房地产权转让协议书范本

合同编号：__________房地产权转让协议书甲方（转让方）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房地产权转让1.1甲方同意将该房产转让给乙方，乙方同意接受该房产的转让。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵，并保证该房产可以顺利进行过户手续。第二条转让价款及支付方式2.1双方确认，该房产的转让价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条房地产权过户3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理该房产的过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条交付及附属物4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。4.2交付时，甲方应将该房产的所有附属物（包括但不限于家具、家电等）一并交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的_______%。5.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因本协议的签订、履行或者其他相关事项发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其对该房产拥有完全的所有权或其他合法权利，且该房产未被任何法院查封或存在其他权利限制。2.甲方应提供该房产的完整资料，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.乙方应按时支付转让价款，并承担过户所需的费用。4.双方应积极配合办理过户手续，确保过户过程的顺利进行。5.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.如甲方不能履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.如乙方未能按时支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.如过户手续办理过程中出现任何问题，甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求法律帮助。4.如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产权：指房地产的所有权、使用权和其他相关权利。2.转让价款：指甲方将其对该房产的所有权转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。3.过户手续：指将房地产权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径来解决争议的过程。特殊应用场合：1.房产中含有尚未到期的租赁合同：补充条款：甲方应确保该房产内存在尚未到期的租赁合同，并在过户前与乙方明确租赁合同的权益和义务。乙方在签订合同时应充分了解租赁合同的相关内容。附件：租赁合同副本。2.房产中含有家具、家电等附属物：补充条款：甲方承诺将该房产的所有附属物（包括但不限于家具、家电等）一并交付给乙方。双方应在合同中明确附属物的清单和数量。附件：附属物清单。3.房产过户需涉及特定条件或手续：补充条款：如该房产过户需涉及特定条件或手续（如离婚证明、公司股权转让等），甲方应负责提供相关证明文件，并积极配合乙方办理过户手续。附件：相关证明文件。4.房产转让过程中涉及第三方利益相关者：补充条款：如该房产转让过程中涉及第三方利益相关者（如共有人、抵押权人等），甲方应与第三方协调，并取得其同意。乙方应了解并同意第三方相