布局分割后的办公楼总面积为_______平方米，各部分的面积详见附件8.1房产分割平面图。分割后的办公楼布局详见附件。2.2分割界限与标识分割界限详见附件8.1房产分割平面图。各部分的标识详见附件。2.3分割后的使用权分割后的办公楼各部分由租赁双方按照本合同的约定使用。租赁期间，租赁方享有使用、收益权，但不得转让、转租、抵押或用于其他法律禁止的用途。3.租赁协议3.1租赁双方基本情况租赁双方基本情况如下：出租方（甲方）：_______租赁方（乙方）：_______3.2租赁面积与租金租赁面积为_______平方米，租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元/月。租金支付方式与期限详见本合同第3.3条。3.3租金支付方式与期限租金按月支付，支付期限为每月的_______日前。乙方应将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.4租赁期限与续约条款租赁期限为_______年，自租赁双方签订本合同之日起计算。租赁期满后，如乙方需续租，应提前_______个月向甲方提出书面续约申请，并签订新的租赁合同。3.5租赁期间的维修与保养租赁期间，甲方负责房产的维修与保养。对于因自然损耗或不可抗力导致的财产损失，甲方应负责修复或赔偿。乙方应合理使用房产，如因乙方原因导致房产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.6租赁期间的变更与解除租赁期间，如一方需变更或解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。如双方未能协商一致，提出变更或解除的一方应承担相应的违约责任。3.7租赁双方的权利与义务租赁双方的权利与义务详见附件。4.房产管理与使用4.1房产管理责任甲方作为房产的所有权人，应对房产的管理与维护负责。乙方作为租赁方，应按照本合同的约定使用房产。4.2使用者的权利与义务乙方在使用房产时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。4.3禁止行为与违约处理（1）擅自改变房产的结构、设施；（2）擅自转租、转让、抵押房产；（3）占用公共部位、设施；（4）从事违法活动；（5）其他违反本合同约定的行为。如乙方违反上述禁止行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。5.保险与安全保障5.1保险责任与购买甲方应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并将乙方列为第一受益人。乙方应自行购买人身安全保险。5.2安全保障措施甲方应采取合理的安全措施，保障房产的安全。乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，并按照约定的用途使用房产。5.3事故处理与赔偿如发生事故，甲乙双方应立即通知对方，并按照本合同的约定处理。如事故系乙方原因造成，乙方应承担相应的赔偿责任。6.争议解决方式6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.附件8.1房产分割平面图8.2租赁合同范本8.3其他相关文件9.合同的生效与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2在租赁期限届满前，如双方协商一致提前终止合同，需签订书面协议。9.3合同终止后，乙方应按照本合同的约定迁离租赁房产，并支付相关违约金（如有）。10.合同的修改与补充10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.保密条款11.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场