深圳龙华区2024年度商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳龙华区2024年度商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的位置和面积1.2商铺的内部结构和设施1.3商铺的使用性质和经营范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金和支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和时间第四条租金调整机制4.1租金调整的条件和时间4.2租金调整的幅度和方式第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的费用承担第六条合同的转让和转租6.1租赁权的转让条件6.2转租的条件和限制第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件和程序7.2合同终止后的处理方式第八条违约责任8.1出租人的违约行为和责任8.2承租人的违约行为和责任第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的期限和费用承担第十条合同的生效和终止日期10.1合同的生效日期10.2合同的终止日期第十一条附加条款11.1商铺的保险事宜11.2商铺的消防安全管理11.3商铺的卫生和环境保护第十二条合同的修改和补充12.1合同修改的条件和程序12.2合同补充的内容和形式第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间13.2送达的有效性和证据第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的适用法律和解释权第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的位置和面积1.1.1商铺位于深圳市龙华区某街道某号，具体位置以甲方提供的商铺平面图为准。商铺的建筑面积为平方米，包括入门通道、展示区、办公区等。1.2商铺的内部结构和设施1.2.1商铺内部结构包括：墙壁、地板、天花板、照明、插座等。1.2.2商铺设施包括：货架、收银台、展示柜、空调、电梯、消防器材等。1.3商铺的使用性质和经营范围1.3.1商铺的使用性质为商业用途，乙方有权根据经营需要对商铺进行装修和改造，但必须符合国家相关法律法规及商场管理要求。1.3.2乙方的经营范围为：销售服饰、鞋帽、饰品、化妆品等时尚商品。乙方不得经营国家明令禁止的商品和违法经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。2.3租赁期限的延长条件如乙方需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订《租赁合同延长协议》。第三条租金和支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金的支付周期租金按月支付，乙方应在每月初五个工作日内支付上一个月的租金。3.3租金的支付方式和时间乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，并在转账时注明租赁合同编号和付款用途。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件和时间如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前一个月通知乙方进行租金调整。租金调整时间为下一个租赁期开始时。4.2租金调整的幅度和方式租金调整幅度不得超过市场同期租金水平的10%。调整方式为双方协商确定。第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任甲方负责维护商铺的设施和结构安全，确保商铺的正常使用。5.2承租人的维修责任乙方负责维护商铺内部装修和设施的正常使用，如有损坏，乙方应及时修复或更换。5.3维修和保养的费用承担甲方承担商铺设施和结构维修保养的费用，乙方承担商铺内部装修和设施维修保养的费用。第六条合同的转让和转租6.1租赁权的转让条件乙方如需转让租赁权，须经甲方同意，并支付转让费用人民币元整。6.2转租的条件和限制乙方不得擅自转租商铺。如乙方确需转租，须经甲方同意，并签订《商铺转租协议》。转租期限不得超过原租赁期限。第八条违约责任8.1出租人的违约行为和责任甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租人的违约行为和责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限和费用承担双方应自争议发生之日起30日内解决。因诉讼产生的费用，按照法律规定和双方约定承担。第十条合同的生效和终止日期10.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止日期本合同期满或双方协商一致终止。第十一条附加条款11.1商铺的保险事宜乙方应自行办理商铺保险，确保保险覆盖所有风险。保险费用由乙方承担。11.2商铺的消防安全管理乙方应遵守国家消防安全法律法规，负责商铺的消防安全工作。11.3商铺的卫生和环境保护乙方应保持商铺内部卫生，遵守环境保护法规，不得从事污染环境的活动。第十二条合同的修改和补充12.1合同修改的条件和程序合同的修改须经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2合同补充的内容和形式合同补充的内容和形式，应以书面形式签订，与合同具有同等法律效力。第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间双方应以书面形式互相通知，通知应在发送之日起3日内送达对方。13.2送达的有效性和证据通知经对方签收或按照约定地址送达即为有效。双方应保存通知的送达证据。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同及其附件为双方完整协议，取代所有之前口头或书面的讨论和约定。14.2合同的适用法律和解释权本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应按照合同第十条争议解决。合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人、公司或组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险公司、政府部门、专业评估机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、评估方法和选择程序。2.3甲方和乙方应共同签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，提供专业服务或实施相关行为。3.2第三方应保证其提供的服务或行为符合国家法律法规和行业标准。3.3第三方应对其提供的服务或行为产生的后果承担责任。第四条甲方和乙方的权利和义务4.1甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和信息。4.2甲方和乙方应对第三方的工作成果进行验收，并按约定支付相关费用。4.3甲方和乙方应监督第三方的工作过程，确保第三方遵守合同约定。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或行为产生的直接损失承担责任。5.2第三方对甲方和乙方承担的责任总额不得超过其收取的费用总额。5.3第三方应对其员工的违法行为承担责任，但不得超过其对甲方和乙方承担的责任限额。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。6.2第三方对甲方、乙方不具有任何形式的代理权、代表权或授权。6.3甲方和乙方不承担第三方与第三方客户之间的任何合同责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的目的达到后，应立即终止介入。7.2第三方未按约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方立即终止介入。7.3甲方和乙方应共同签订《第三方介入终止协议》，明确终止条件和后续处理事项。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的费用和支付方式9.1第三方介入的费用应由甲方和乙方按约定承担。9.2甲方和乙方应在第三方提供服务或行为完成后支付相关费用。第十条第三方介入的书面材料10.1第三方介入的相关协议、通知、报告等书面材料，应一式两份送交甲方和乙方。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对其在介入过程中获取的甲方和乙方商业秘密和个人信息保密。11.2第三方不得将其与甲方和乙方的合同关系透露给任何第三方。第十二条甲方和乙方的协助义务12.1甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的协助和配合。12.2甲方和乙方应按照约定的时间和方式，向第三方支付相关费用。第十三条甲方和乙方的监督义务13.1甲方和乙方应对第三方的工作过程进行监督，确保第三方按约定履行义务。13.2甲方和乙方应对第三方的工作成果进行验收，确保符合合同约定。第十四条第三方介入的变更14.1如甲方和乙方需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更原因和依据。14.2甲方和乙方应共同协商确定变更后的第三方，并签订《第三方介入变更协议》。第十五条第三方介入的终止条件15.1第三方未按约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方立即终止介入。第十六条第三方介入的后续处理16.1第三方介入终止后，甲方和乙方应共同处理与第三方相关的后续事项。16.2甲方和乙方应对第三方的工作成果进行最终验收，并支付剩余费用。第十七条第三方介入的违约责任17.1第三方未按约定履行义务，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。17.2甲方和乙方未按约定履行义务，应承担违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺平面图》详细描述商铺的具体位置、面积、内部结构和设施等信息。附件二：《租金支付证明》证明乙方已按照合同约定支付租金的文件。附件三：《商铺维修保养记录》记录商铺的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容和费用等信息。附件四：《商铺保险单》证明乙方已为商铺购买保险的文件。附件五：《商铺转让协议》证明乙方在合同期内转让租赁权的文件。附件六：《商铺转租协议》证明乙方在合同期内转租商铺的文件。附件七：《第三方介入协议》明确第三方的权利、义务和责任，以及甲方和乙方的权利和义务。附件八：《第三方介入终止协议》明确第三方介入终止的条件和后续处理事项。附件九：《第三方介入变更协议》明确第三方介入变更的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用商铺。2.乙方未按照合同约定支付租金。3.乙方未按照合同约定使用商铺，违反国家法律法规和行业标准。4.乙方未经甲方同意擅自转租或转让租赁权。5.第三方未按照《第三方介入协议》履行义务。违约责任认定标准：1.甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.乙方未按照合同约定支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。3.乙方未按照合同约定使用商铺，违反国家法律法规和行业标准的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。4.乙方未经甲方同意擅自转租或转让租赁权的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。5.第三方未按照《第三方介入协议》履行义务的，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方收取的费用总额。示例说明：如甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方不能正常开展经营活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=迟延交付天数×商铺月租金。如乙方未按约定时间支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=欠付租金金额×20%。如乙方擅自转租商铺给第三方，未经甲方同意，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=一个月租金×20%。如第三方未按约定履行维修保养职责，导致商铺设施损坏，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=维修保养费用×20%。全文完。深圳龙华区2024年度商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1物业管理费13.2税费13.3合同的备案和登记第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置：深圳市龙华区街道号商铺，具体位置详见附件一。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为____平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺用途：承租人应按合同约定的用途使用商铺，未经出租人同意，不得改变商铺用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，承租人应按合同约定将商铺交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每个租金支付周期结束之日起____个工作日内，将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租人应在本合同签订后七个工作日内，向出租人支付人民币____元整（大写：____元整）作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，且商铺无损坏、无欠款等违约情况，出租人应在租赁期满后____个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：出租人应以银行转账方式退还承租人押金，账户信息详见附件二。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围：承租人仅限于合同约定的用途使用商铺，不得用于任何违法活动。5.2维护责任：承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和卫生。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责商铺的建筑结构和设施设备的维修，保证商铺的基本使用功能。6.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部装修和经营设备的维修，确保商铺的正常经营。第七条保险7.1保险购买：承租人应按照出租人的要求购买相应的商业保险，并将保险单副本交给出租人留存。7.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租商铺，应提前一个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。8.2转租通知：承租人应在转租协议签订后五个工作日内，将转租协议副本交给出租人。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需经出租人和承租人协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失。10.2承租人违约：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的损失。第十一条争议解决11.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1物业管理费：承租人应按物业管理规定支付物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行。13.2税费：合同双方应依法缴纳合同履行过程中产生的各项税费。13.3合同的备案和登记：本合同签订后，合同双方应按照相关法律法规的规定进行合同备案和登记。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同双方经协商一致，可以书面形式修改本合同。14.3合同终止：本合同在租赁期满或双方协商一致终止合同的情况下终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订书面介入协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应独立承担其履行介入协议所产生的费用和责任。3.3第三方不享有合同的任何权利，也不承担合同的任何义务，除非合同有明确规定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，仅限于介入协议的约定，不受本合同的约束。4.2甲乙方与第三方之间的任何争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方造成的损失，应承担有限的责任。第三方承担的责任总额不超过其介入协议中约定的限额。5.2甲乙方对第三方的责任限额有异议的，应在介入协议签订后十个工作日内提出，否则视为同意第三方的责任限额。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入协议约定的期限届满，或甲乙方书面同意第三方退出，第三方即可终止介入。6.2第三方因故不能继续履行介入协议的，应立即通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，除非合同有明确规定。7.2本合同的变更、解除和终止，不影响第三方对甲乙方的责任。第八条甲乙方的权利和义务8.1甲乙方应按照介入协议的约定，履行其合同义务，确保第三方的顺利介入。8.2甲乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件和信息。第九条合同的备案和登记9.1甲乙方应按照相关法律法规的规定，将第三方介入的情况进行合同备案和登记。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1本合同的修改和终止，不影响第三方对甲乙方的责任。12.2本合同的无效或解除，不影响第三方对甲乙方的责任。本部分修正条款与本合同其他条款具有同等效力，甲乙方应严格遵守。如有未尽事宜