广东民用房屋租赁合同书样本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），用于保证乙方履行本合同约定的义务。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条双方义务6.1甲方应保证出租房屋符合国家的有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求，并按照合同约定提供设施设备。6.2乙方应按照合同约定使用房屋，并遵守物业管理的相关规定，维护公共秩序和环境卫生。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定提供房屋及设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。7.3一方违约导致合同不能履行，应承担因此给对方造成的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，其他未经双方协商一致的条款无效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方主体资格合法，甲方应保证房屋的权属清晰，无法律纠纷；乙方应具备承租能力。2.明确租赁期限，确保不违反相关法律法规对租赁合同的最短租赁期限的规定。3.租金及押金数额应根据市场行情及房屋条件合理确定，避免过高或过低。4.详细约定房屋使用及维修责任，防止因使用不当造成纠纷。5.双方应遵守合同约定，合理行使权利，履行义务。解决办法：1.双方发生租赁纠纷时，应友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可以向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定提供相关证据，证明自己的权利和主张。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间范围，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员租赁：若乙方租赁房屋用于家庭居住，甲方应确保房屋具备居住条件，如家具、电器等生活设施齐全。补充条款：甲方应在合同签订后__日内提供完整的生活设施，否则乙方有权要求甲方支付违约金人民币__元整。2.企业办公租赁：若乙方租赁房屋用于企业办公，甲方应保证房屋具备基本的办公条件，如网络、电话等通讯设施畅通。补充条款：甲方应在合同签订后__日内确保通讯设施畅通，否则乙方有权要求甲方支付违约金人民币__元整。3.学生宿舍租赁：若乙方租赁房屋用于学生宿舍，甲方应确保房屋安全、卫生，并提供床上用品等基本生活用品。补充条款：甲方应在合同签订后__日内提供床上用品等基本生活用品，否则乙方有权要求甲方支付违约金人民币__元整。4.短期租赁：若合同租赁期限少于六个月，甲方应根据实际租赁期限调整租金。补充条款：租金按实际租赁期限计算，具体租金为人民币__元整每月。5.宠物租赁：若乙方租赁房屋时携带宠物，双方应协商确定宠物的饲养规定。