厂房使用权转让合同

合同编号：__________厂房使用权转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条厂房基本情况1.1甲方拥有的厂房位于_______（详细地址），建筑占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2甲方已取得该厂房的合法使用权，拥有_______（土地使用权证号）土地使用权，有效期至_______年_______月_______日。1.3厂房现有设施设备情况：_______。第二条转让内容2.1甲方同意将上述厂房的使用权转让给乙方，转让面积为_______平方米。2.2甲方保证对其所转让的厂房使用权拥有完全、有效的权利，不存在任何权利瑕疵。2.3厂房使用权转让价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金方式一次性支付。第三条转让程序3.1自本合同签订之日起_______日内，甲乙双方应共同向有关部门申请办理厂房使用权转让手续。3.2转让手续办理完成后，甲方应将厂房使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其提供的厂房信息真实、准确，如因甲方原因导致厂房使用权转让手续无法办理，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照约定支付厂房使用权转让价，并配合甲方办理转让手续。4.3厂房使用权转让后，乙方应遵守相关法律法规，合理使用厂房，并承担相应的税费和物业管理费等。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至厂房使用权转让手续办理完成之日止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.厂房使用权转让价格、面积等关键条款需明确且经双方确认。3.厂房使用权转让手续应严格按照相关法律法规办理，确保合同合法有效。4.双方应遵循诚实信用原则，如实提供厂房相关信息，避免因信息不实导致的合同纠纷。5.注意约定违约责任及争议解决方式，确保权益得到保障。解决办法：1.合同纠纷：如发生合同纠纷，应友好协商解决，协商不成时可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同履行问题：如一方未能履行合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括继续履行、赔偿损失等。3.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，各方应遵守相关法律规定。4.合同修改：合同履行过程中，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。5.合同解除：在合同有效期内，如一方提出解除合同，应提前通知对方，并按照约定承担相应的违约责任。特殊应用场合：1.厂房转让前的环保审查：在签订合同前，甲方应提供最近的环保审查报告，证明厂房未涉及任何环保违规问题。如果厂房曾接受过环保处罚或有相关问题，甲方需要详细说明情况，并提供相应的解决方案。补充条款：如因厂房环保问题导致转让手续，甲方应承担全部责任。2.厂房转让期间的经营许可：若厂房在转让过程中仍处于经营状态，甲方需保证经营许可的合法有效性，并确保在转让过程中不影响乙方的正常经营。补充条款：如因甲方原因导致乙方在转让期间无法正常经营，甲方应赔偿乙方由此造成的全部损失。3.厂房转让后的房产税责任：自厂房使用权转让之日起，房产税由乙方承担。补充条款：甲方应协助乙方办理房产税相关手续，如因甲方原因导致乙方无法正常缴纳房产税，甲方应承担相应责任。4.厂房转让前的租金支付：若厂房在转让前已出租，甲方需明确租金支付情况，并将租金收入情况如实告知乙方。补充条款：如因厂房租金问题导致纠纷，甲方应承担全部责任。5.厂房转让过程中的维修责任：厂房转让过程中，若厂房设施出现故障，甲方应负责维修。补充条款：如因甲方原因导致厂房设施损坏，甲方应承担维修费用。附件列表：1.厂房土地使用