卖房顺位抵押合同范例

卖房顺位抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“卖方”）拥有位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“该房产”），该房产已设定抵押权，抵押权人为乙方（以下简称“抵押权人”）。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

1.1该房产的详细地址为：__________市__________区__________路__________号__________室。

1.2该房产的土地使用权类型为：__________。

1.3该房产的建筑面积为：__________平方米。

1.4该房产的房屋结构为：__________。

1.5该房产的用途为：__________。

二、抵押权人权利义务

2.1抵押权人有权优先受偿该房产的抵押债权。

2.2抵押权人有权对抵押物的占有、使用、收益和处分权进行限制。

2.3抵押权人有权在抵押期间对抵押物进行必要的管理和维护。

2.4抵押权人有权要求卖方在抵押期间将抵押物交付给自己或指定的第三方。

2.5抵押权人有权在抵押权实现时，依法向卖方行使优先受偿权。

三、卖方权利义务

3.1卖方应保证该房产的权利、义务真实、合法、有效。

3.2卖方应按照本合同的约定，向抵押权人交付该房产的占有权。

3.3卖方应保证该房产在抵押期间不受任何损害，如有损害，卖方应立即进行修复。

3.4卖方应在本合同约定的期限内，将抵押物交付给抵押权人。

3.5卖方应在本合同约定的期限内，按照抵押权人的要求提供相关证明文件。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同标的额的__________%。

5.3违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳证明

4.双方身份证复印件

5.其他双方认为需要作为本合同附件的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“业主”）拥有位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“该房产”），该房产已设定抵押权，抵押权人为乙方（以下简称“抵押权人”）。为保障甲方的权益，并引入第三方（以下简称“担保人”）提供担保，特订立本合同，以明确各方的权利义务，确保甲方权益得到充分保障。

一、甲方权益及义务

1.1甲方享有该房产的所有权、使用权、收益权及处分权。

1.2甲方保证该房产权利、义务的真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。

1.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方交付该房产的占有权。

1.4甲方应按照乙方要求，配合办理抵押登记手续。

1.5甲方应在本合同约定的期限内，按照乙方要求提供相关证明文件。

二、乙方权利义务

2.1乙方有权优先受偿该房产的抵押债权。

2.2乙方有权在抵押期间对抵押物进行必要的管理和维护。

2.3乙方有权要求甲方在抵押期间将抵押物交付给自己或指定的第三方。

2.4乙方有权在抵押权实现时，依法向甲方行使优先受偿权。

三、担保人责权利

3.1担保人保证在甲方无法履行合同义务时，承担相应的担保责任。

3.2担保人有权要求甲方提供相关担保物或保证措施。

3.3担保人有权在甲方违约时，要求甲方履行合同义务或承担相应的违约责任。

3.4担保人有权在本合同约定的期限内，要求甲方提供相关证明文件。

四、违约责任及限制条款

4.1若甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按照约定交付抵押物或提供相关证明文件的，乙方有权要求甲方在__________日内履行，逾期未履行的，乙方有权解除本合同。

4.3甲方未按照约定履行抵押权实现时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.4乙方未按照约定履行抵押权实现时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.5担保人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、担保人各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳证明

4.双方身份证复印件

5.担保人担保函

6.其他双方认为需要作为本合同附件的文件

第三方介入的意义和目的：

1.加强甲方权益保障，确保抵押债权得到优先受偿。

2.引入担保人，降低甲方违约风险，增加交易安全。

3.明确各方责任，确保合同履行顺利。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易中的主导地位，确保甲方权益不受侵害。

2.明确甲方权利义务，便于甲方行使相关权益。

3.通过设定违约责任和限制条款，保障甲方利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于乙方（以下简称“债权人”）与甲方（以下简称“债务人”）之间存在的债权债务关系，甲方已同意以其名下位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“该房产”）为债务提供抵押担保。为保障乙方的债权利益，并引入第三方（以下简称“担保人”）提供担保，特订立本合同，以明确各方的权利义务，确保乙方债权得到充分保障。

一、乙方权益及义务

1.1乙方享有甲方抵押担保项下的债权优先受偿权。

1.2乙方有权在抵押期间对抵押物进行必要的管理和维护。

1.3乙方有权要求甲方在抵押期间将抵押物交付给自己或指定的第三方。

1.4乙方有权在抵押权实现时，依法向甲方行使优先受偿权。

二、担保人责权利

2.1担保人保证在甲方无法履行债务时，承担相应的担保责任。

2.2担保人有权要求甲方提供相关担保物或保证措施。

2.3担保人有权在甲方违约时，要求甲方履行债务或承担相应的违约责任。

2.4担保人有权在本合同约定的期限内，要求甲方提供相关证明文件。

三、甲方权利义务

3.1甲方保证该房产的权利、义务真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方交付该房产的占有权。

3.3甲方应按照乙方要求，配合办理抵押登记手续。

3.4甲方应在本合同约定的期限内，按照乙方要求提供相关证明文件。

四、违约责任及限制条款

4.1若甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按照约定交付抵押物或提供相关证明文件的，乙方有权要求甲方在__________日内履行，逾期未履行的，乙方有权解除本合同。

4.3甲方未按照约定履行债务时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.4担保人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.5甲方在抵押期间，未经乙方同意，不得擅自处分该房产。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、担保人各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳证明

4.双方身份证复印件

5.担保人担保函

6.其他双方认为需要作为本合同附件的文件

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方的债权利益，确保在债务人无法履行债务时，能够优先受偿。

2.明确乙方的权利义务，便于乙方