房屋委托独家合同范例

房屋委托独家合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚信自愿的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的位于_________市_________区_________路的房屋（以下简称“涉案房屋”）委托乙方进行独家代理销售事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方同意将其涉案房屋委托乙方进行独家代理销售，乙方接受委托，负责涉案房屋的销售事宜。

2.乙方在委托期间，不得将涉案房屋的销售权转让给第三方。

二、代理范围

1.乙方有权代表甲方与有意向购买涉案房屋的第三方进行洽谈、签订买卖合同等事宜。

2.乙方在代理期间，应尽最大努力推广、宣传涉案房屋，吸引潜在买受人。

三、代理费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付代理费用，具体费用如下：

（1）成交金额的_________%作为乙方代理费用。

（2）代理费用支付时间为成交后_________日内。

2.甲方支付代理费用的方式为：

（1）甲方应将代理费用汇入乙方指定的账户。

（2）乙方应在收到代理费用后出具相应的收款凭证。

四、权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权了解乙方代理涉案房屋的进展情况。

（2）甲方有权对乙方代理事宜提出意见和建议。

2.甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供涉案房屋的合法权属证明文件。

（2）甲方应配合乙方进行涉案房屋的推广、宣传等工作。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方支付代理费用。

（2）乙方有权对甲方提供的涉案房屋信息进行核实。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照甲方要求，认真履行代理职责。

（2）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露涉案房屋的权属、价格等敏感信息。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付_____%的违约金。

2.如乙方未按约定履行代理职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年，自合同生效之日起计算。

八、合同解除

1.如任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

2.如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

九、附件

1.涉案房屋权属证明文件。

2.甲方授权委托书。

3.其他与本合同有关的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

签订日期：_________

签订地点：_________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为其房屋销售独家代理人，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为合作方共同参与销售事宜，以实现涉案房屋的快速销售。三方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方同意将其拥有的位于_________市_________区_________路的房屋（以下简称“涉案房屋”）委托乙方进行独家代理销售。

2.丙方同意与甲方、乙方合作，共同参与涉案房屋的销售活动。

二、代理范围

1.乙方在委托期间，有权代表甲方与有意向购买涉案房屋的第三方进行洽谈、签订买卖合同等事宜。

2.丙方协助乙方进行涉案房屋的市场推广、客户开发等工作。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责协助乙方进行市场调研，了解市场需求，为乙方提供销售策略建议。

2.丙方有权在乙方授权范围内，代表甲方与潜在买受人进行初步洽谈，但最终成交权归乙方所有。

3.丙方在合作期间，享有销售佣金，具体比例为成交金额的_________%。

四、甲方责任与权利

1.甲方负责提供涉案房屋的合法权属证明文件，并确保房屋信息真实、准确。

2.甲方有权监督乙方和丙方的销售行为，对销售过程中出现的问题提出意见或要求整改。

3.甲方有权在乙方和丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

五、乙方责任与权利

1.乙方在委托期间，负责涉案房屋的独家代理销售，不得将销售权转让给第三方。

2.乙方应尽最大努力推广、宣传涉案房屋，吸引潜在买受人。

3.乙方有权在成交后获得成交金额的_________%作为代理费用。

六、代理费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付代理费用，具体费用如下：

（1）成交金额的_________%作为乙方代理费用。

（2）代理费用支付时间为成交后_________日内。

2.甲方支付代理费用的方式为：

（1）甲方应将代理费用汇入乙方指定的账户。

（2）乙方应在收到代理费用后出具相应的收款凭证。

七、违约责任

1.如乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.如丙方未按约定协助乙方进行销售工作，导致甲方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.如任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年，自合同生效之日起计算。

十、合同解除

1.如任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

2.如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

十一、附件

1.涉案房屋权属证明文件。

2.甲方授权委托书。

3.其他与本合同有关的文件。

十二、总结

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的加入有助于拓宽销售渠道，提高销售效率。

2.丙方具备市场调研和客户开发能力，有助于提升涉案房屋的市场竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有权人，有权对销售过程进行监督，确保自身权益得到保障。

2.甲方在合同中享有多项权利，如监督权、违约责任追究权等，有利于维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为房屋开发企业，为推广其位于_________市_________区_________路的新建住宅项目（以下简称“住宅项目”），特委托乙方（以下简称“乙方”）作为其独家销售代理，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为合作方共同参与销售事宜。鉴于乙方在销售领域的专业能力和市场资源，以及丙方在营销策略和客户关系维护方面的优势，三方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方同意将其住宅项目委托乙方进行独家销售代理。

2.丙方同意与甲方、乙方合作，共同参与住宅项目的销售活动。

二、销售范围

1.乙方负责住宅项目的整体销售，包括但不限于房源推介、客户洽谈、合同签订等。

2.丙方负责协助乙方进行市场调研，提供营销策略建议，并协助客户关系维护。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责市场调研，分析市场需求，为乙方提供针对性的销售策略。

2.丙方有权在乙方授权范围内，代表甲方与潜在客户进行初步沟通，但销售成交需由乙方完成。

3.丙方享有销售佣金，具体比例为成交金额的_________%。

四、乙方责任与权利

1.乙方作为独家销售代理，享有住宅项目的销售权，并有权独立处理销售过程中的所有事务。

2.乙方有权根据市场情况调整销售策略，并决定销售价格。

3.乙方享有销售佣金，具体比例为成交金额的_________%。

五、甲方责任与权利

1.甲方应确保住宅项目的建设质量，按时交付符合合同约定的房屋。

2.甲方应向乙方提供完整的项目资料和市场推广所需的宣传材料。

3.甲方有权对乙方的销售行为进行监督，并提出合理建议。

六、违约责任

1.如甲方未按时交付符合合同约定的房屋，应向乙方支付_____%的违约金。

2.如乙方未履行独家销售代理职责，导致住宅项目销售受阻，应承担相应的赔偿责任。

3.如丙方未履行协助义务，导致乙方利益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年，自合同生效之日起计算。

九、合同解除

1.如任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

2.如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

十、附件

1.住宅项目规划及建设资料。

2.甲方授权委托书。

3.其他与本合同有关的文件。

十一、总结

乙方为主导的目