2024年度哈尔滨房地产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈尔滨房地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方主体信息1.2买方主体信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的效力9.1合同生效条件9.2合同失效条件第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条合同的签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋产权证明第十三条合同的翻译13.1合同翻译第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方主体信息1.1.1卖方名称：哈尔滨市X房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：哈尔滨市区路号1.1.3卖方联系人：X1.1.4卖方联系电话：X1.2买方主体信息1.2.1买方名称：X1.2.2买方地址：市区路号1.2.3买方联系人：X1.2.4买方联系电话：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：哈尔滨市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：室厅卫2.4房屋所有权：卖方承诺所售房屋为合法所有权，不存在任何产权纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款一次性支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在合同签订之日起个月内，将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋应达到国家相关法律法规及合同约定的交付条件。4.3过户手续：卖方应协助买方完成房屋过户手续，过户费用由买方承担。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在重大质量问题。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等。5.3保修期限：自房屋交付之日起一年。第六条违约责任6.1卖方违约：6.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整给买方。6.1.2卖方未如实告知买方房屋实际情况，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应赔偿责任。6.2买方违约：6.2.1买方未按约定时间支付购房款，应支付违约金人民币万元整给卖方。6.2.2买方未如实告知卖方相关信息，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。7.2争议解决机构：双方约定将争议提交至哈尔滨市仲裁委员会进行仲裁。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同生效后，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得违背国家法律法规及政策规定。8.2合同解除条件：8.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。8.2.2买方在合同签订后，未经卖方同意，单方面解除合同的，应支付违约金人民币万元整给卖方。第九条合同的效力9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。9.2合同失效条件：9.2.1合同到期，双方未续签的，合同自动失效。9.2.2合同因履行完毕而失效。第十条附加条款10.1附加条款内容：10.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。10.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签字盖章11.1卖方签字盖章：11.1.1卖方授权代表：____________11.1.2卖方盖章：____________11.2买方签字盖章：11.2.1买方授权代表：____________11.2.2买方盖章：____________第十二条附件12.1房屋所有权证：12.1.1附件一：房屋所有权证复印件（核验原件）12.2房屋产权证明：12.2.1附件二：房屋产权证明复印件（核验原件）第十三条合同的翻译13.1合同翻译：13.1.1本合同及附加条款一式两份，分别为中文和英文版本，两种语言版本具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定内容：14.1.1双方同意，本合同及附加条款以外的其他事项，均为友好协商解决。14.1.2双方在签订合同时，已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：2.1.1中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖，提供相关信息服务，并收取中介费。2.1.2中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因信息不实导致甲乙方损失，中介方应承担相应责任。2.2评估机构介入：2.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。2.2.2评估机构应保证评估报告的客观性、公正性和准确性，如评估报告存在问题，评估机构应承担相应责任。2.3过户机构介入：2.3.1过户机构负责协助甲乙方完成房屋过户手续。2.3.2过户机构应按照相关法律法规和程序，高效、公正地完成过户手续，如因过户机构原因导致过户出现问题，过户机构应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1中介方责任限额：中介费的2倍。3.2.2评估机构责任限额：评估费的2倍。3.2.3过户机构责任限额：过户费的2倍。3.3第三方在承担赔偿责任后，有权向责任方追偿。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方的权益，第三方应尊重甲乙方的意愿，不得擅自作出影响甲乙方权益的决定。4.2甲乙方应按照合同约定履行各自义务，如因甲乙方原因导致合同履行出现问题，第三方不承担责任。4.3第三方在履行合同过程中，如因违约行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的争议解决5.1如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，甲乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与解除6.1甲乙方与第三方在履行合同过程中，如需变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议。6.2合同变更或解除不得违背国家法律法规及政策规定。第七条合同的效力7.1本合同及附加条款一式两份，甲乙方与第三方各执一份。7.2本合同及附加条款自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同及附加条款的有效期与本合同的有效期相同。第八条附件8.1本合同及附加条款的附件包括但不限于房屋所有权证、评估报告、过户证明等。8.2附件的种类、数量、内容等信息应在本合同及附加条款中明确。第九条合同的翻译9.1本合同及附加条款一式两份，分别为中文和英文版本，两种语言版本具有同等法律效力。9.2如双方对中文版本和英文版本的解释发生争议，以中文版本为准。第十条其他约定10.1本合同及附加条款以外的其他事项，均为友好协商解决。10.2双方在签订合同时，已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证复印件（核验原件）附件二：房屋产权证明2.1房屋产权证明复印件（核验原件）附件三：房屋评估报告3.1房屋评估报告复印件（核验原件）附件四：房屋过户证明4.1房屋过户证明复印件（核验原件）附件五：中介服务合同5.1中介服务合同复印件（核验原件）附件六：评估服务合同6.1评估服务合同复印件（核验原件）附件七：过户服务合同7.1过户服务合同复印件（核验原件）说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未如实告知买方房屋实际情况。3.买方未按约定时间支付购房款。4.买方未如实告知卖方相关信息。5.中介方提供虚假信息或未履行中介服务职责。6.评估机构提供不实评估报告。7.过户机构未按时完成过户手续或存在过错。违约责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房屋：需支付违约金人民币万元整给买方。2.卖方未如实告知买方房屋实际情况：卖方应承担相应赔偿责任。3.买方未按约定时间支付购房款：需支付违约金人民币万元整给卖方。4.买方未如实告知卖方相关信息：买方应承担相应赔偿责任。5.中介方提供虚假信息或未履行中介服务职责：中介方应承担相应赔偿责任。6.评估机构提供不实评估报告：评估机构应承担相应赔偿责任。7.过户机构未按时完成过户手续或存在过错：过户机构应承担相应赔偿责任。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金人民币万元整。如卖方未如实告知买方房屋实际情况，导致买方遭受损失，卖方应承担相应赔偿责任。同理，买方未按约定时间支付购房款或未如实告知卖方相关信息，也将承担相应赔偿责任。中介方、评估机构、过户机构如未履行其职责或存在过错，也将承担相应赔偿责任。全文完。2024年度哈尔滨房地产买卖合同1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式及时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式4.4质量保修第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3贷款合同复印件第十条其他约定10.1物业管理10.2水电煤等费用承担10.3家具家电归属第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数及保管第十三条合同的补充条款13.1补充条款内容第十四条合同的最终解释权14.1解释权归属第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：哈尔滨市南岗区（具体地址）1.2房屋面积：建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）1.3房屋户型：（房型）室（厅）室（卫）1.4房屋所有权证号：（所有权证号）第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1名称：（出卖人名称）2.1.2地址：（出卖人地址）2.1.3法定代表人：（出卖人法定代表人）2.2买受人信息2.2.1名称：（买受人名称）2.2.2地址：（买受人地址）2.2.3法定代表人：（买受人法定代表人）第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写金额）（小写金额）元3.2定金金额：人民币（大写金额）（小写金额）元3.3首付款金额：人民币（大写金额）（小写金额）元3.4贷款金额：人民币（大写金额）（小写金额）元3.5付款方式及时间：买受人应按照约定的时间和方式向出卖人支付房款。具体支付方式为（支付方式，如现金、转账等）。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：出卖人应按照约定的时间将房屋交付给买受人，具体交付时间为（年）年（月）月（日）日。4.2交付条件：出卖人应保证房屋在交付时符合约定的交付条件，包括（包括但不限于）房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等。4.3验收方式：买受人应按照约定的方式对房屋进行验收，如发现问题，买受人应在验收后（个工作日）内向出卖人提出，并说明具体问题。4.4质量保修：出卖人应按照约定的保修期限和保修范围对房屋进行质量保修。具体保修期限和保修范围为（具体描述）。第五条产权过户5.1过户时间：买受人应按照约定的时间完成房屋的产权过户手续，具体过户时间为（年）年（月）月（日）日。5.2过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用为（费用名称）（金额）。5.3过户资料：买受人应按照约定的时间和要求向相关部门提交过户资料，包括（包括但不限于）房屋所有权证、身份证明等。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋的日数支付违约金，违约金金额为（金额）。6.1.2出卖人未按照约定条件交付房屋的，买受人有权拒绝接受交付，并要求出卖人承担相应的违约责任。6.2买受人违约6.2.1买受人未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款的日数支付违约金，违约金金额为（金额）。6.2.2买受人未按照约定条件接受房屋交付的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解机构为（调解机构名称）。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，双方同意将争议提交（人民法院名称）诉讼解决。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除：双方同意，在合同履行过程中，如出现法定或者约定的解除情形，可以解除本合同。具体解除情形为（具体描述）。第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证号：（所有权证号）。9.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，证件号码分别为：（买受人证件号码）和（出卖人证件号码）。9.3贷款合同复印件：如买受人选择贷款方式支付房款，本合同附件中包含贷款合同的复印件，合同编号：（贷款合同编号）。第十条其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2水电煤等费用承担：买受人应承担房屋过户后的水电煤等费用。10.3家具家电归属：房屋内的家具家电归属按照（具体描述）进行。第十一条法律法规11.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国的法律法规。11.2法律法规冲突解决：如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间：本合同于（年）年（月）月（日）日签署。12.2签署地点：本合同于（地点）签署。12.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保管方式为（具体描述）。第十三条合同的补充条款13.1补充条款内容：本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的最终解释权14.1解释权归属：本合同的解释权归（双方/出卖人/买受人）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程的相关机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、贷款机构、过户机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于（列出具体第三方机构或个人）。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方职责：第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房屋买卖过程中的相关事宜，包括但不限于房源信息提供、交易咨询、合同起草、贷款协助、过户协助等。2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，为甲乙方提供专业、高效的服务。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方费用：第三方提供服务所需费用由甲乙方按照约定的方式承担。具体费用为（列出具体费用）。3.2支付方式：甲乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。具体支付方式为（支付方式，如现金、转账等）。第四条第三方介入的时间和流程4.1介入时间：第三方应按照约定的时间介入房屋买卖过程，具体时间为（介入时间）。4.2介入流程：第三方介入的具体流程为（具体流程描述）。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因故意或者过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为（限额金额）。5.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致损失的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间的权利义务不受第三方介入的影响。6.2第三方独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条第三方与甲乙方的沟通和协调8.2协调责任：第三方应协调解决甲乙方在房屋买卖过程中出现的问题，确保交易顺利进行。第九条第三方介入的终止条件9.1终止条件：本合同约定的第三方介入终止条件为（终止条件描述）。9.2终止程序：第三方在终止条件满足时，应按照约定的程序退出房屋买卖过程。第十条第三方介入的补充条款10.1补充条款：本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的解释权11.1解释权：本合同关于第三方介入的解释权归甲乙方。第十二条第三方介入的适用法律法规12.1适用法律法规：本合同关于第三方介入的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国的法律法规。第十三条第三方介入的签署、生效和份数13.1签署时间：本合同关于第三方介入的部分于（年）年（月）月（日）日签署。13.2签署地点：本合同关于第三方介入的部分于（地点）签署。13.3合同份数及保管：本合同关于第三方介入的部分一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保管方式为（具体描述）。第十四条第三方介入的补充条款14.1补充条款：本合同关于第三方介入的其他未尽事宜，甲乙方可以签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十五条第三方介入的最终解释权15.1解释权：本合同关于第三方介入的解释权归甲乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰可辨，含身份证、户口本、军官证等。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易合法性。附件三：贷款合同复印件（如有）附件要求：清晰、完整，包含贷款金额、还款计划等关键信息。附件说明：如买受人选择贷款方式支付房款，此附件用于证明贷款协议内容。附件四：房屋现状照片或视频附件要求：真实反映房屋现状，包括室内外设施、装修等情况。附件说明：用于证明房屋在合同签订时的实际状况。附件五：交易过程中的其他重要文件附件要求：根据实际交易过程，可能包括网签合同、税费计算书等。附件说明：用于记录和证明交易过程中的关键信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人未按照约定条件交付房屋。3.买受人未按照约定时间支付房款。4.买受人未按照约定条件接受房屋交付。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，甲乙方有权解除合同。示例说明：1.如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，或者根据违约金支付不足的部分要求损害赔偿。2.如果出卖人交付的房屋不符合约定条件，买受人可以拒绝接受交付，并要求出卖人承担相应的违约责任。3.如果买受人未能在约定的时间内支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，或者根据违约金支付不足的部分要求损害赔偿。4.如果买受人未能在约定的时间内接受房屋交付，出卖人可以要求买受人支付违约金，或者根据违约金支付不足的部分要求损害赔偿。全文完。2024年度哈尔滨房地产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属证明第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付费用第五条过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移时间5.3过户费用第六条售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限6.3售后服务联系方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的效力第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的赔偿第十三条法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释权第十四条其他约定14.1合同签订地点14.2合同签订时间14.3其他补充约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：哈尔滨市区路号法定代表人：联系电话：1.2买受人信息姓名：身份证号：地址：联系电话：1.3房地产权属证明甲方保证所出售的房地产权属清晰，已取得全部必要的法律文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积标的房产的面积为实际测量面积，具体以房产证登记面积为准。2.3房地产现状标的房产为新建住宅，建筑结构为，装修状况为。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商一致，标的房产的买卖价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式1.一次性付款：乙方在签订合同之日起X日内，向甲方支付全部购房款。2.分期付款：乙方在签订合同之日起X日内支付首付款，剩余房款分为X期，每期还款金额及还款日期详见附件。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第四条交付及交付条件4.1交付时间甲方应在乙方支付完毕全部购房款后X日内，将标的房产交付给乙方。4.2交付条件1.甲方已按照合同约定，将标的房产所有权转移给乙方。2.甲方已将标的房产的实际控制权移交给乙方。3.标的房产的产权证、土地使用权证等相关法律文件已办理完毕，交付给乙方。4.3交付费用甲方承担交付标的房产时产生的相关费用，包括但不限于过户费用、产权转移登记费用等。第五条过户及产权转移5.1过户流程双方应按照中国法律规定，共同办理标的房产的过户手续，直至产权转移至乙方名下。5.2产权转移时间甲方应在乙方支付完毕全部购房款后X日内，将标的房产的产权转移给乙方。5.3过户费用双方按照法律规定，承担各自应支付的过户费用。第六条售后服务及保修6.1售后服务内容甲方应在合同签订后X日内，向乙方提供标的房产的售后服务，包括但不仅限于：1.解答乙方关于标的房产的疑问。2.协助乙方办理标的房产的过户手续。3.提供标的房产的维修、保养等服务。6.2保修期限甲方对标的房产提供的保修服务期限为X年，自乙方接收标的房产之日起计算。6.3售后服务联系方式甲方设立专门的售后服务，用于处理乙方在售后服务期内关于标的房产的问题，售后服务电话：。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付赔偿金。赔偿金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖法院如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：1.双方履行完毕本合同全部义务。2.双方协商一致解除本合同。3.依法应当终止的其他情形。10.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：1.双方履行完毕本合同全部义务。2.双方协商一致解除本合同。3.依法应当失效的其他情形。第十一条附加条款11.1附加条款内容甲乙双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照附加条款的约定履行各自的权利义务。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中接触到的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合同履行完毕后X年。12.3违约泄露的赔偿泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十三条法律适用及解释13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他约定14.1合同签订地点本合同签订地点为哈尔滨市区路号。14.2合同签订时间本合同签订时间为2024年X月X日。14.3其他补充约定甲乙双方在其他事项上达成一致意见，可作为本合同的补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入条件2.1中介方介入条件1.中介方应具备合法的经营资质，包括但不限于营业执照、资质证书等。2.中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的房地产交易信息。3.中介方应协助甲乙双方完成房屋交易及相关手续。2.2评估机构介入条件1.评估机构应具备合法的经营资质，包括但不限于营业执照、评估资质证书等。2.评估机构应按照甲乙双方的要求，对标的房产进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入条件1.过户机构应具备合法的经营资质，包括但不限于营业执照、过户资质证书等。2.过户机构应按照甲乙双方的要求，协助完成标的房产的过户手续。2.4贷款机构介入条件1.贷款机构应具备合法的经营资质，包括但不限于营业执照、贷款资质证书等。2.贷款机构应按照甲乙双方的要求，提供贷款服务，并按时放款。第三条第三方义务及责任3.1中介方义务及责任1.提供真实的房地产交易信息，包括但不限于房屋位置、面积、价格、交易记录等。2.协助甲乙双方进行看房、议价、签订合同等交易活动。3.协助甲乙双方完成房屋交易及相关手续。1.中介方提供虚假信息或误导甲乙双方的，应承担相应的赔偿责任。2.中介方未履行协助义务的，应承担相应的违约责任。3.2评估机构义务及责任1.对标的房产进行评估，并出具评估报告。2.确保评估报告的准确性、真实性和完整性。1.评估机构提供虚假评估报告的，应承担相应的赔偿责任。2.评估机构未履行评估义务的，应承担相应的违约责任。3.3过户机构义务及责任1.协助甲乙双方完成