农村宅基地出让合同

农村宅基地出让合同合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于本合同签订日前，基于我国《土地管理法》、《农村宅基地管理办法》等相关法律法规的规定，以及双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就农村宅基地出让事宜，经友好协商达成如下协议：

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于我国__________省（市、自治区）__________市（县、区）__________镇（乡、街道）__________村（社区）的农村宅基地使用权。

二、乙方有意向购买甲方上述农村宅基地使用权，并已就购买事宜与甲方进行了充分沟通。

三、鉴于上述情况，双方经协商一致，决定签订本合同。

合同目的：

本合同旨在明确甲方将其拥有的农村宅基地使用权出让给乙方，乙方接受并支付相应出让金，双方共同遵守相关法律法规及本合同约定，实现农村宅基地使用权的合法转让。

签订背景：

一、甲方因自身原因，愿意将其拥有的农村宅基地使用权出让给乙方。

二、乙方有意向购买农村宅基地使用权，以满足自身居住需求。

三、双方本着公平、公正、公开的原则，就农村宅基地出让事宜达成一致意见，特签订本合同。

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将位于__________省（市、自治区）__________市（县、区）__________镇（乡、街道）__________村（社区）的农村宅基地使用权出让给乙方。

2.甲方保证该农村宅基地使用权合法、有效，不存在任何争议或权属瑕疵。

二、质量标准

1.甲方承诺所出让的农村宅基地使用权符合我国相关法律法规的规定，不存在任何违法违规行为。

2.乙方有权要求甲方提供相关证明文件，以证明农村宅基地使用权的合法性和有效性。

三、价格支付

1.乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方出让的农村宅基地使用权。

2.双方协商确定的出让价格为人民币__________元（大写：____________________）。

3.乙方应在合同签订之日起__________日内支付全部出让金，支付方式为人民币现金或银行转账。

四、交付时间

1.甲方应在合同签订之日起__________日内完成农村宅基地使用权的交付手续。

2.乙方应在甲方完成交付手续后__________日内办理相关权属变更登记手续。

五、保密条款

1.双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为出让金总额的__________%。

2.如一方未按约定支付出让金，另一方有权解除合同，并要求违约方支付逾期付款违约金，违约金按每日__________%计算。

3.如一方未按约定完成交付手续，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付出让金。

2.甲方有义务向乙方提供农村宅基地使用权的合法证明文件。

3.甲方有义务在合同约定的时间内完成农村宅基地使用权的交付手续。

4.甲方有义务配合乙方办理权属变更登记手续。

5.甲方有义务保证所提供的农村宅基地使用权不存在任何权属争议或瑕疵。

6.甲方有义务遵守我国土地管理法律法规，不得擅自改变土地用途。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在合同约定的时间内取得农村宅基地使用权。

2.乙方有权要求甲方提供农村宅基地使用权的合法证明文件。

3.乙方有义务按照合同约定的时间和方式支付出让金。

4.乙方有义务在甲方完成交付手续后按约定时间办理权属变更登记手续。

5.乙方有义务遵守我国土地管理法律法规，不得擅自改变土地用途。

6.乙方有义务在合同约定的保密期限内对合同内容保密。

7.乙方有义务在发生争议时，首先通过友好协商解决。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.双方应按照合同约定的条款履行各自的权利与义务。

2.在合同执行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并按照法律规定处理。

3.双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

4.如合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。

5.双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

6.在合同执行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。

7.双方应共同维护合同约定的权益，不得损害对方利益。

四、合作方式

1.双方应本着平等互利、诚实信用的原则进行合作。

2.双方应通过书面形式进行沟通和协商，确保信息准确无误。

3.双方应定期召开会议，就合同执行情况进行讨论和总结。

4.双方应共同制定并实施合同执行计划，确保合同目标的实现。

5.双方应相互支持，共同应对合同执行过程中可能出现的风险和挑战。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

2.合同期满后，如双方同意继续合作，应在本合同期满前__________日内签订续约合同，否则本合同自动终止。

二、合同的变更

1.本合同的任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何未经双方书面同意的变更，均属无效。

三、合同的终止条件

1.合同期满或经双方协商一致解除后，合同终止。

2.如发生以下情形之一，合同亦终止：

a.任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在__________日内未采取补救措施或未履行合同义务；

b.由于不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致认定；

c.双方达成书面协议终止合同；

d.法律、法规规定或政策变化导致合同无法履行。

四、合同的解除

1.双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，可协商一致解除合同。

2.在以下情况下，非违约方有权单方面解除合同：

a.违约方未能在规定期限内履行合同义务，经书面通知后仍不履行；

b.违约方违反合同约定，给对方造成重大损失；

c.由于不可抗力导致合同无法履行。

五、争议解决机制

1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同所发生的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自签订之日起具有法律约束力，对双方均具有约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执