2024年定制：无房产证住宅销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年定制：无房产证住宅销售合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与生效条件1.3合同签订地点2.交易标的2.1住宅基本情况2.2住宅权属情况2.3住宅位置与面积3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式及期限3.3交易税费承担4.交付与验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收标准与程序4.4验收不合格的处理5.产权过户5.1过户申请5.2过户费用承担5.3过户期限6.交付后的维修责任6.1维修责任范围6.2维修费用承担6.3维修期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约金计算与支付9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的效力11.合同解除后的处理11.1解除后的房屋返还11.2解除后的费用结算11.3解除后的违约责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同争议解决条款第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与生效条件本合同于2024年__月__日订立，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地点本合同签订地点为：（具体地址）2.交易标的2.1住宅基本情况住宅坐落：（具体地址）住宅面积：（平方米）住宅结构：（结构类型）2.2住宅权属情况出卖人为该住宅的合法所有权人，无任何权利瑕疵。2.3住宅位置与面积住宅位于：（具体位置）住宅实际建筑面积为：（平方米）3.交易价格3.1交易总价本合同约定的交易总价为人民币：（元）3.2付款方式及期限买受人应于合同签订之日起__日内支付交易总价，付款方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）3.3交易税费承担买受人承担除房屋交易税费外的所有税费，出卖人协助买受人办理相关税费缴纳手续。4.交付与验收4.1交付条件出卖人保证所售房屋权属清晰，无权利瑕疵，且符合交付条件。4.2交付时间出卖人应于合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。4.3验收标准与程序买受人应在收到房屋后__日内进行验收，验收标准为房屋买卖合同约定及我国相关法律法规。4.4验收不合格的处理如买受人认为房屋验收不合格，应在验收合格通知发出之日起__日内向出卖人提出，出卖人应在__日内予以修复或更换，直至符合约定标准。5.产权过户5.1过户申请买受人应在收到房屋后__日内向不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。5.2过户费用承担买受人承担房屋产权过户过程中产生的所有费用，出卖人予以配合。5.3过户期限买受人应在收到房屋后__个月内完成房屋产权过户手续。6.交付后的维修责任6.1维修责任范围交付后的房屋维修责任由出卖人承担，维修范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施等。6.2维修费用承担维修费用由出卖人承担，买受人有权要求出卖人在__日内进行维修。6.3维修期限维修期限为自买受人提出维修要求之日起__日内完成。8.违约责任8.1违约行为界定（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋；（2）出卖人提供的房屋存在权属瑕疵或质量问题；（3）买受人未按合同约定时间支付房款；（4）买受人未按合同约定办理房屋产权过户手续；（5）任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担（1）因出卖人违约导致合同解除的，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并支付相当于已付款额__%的违约金；（2）因买受人违约导致合同解除的，买受人应向出卖人支付相当于已付款额__%的违约金；（3）因任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3违约金计算与支付违约金计算方式：违约金=已付款额×违约比例，违约金支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）9.合同解除9.1解除条件（1）一方违约，且违约方在收到解除通知后__日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应协商处理未履行完毕的合同义务。9.3解除后的处理（1）合同解除后，买受人应将房屋返还给出卖人；（2）合同解除后，双方应结算已发生的费用；（3）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。10.合同变更10.1变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致变更合同。10.2变更程序（1）一方提出变更合同，应书面通知对方；（2）双方就变更内容达成一致意见；（3）变更后的合同具有同等法律效力。10.3变更后的效力变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原有合同内容失效。11.合同解除后的处理11.1解除后的房屋返还合同解除后，买受人应将房屋返还给出卖人。11.2解除后的费用结算合同解除后，双方应结算已发生的费用，包括但不限于房款、税费等。11.3解除后的违约责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。12.合同终止12.1终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。12.3终止后的处理合同终止后，双方应结算已发生的费用，包括但不限于房款、税费等。13.通知与送达13.1通知方式通知方式为：（通知方式，如书面通知、电子通知等）13.2送达地址送达地址为：（具体地址）13.3送达时间送达时间为：（具体时间）14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决合同履行问题。14.2合同附件本合同附件包括：（附件名称，如房屋买卖合同附件、房屋权属证明等）14.3合同解释权本合同的解释权归出卖人所有。14.4合同争议解决条款合同争议解决方式为：（解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的第三方机构或个人。1.2种类（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）测绘机构；（5）其他相关服务机构。2.第三方责任限额2.1责任范围第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的责任。2.2责任限额第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额为：（元）。2.3责任承担第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超过责任限额的部分，由甲、乙双方按照本合同约定承担责任。3.第三方介入条款3.1介入条件甲、乙双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。3.2介入程序（1）甲、乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务协议；（2）第三方应具备相应的资质和条件，并确保其服务符合法律法规及合同约定；（3）甲、乙双方应将第三方介入事宜通知对方。4.第三方责权利4.1权利（1）第三方有权根据服务协议约定，独立开展相关工作；（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据服务协议约定，收取服务费用。4.2义务（1）第三方应按照服务协议约定，按时、保质完成相关工作；（2）第三方应保守甲、乙双方商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因导致的损失责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，第三方应独立承担因自身原因导致的损失责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为委托服务关系，第三方应独立承担因自身原因导致的损失责任。5.3第三方与甲、乙双方的划分第三方与甲、乙双方之间的关系为共同服务关系，第三方在履行服务过程中，应确保甲、乙双方权益不受损害。6.第三方介入时的额外条款6.1保密条款第三方应遵守保密义务，对甲、乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。6.2责任保险条款第三方应购买责任保险，以保障其履行服务过程中的责任风险。6.3紧急情况处理条款在紧急情况下，第三方应立即采取必要措施，确保甲、乙双方权益不受损害。7.第三方介入时的费用承担7.1服务费用第三方提供的服务费用由甲、乙双方按服务协议约定承担。7.2其他费用因第三方介入产生的其他费用，由甲、乙双方根据实际情况协商承担。8.第三方介入时的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为：（具体机构名称）8.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起__日内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括合同双方基本信息、交易标的、交易价格、交付与验收、产权过户、维修责任、争议解决、违约责任、合同解除、合同变更、合同终止、通知与送达等条款。说明：本合同附件为房屋买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：本附件用于证明出卖人对房屋享有合法所有权。3.房屋评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。说明：本附件用于确定房屋交易价格。4.房屋测绘报告详细要求：由具有相应资质的测绘机构出具，对房屋面积进行测绘。说明：本附件用于确认房屋实际面积。5.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：本附件用于证明买受人已支付房款。6.房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户申请表、身份证复印件、户口本复印件等过户手续。说明：本附件用于办理房屋产权过户手续。7.合同变更协议详细要求：双方就合同变更内容达成一致意见后，签订变更协议。说明：本附件用于证明合同变更的有效性。8.合同解除协议详细要求：双方就合同解除事宜达成一致意见后，签订解除协议。说明：本附件用于证明合同解除的有效性。9.第三方服务协议详细要求：甲、乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房屋：出卖人应向买受人支付相当于已付款额__%的违约金。（2）提供的房屋存在权属瑕疵或质量问题：出卖人应承担维修费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。（3）未按合同约定办理房屋产权过户手续：出卖人应承担相关费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间支付房款：买受人应向出卖人支付相当于已付款额__%的违约金。（2）未按合同约定办理房屋产权过户手续：买受人应承担相关费用，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按服务协议约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。（2）泄露甲、乙双方商业秘密：第三方应承担法律责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，买受人可要求出卖人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.买受人未按合同约定时间支付房款，导致交易延迟，出卖人可要求买受人支付违约金，并继续履行合同。全文完。2024年定制：无房产证住宅销售合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2合同标的物的基本信息1.3合同价款及支付方式2.合同签订与生效2.1合同签订时间与地点2.2合同生效条件2.3合同签订手续与文件3.标的物交付与验收3.1标的物交付时间与方式3.2标的物验收标准与程序3.3验收不合格的处理4.房屋产权与登记4.1房屋产权的转移4.2房屋产权登记手续4.3房屋产权登记费用5.合同价款支付与调整5.1首付款支付时间与金额5.2按揭贷款的申请与支付5.3价格调整机制与条件6.违约责任与赔偿6.1违约情形与违约责任6.2违约赔偿的计算方法6.3违约责任的免除7.争议解决与法律适用7.1争议解决方式7.2法律适用与管辖7.3仲裁或诉讼程序8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2通知与送达8.3合同解除与终止9.合同附件与补充9.1合同附件的效力9.2合同补充协议的效力9.3合同附件与补充协议的签署10.合同解除与终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同解除与终止后的处理11.1房屋产权的处理11.2合同价款的结算11.3违约责任的承担12.合同变更与补充12.1合同变更的条件12.2合同补充的条件12.3合同变更与补充的程序13.合同续订与终止13.1合同续订的条件13.2合同终止的条件13.3合同续订与终止的程序14.合同生效、备案与通知第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：_______1.1.2甲方（出卖方）地址：_______1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：_______1.1.4乙方（买受方）名称：_______1.1.5乙方（买受方）地址：_______1.1.6乙方（买受方）法定代表人：_______1.2合同标的物的基本信息1.2.1标的物名称：无房产证住宅1.2.2标的物位置：_______1.2.3标的物面积：_______平方米1.2.4标的物结构：_______1.2.5标的物现状：_______1.3合同价款及支付方式1.3.1合同总价款：_______元1.3.2首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付1.3.3按揭贷款：_______元，由乙方自行申请并支付1.3.4余款支付方式：_______第二条合同签订与生效2.1合同签订时间与地点：_______年_______月_______日，_______地2.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效2.3合同签订手续与文件：合同一式两份，双方各执一份，双方签字盖章后生效第三条标的物交付与验收3.1标的物交付时间与方式：_______年_______月_______日前交付，甲方将标的物交付乙方3.2标的物验收标准与程序：乙方在收到标的物后_______日内进行验收，验收合格后签字确认3.3验收不合格的处理：若验收不合格，甲方应在_______日内修复或更换，直至乙方验收合格第四条房屋产权与登记4.1房屋产权的转移：甲方保证在合同约定的交付时间前办理完毕标的物产权过户手续，将标的物产权转移给乙方4.2房屋产权登记手续：甲方负责办理标的物产权登记手续，并将登记证明文件交付乙方4.3房屋产权登记费用：房屋产权登记费用由甲方承担第五条合同价款支付与调整5.1首付款支付时间与金额：如第三条1.3.2所述5.2按揭贷款的申请与支付：乙方自行申请按揭贷款，并承担相关费用5.3价格调整机制与条件：在合同签订后_______日内，如遇政府调控政策调整，合同价款按照政府最新政策执行第六条违约责任与赔偿6.1违约情形与违约责任：如合同约定的交付时间、支付价款、办理产权过户等义务未能履行，视为违约，违约方应承担相应的违约责任6.2违约赔偿的计算方法：违约赔偿金额按照合同总价款的_______%计算6.3违约责任的免除：因不可抗力导致合同无法履行，违约方不承担违约责任第七条争议解决与法律适用7.1争议解决方式：合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁7.2法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由_______人民法院管辖第八条不可抗力条款8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。a.自然灾害：地震、洪水、台风、海啸等；b.政府行为：政府政策调整、征收、征用等；c.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。8.2不可抗力通知与证明8.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提交有关证明文件。8.2.2通知应在不可抗力事件发生后_______日内发出，并附上相关证明文件。8.3不可抗力对合同的影响8.3.1不可抗力事件导致合同无法履行时，合同双方应协商解决合同无法履行的部分或全部内容。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方互不承担违约责任。652578第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等方式。9.1.2通知应当明确、完整、准确。9.2通知送达9.2.1通知应在合同约定的送达地址进行送达。9.2.2如一方变更送达地址，应提前_______日书面通知对方。9.2.3通知自送达之日起视为送达。652579第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止的程序10.3.1合同解除或终止前，双方应就解除或终止的具体事宜进行协商。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。652580第十一条合同附件与补充11.1合同附件的效力11.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.1.2合同附件的修改或补充，应当以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.2合同补充协议的效力11.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2合同补充协议的修改或补充，应当以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.3合同附件与补充协议的签署11.3.1合同附件与补充协议应由双方在合同签订时一并签署。11.3.2合同附件与补充协议的签署，应按照合同签订的程序进行。652581第十二条合同解除与终止后的处理12.1房屋产权的处理12.1.1合同解除或终止后，标的物的产权归甲方所有。12.1.2乙方已支付的款项，甲方应无息退还。12.2合同价款的结算12.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定结算合同价款。12.2.2结算过程中产生的费用，由双方按照合同约定或法律规定分担。12.3违约责任的承担12.3.1合同解除或终止后，因违约产生的责任由违约方承担。12.3.2双方应按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。652582第十三条合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1合同双方协商一致，可以变更合同。13.1.2出现合同约定的变更条件时，任何一方均有权提出变更合同。13.2合同补充条件13.2.1合同补充应当以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.2.2合同补充的修改或补充，应当符合合同约定的变更程序。13.3合同变更与补充的程序13.3.1合同变更或补充前，双方应就变更或补充的具体事宜进行协商。13.3.2合同变更或补充后，双方应按照合同签订的程序进行。652583第十四条合同生效、备案与通知14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同备案14.2.1甲方应在合同签订后_______日内，将合同报送相关部门备案。14.2.2乙方应在合同签订后_______日内，将合同报送相关部门备案。14.3通知14.3.1合同签订后，双方应及时通知对方合同签订情况。14.3.2通知方式应按照第九条约定进行。第二部分：第三方介入后的修正652584第X条第三方介入的定义与范围X.1第三方的定义X.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师等。X.1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的行为。X.2第三方介入的范围X.2.1第三方介入的范围包括但不限于：a.中介服务，如房地产中介、法律中介等；b.评估服务，如房产评估、资产评估等；c.担保服务，如提供担保、保证等；d.法律服务，如提供法律咨询、代理诉讼等。652585第X条第三方的责任与权利X.1第三方的责任X.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。X.1.2第三方因违反合同约定或法律法规，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任或赔偿责任。X.2第三方的权利X.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规，获取合同履行的相关信息和资料。X.2.2第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。6525第X条第三方与其他各方的划分说明X.1第三方与甲乙方的划分X.1.1第三方与甲方、乙方之间，应明确各自的权利义务，避免责任不清。X.1.2第三方应独立于甲方、乙方，不得损害甲方、乙方的合法权益。X.2第三方与合同履行的划分X.2.1第三方介入合同履行，应遵循合同约定，不得超越其职责范围。X.2.2第三方介入合同履行，应确保合同双方的利益得到保障。652587第X条第三方的责任限额X.1责任限额的设定a.根据第三方提供的服务性质和内容；b.根据合同约定或法律法规；c.根据实际情况和损失程度。X.2责任限额的承担X.2.1第三方的责任限额，由合同双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知。X.2.2第三方在介入合同履行时，应明确告知合同双方其责任限额。652588第X条第三方介入的程序X.1第三方介入的申请X.1.1合同双方或任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。X.2第三方介入的批准X.2.1合同双方应在收到申请后_______日内，书面同意或拒绝第三方介入。X.2.2第三方介入的批准，应明确第三方介入的具体范围和责任。652589第X条第三方介入的监督与评估X.1监督与评估X.1.1合同双方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其履行合同义务。X.1.2第三方在合同履行过程中，应定期向合同双方报告工作进展和成果。X.2监督与评估的结果X.2.1合同双方应根据监督与评估的结果，对第三方的工作进行评价。X.2.2第三方应根据评价结果，改进工作，提高服务质量。652590第X条第三方介入的终止X.1终止条件X.1.1第三方介入合同履行后，若合同履行完毕或合同解除，第三方介入应终止。X.1.2第三方介入期间，如出现合同约定或法律法规规定的终止条件，第三方介入应终止。X.2终止程序X.2.1第三方介入终止前，合同双方应就终止事宜进行协商。X.2.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件内容：合同双方签字盖章的合同原件要求：合同内容完整，双方签字盖章清晰可辨说明：证明合同签订的真实性和合法性2.房屋产权证明文件内容：房屋产权证书或相关证明文件要求：证明文件真实有效，房屋产权清晰说明：证明标的物产权的合法性3.房屋验收报告内容：房屋验收的具体情况，包括验收日期、验收人员、验收结果等要求：验收报告详细具体，验收结果真实准确说明：证明房屋交付符合合同约定4.房屋产权登记证明文件内容：房屋产权登记证明文件要求：证明文件真实有效，房屋产权已登记说明：证明房屋产权过户手续已完成5.房屋按揭贷款证明文件内容：按揭贷款合同、贷款批准文件等要求：证明文件真实有效，贷款已批准说明：证明乙方按揭贷款已办理6.合同变更协议内容：合同变更的具体内容，包括变更原因、变更日期等要求：协议内容完整，双方签字盖章清晰说明：证明合同变更的真实性和合法性7.不可抗力证明文件内容：不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等要求：证明文件真实有效，证明不可抗力事件的发生说明：证明不可抗力事件的存在8.争议解决协议内容：争议解决的具体方式，如仲裁、诉讼等要求：协议内容完整，双方签字盖章清晰说明：证明争议解决方式的合法性和有效性说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未在合同约定的时间内交付标的物未按合同约定办理房屋产权过户手续违反合同约定的其他行为1.2乙方违约行为未在合同约定的时间内支付价款未按合同约定进行房屋验收违反合同约定的其他行为1.3第三方违约行为未按合同约定履行服务义务违反合同约定的其他行为2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的_______%计算。甲方违约导致合同无法履行的，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的_______%计算。乙方违约导致合同无法履行的，应赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任第三方违约的，应按照合同约定或法律法规承担相应的违约责任。第三方违约导致合同无法履行的，应赔偿合同双方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未在合同约定的时间内交付标的物，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金_______元。3.2乙方违约示例乙方未在合同约定的时间内支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元。3.3第三方违约示例第三方未按合同约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应赔偿合同双方因此遭受的损失_______元。全文完。2024年定制：无房产证住宅销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.住宅基本情况2.1住宅名称2.2住宅位置2.3住宅面积2.4住宅结构2.5住宅用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付流程5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.产权转移及登记6.1产权转移方式6.2产权登记手续6.3登记费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同附件效力12.合同附件12.1住宅平面图12.2住宅权属证明文件12.3交易双方身份证复印件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：___________乙方法定代表人或授权代表：___________第二条住宅基本情况2.1住宅名称住宅名称：___________2.2住宅位置住宅位置：___________2.3住宅面积住宅面积：___________平方米2.4住宅结构住宅结构：___________2.5住宅用途住宅用途：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：人民币___________元整3.2付款方式付款方式：___________3.3付款时间节点付款时间节点：首付款：人民币___________元整，在合同签订之日起___________日内支付；尾款：人民币___________元整，在房屋交付前___________日内支付。3.4逾期付款责任逾期付款责任：若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付___________%的违约金。第四条交付条件及时间4.1交付条件交付条件：房屋达到合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋主体结构封顶、水电设施齐全、门窗安装完毕。4.2交付时间交付时间：___________年___________月___________日4.3交付流程交付流程：1.甲方在交付前通知乙方；2.乙方在收到通知后___________日内到现场进行验收；3.双方签署交付确认书。第五条履约保证金5.1保证金金额保证金金额：人民币___________元整5.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间：合同签订之日起___________日内5.3保证金退还条件保证金退还条件：1.乙方按合同约定支付全部款项；2.甲方按照合同约定交付房屋；3.双方无其他违约行为。第六条产权转移及登记6.1产权转移方式产权转移方式：甲方将房屋产权转移至乙方名下。6.2产权登记手续产权登记手续：双方共同到房地产登记机构办理产权转移登记。6.3登记费用承担登记费用承担：双方各自承担办理产权登记所需费用。第七条违约责任7.1违约情形违约情形：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付款项；3.双方违反合同约定的其他情形。7.2违约责任承担违约责任承担：1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付___________%的违约金；2.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付___________%的违约金；3.双方违反合同约定的其他违约行为，应根据实际情况承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：无第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除条件：1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后___________日内仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：1.提出解除方应书面通知对方；2.双方应在接到解除通知之日起___________日内确认解除；3.双方应相互配合完成合同解除后的善后工作。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。10.2合同终止条件合同终止条件：1.合同约定的义务履行完毕；2.合同解除；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他合同终止情形。第十一条其他约定事项11.1合同附件合同附件：1.住宅平面图；2.住宅权属证明文件；3.交易双方身份证复印件。11.2合同变更合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。11.3合同附件效力合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期签署日期：___________年___________月___________日12.2签署地点签署地点：___________12.3签署人员甲方签署人员：___________乙方签署人员：___________第十三条合同份数及保管13.1合同份数合同份数：一式___________份，甲乙双方各执___________份。13.2合同保管责任合同保管责任：甲乙双方应妥善保管合同文本，确保合同的真实性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构以及其他因合同履行需要介入的第三方服务提供者。1.2第三方职责第三方根据合同约定或委托，提供专业服务，协助合同双方的交易活动。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的情形1.交易过程中需要第三方提供专业评估、见证或咨询；2.交易双方就合同内容或履行产生争议，需要第三方调解；3.法律法规或合同约定需要第三方介入。2.2第三方介入的程序1.甲乙双方应协商一致，选择合适的第三方；2.双方应与第三方签订相关服务协议；3.第三方应在服务协议约定的范围内行使职责。第三条甲乙双方在第三方介入时的额外条款3.1信息共享甲乙双方同意，在第三方介入时，将相关信息（包括但不限于合同内容、交易进度、争议情况等）及时提供给第三方。3.2合作义务甲乙双方应与第三方保持良好合作，积极配合第三方的工作，确保第三方能够有效履行职责。3.3第三方职责范围甲乙双方应明确第三方的职责范围，避免超出其职责范围的行为导致的责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的第三方责任限额，是指第三方因违反服务协议或因过失导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定1.