2024年房贷借款协议及担保条款范本

2024年房贷借款协议及担保条款范本本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款起始日期第三条利率与还款方式3.1利率3.2还款方式第四条还款计划4.1还款计划安排4.2提前还款的条件与罚金第五条担保条款5.1抵押物描述5.2担保人责任第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署与生效14.1签署14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：乙方保证所借款项仅用于购买上述房产，不得用作其他用途。第二条借款期限2.1借款期限：本借款协议签订之日起至年月日结束。2.2还款起始日期：甲方将在合同签订后的次月开始收取利息，乙方应按照约定的还款计划进行还款。第三条利率与还款方式3.1利率：本借款协议的利率为年利率%，按月计息。3.2还款方式：乙方应按照约定的还款计划每月偿还固定金额的本金和利息，具体还款金额和还款日期详见还款计划表。第四条还款计划4.1还款计划安排：甲方根据乙方的借款金额、期限和利率，制定还款计划表，乙方应严格按照还款计划进行还款。4.2提前还款的条件与罚金：乙方如需提前还款，应提前一个月向甲方提出申请，并按照甲方制定的提前还款规定支付相应的罚金。第五条担保条款5.1抵押物描述：乙方将其名下的房产（房产证编号：）作为借款的抵押物，抵押给甲方。5.2担保人责任：乙方若未能按照约定的还款计划进行还款，甲方有权依法处置抵押物，以偿还借款本金和利息。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利：乙方有权按照约定的还款计划进行还款，并有权在提前还款的条件满足时提前还款。6.2借款人的义务：乙方应按照约定的还款计划进行还款，并保证所借款项仅用于购买上述房产，不得用作其他用途。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利：甲方有权要求乙方按照约定的还款计划进行还款，并有权在乙方违约时依法处置抵押物。7.2贷款人的义务：甲方应按照约定的利率和还款方式向乙方提供借款，并确保乙方的借款用途符合法律法规和合同约定。第八条违约责任8.1借款人违约情形：乙方未能按照约定的还款计划进行还款的，应向甲方支付违约金，违约金为本金金额的1%。8.2贷款人违约情形：甲方未按照约定的利率和还款方式向乙方提供借款的，应向乙方支付违约金，违约金为本金金额的1%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：对于本借款协议项下产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更：本借款协议的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方代表签字盖章后生效。10.2合同终止：借款期限届满，乙方已按照约定还清全部借款本息的，本借款协议自动终止。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知、声明、同意或其他通信均应以书面形式作出，并通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送至对方指定的地址。11.2送达地址：甲方的送达地址为市区路号，乙方的送达地址为市区路号。第十二条适用法律与争议解决12.1适用法律：本借款协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本借款协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本借款协议其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1附加条款：本借款协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.2附件：包括但不限于还款计划表、房产证复印件、身份证明复印件等。第十四条签署与生效14.1签署：本借款协议自双方代表签字盖章之日起生效。14.2生效日期：本借款协议自签署之日起生效，至借款期限届满之日失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包括房产证的正本和副本，用以证明乙方拥有抵押物的所有权。2.身份证明复印件：包括甲乙双方的身份证明文件，用以证明甲乙双方的身份真实有效。3.还款计划表：详细列出乙方的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。4.借款合同附件：包括本借款合同的附件，如特殊条款、补充协议等。5.担保人同意担保的书面文件：如果乙方提供了担保人，需要提供担保人同意担保的书面文件。6.房产评估报告：对抵押物的评估报告，用以确定抵押物的价值。7.贷款人授权书：如果甲方授权第三方处理借款事宜，需要提供授权书。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定的还款计划进行还款，属于违约行为。违约金为本金金额的1%。示例：乙方在2024年1月应偿还本金10000元及相应利息，但未能按时偿还。根据合同约定，乙方需支付100元的违约金。2.甲方未按照约定的利率和还款方式向乙方提供借款，属于违约行为。违约金为本金金额的1%。示例：甲方同意按照年利率5%向乙方提供借款，但实际利率为6%。根据合同约定，甲方需支付100元的违约金。3.乙方未按照约定用途使用借款，属于违约行为。甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。示例：乙方将借款用于购买房产，但实际用于其他用途。甲方有权要求乙方立即改正，并支付100元的违约金。4.乙方提供的抵押物不足以覆盖借款本金和利息，属于违约行为。甲方有权依法处置抵押物，并追究乙方的法律责任。示例：乙方提供的抵押物价值低于借款本金和利息。甲方有权依法处置抵押物，并追究乙方的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金的乙方。2.贷款人：指向借款人提供资金的甲方。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.担保人：指为借款人提供担保的第三方。5.还款计划：指借款人按照约