农村代建房协议书范本

农村代建房协议书范本本合同目录一览1.代建房的基本情况1.1房屋类型1.2房屋面积1.3房屋地址2.代建房的价格及支付方式2.1合同总价2.2支付方式2.3支付时间3.代建房的建设标准及要求3.1建设标准3.2建设要求4.代建房的施工期限4.1合同签订后的施工期限4.2延期条款5.双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务6.质量保证6.1质量标准6.2质量保障措施7.变更和解除合同7.1变更条款7.2解除合同的条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1装修标准11.2家具家电配置11.3售后服务12.合同的修改和补充12.1修改条款12.2补充条款13.附件13.1设计图纸13.2施工方案13.3材料清单14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条代建房的基本情况1.1房屋类型：本合同所述代建房为__层__户农村住宅，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等基本功能区域。1.2房屋面积：总建筑面积为__平方米__，其中住宅面积为__平方米__，其他面积为__平方米__。1.3房屋地址：位于__（省/市/县）__乡/镇__村__号，具体地理位置以甲方提供的土地使用权证载明的位置为准。第二条代建房的价格及支付方式2.1合同总价：本合同代建房的总价为人民币__元整（大写：人民币__元整），包括但不限于设计费、材料费、施工费、监理费等。2.2.1一次性支付：甲方在合同签订后__个工作日内，一次性向乙方支付合同总价。2.2.2分期支付：甲方在合同签订后__个工作日内支付首付款__%，剩余款项__分为__期支付，每期支付时间为合同签订后的__个月。2.3支付时间：甲方按照本合同约定的支付方式，在合同签订后__个工作日内完成支付。第三条代建房的建设标准及要求3.1建设标准：本合同所述代建房的建设标准应符合国家及地方农村住宅建设相关法律法规、规范要求，包括但不限于建筑结构、施工工艺、建筑材料等。3.2建设要求：乙方应根据甲方提供的建筑设计要求及功能需求，按照本合同约定的建设标准进行施工，确保房屋质量、安全、美观。第四条代建房的施工期限4.1合同签订后的施工期限：自合同签订之日起，乙方应保证在__个月内完成代建房的施工。4.2延期条款：如因不可抗力等特殊情况导致乙方无法按期完成施工，乙方应提前__天通知甲方，并根据实际情况协商延期事宜。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：1)甲方应按照本合同约定的时间和方式支付代建房款项；2)甲方应提供真实、准确、完整的建设要求及功能需求；3)甲方应协助乙方办理与代建房相关的各项手续；4)甲方有权对乙方施工过程进行监督，并提出合理化建议。5.2乙方的权利和义务：1)乙方应按照本合同约定的建设标准和要求进行施工；2)乙方应保证代建房的质量、安全、美观；3)乙方应按期完成施工，并承担延期造成的相应责任；4)乙方应协助甲方办理与代建房相关的各项手续。第六条质量保证6.1质量标准：乙方应保证代建房的质量符合国家及地方农村住宅建设相关法律法规、规范要求。6.2质量保障措施：乙方在施工过程中应严格按照建设标准进行施工，并建立健全质量管理制度，对施工过程中的质量问题及时进行整改。第八条违约责任8.1甲方违约责任：1)甲方未按本合同约定的时间和方式支付代建房款项的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的__%；2)甲方提供的设计要求及功能需求不真实、不准确、不完整的，应承担因此导致的一切后果，并支付乙方因此产生的额外费用；3)甲方无正当理由提前解除合同的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。8.2乙方违约责任：1)乙方未按本合同约定的建设标准和要求进行施工的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；2)乙方未按期完成施工的，应支付违约金，违约金为合同总价款的__%；3)乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准的，应负责返工、维修，并承担返工、维修费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为__（省/市/县）__人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在代建房施工完毕，并经验收合格后终止。10.3合同解除条件：双方协商一致，可以解除本合同。第十一条其他约定11.1装修标准：代建房的装修标准为__（豪华、中等、简单）__，具体装修要求详见附件。11.2家具家电配置：代建房完成后，甲方应提供__（是/否）__家具家电配置，具体配置清单详见附件。11.3售后服务：乙方对代建房提供__年的质保期，质保期内出现的质量问题，乙方负责维修、更换。第十二条合同的修改和补充12.1修改条款：本合同经双方协商一致，可以进行修改。修改后的合同文本为本合同的有效组成部分。12.2补充条款：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1设计图纸：本合同所涉及的代建房设计图纸详见附件。13.2施工方案：本合同所涉及的代建房施工方案详见附件。13.3材料清单：本合同所涉及的代建房材料清单详见附件。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附乙方签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、材料供应商等与本合同项目有关联但非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、建议、协调、监督、提供服务等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的要求，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、确保服务质量、按期完成工作等。2.2第三方应承担由于其自身原因导致的一切后果，并承担相应的法律责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利、义务以及工作范围等内容。3.2甲乙双方应根据合同履行情况，与第三方协商确定额外条款，包括但不限于工作进度、质量标准、费用支付等。3.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按期、按质、按量完成工作。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但甲乙双方对第三方的工作成果不承担任何责任。4.2第三方的工作成果不符合本合同约定的质量标准或违反法律法规的，甲乙双方有权要求第三方整改、修复或赔偿，但甲乙双方的责任限额不应超过第三方应当承担的责任。4.3第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿，且不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的要求，履行相应的义务，并承担由此产生的全部责任。5.2甲乙双方应按照本合同的约定，支付第三方的工作费用，并有权对第三方的工作进行监督和评价。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的效力7.1本合同第三方介入的修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2本合同第三方介入的修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计图纸详细要求和说明：设计图纸应包括房屋平面图、立面图、剖面图等，详细展示房屋的结构、尺寸、材料等信息。设计图纸应符合国家及地方农村住宅建设相关法律法规、规范要求。附件2：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括施工流程、施工方法、施工工艺、施工材料等详细信息。施工方案应符合国家及地方农村住宅建设相关法律法规、规范要求。附件3：材料清单详细要求和说明：材料清单应列明所有用于代建房的材料的名称、规格、数量、质量标准等信息。材料清单应符合国家及地方农村住宅建设相关法律法规、规范要求。附件4：支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括付款凭证、收款凭证等，证明甲方已按照本合同约定的时间和方式支付代建房款项。附件5：验收报告详细要求和说明：验收报告应包括房屋的验收合格证明、质量评估报告等，证明代建房已按照本合同约定的质量标准完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定的时间和方式支付代建房款项。2.甲方提供的设计要求及功能需求不真实、不准确、不完整。3.甲方无正当理由提前解除合同。4.乙方未按本合同约定的建设标准和要求进行施工。5.乙方未按期完成施工。6.乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准。7.乙方未按照本合同约定的保密义务履行保密责任。违约责任认定标准：1.甲方未按本合同约定的时间和方式支付代建房款项的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。2.甲方提供的设计要求及功能需求不真实、不准确、不完整的，应承担因此导致的一切后果，并支付乙方因此产生的额外费用。3.甲方无正当理由提前解除合同的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。4.乙方未按本合同约定的建设标准和要求进行施工的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.乙方未按期完成