简约商铺租赁合同协议

合同编号：__________简约商铺租赁合同协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______层_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______（根据实际情况填写，如：餐饮、零售等）二、租赁期限2.1本商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还商铺，经甲方验收合格，甲方应退还乙方已支付的押金，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。如乙方需进行装修或改动，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。4.3乙方应负责商铺内的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。五、维修责任5.1租赁期内，因自然原因或使用不当导致的商铺设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。5.2租赁期内，因甲方原因导致的商铺设施设备损坏，甲方应及时负责维修，并承担相应费用。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（1）甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，扣除已支付的押金；（2）乙方应按照甲乙双方约定的方式退还商铺，经甲方验收合格，甲方应退还乙方已支付的押金，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退商铺。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意商铺的实际情况与合同约定的商铺地址、面积、用途等基本信息是否一致。2.关注租赁期限的约定，确保租赁期限符合双方的需求。3.明确租金的金额和支付方式，按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.使用商铺时，遵守法律法规，确保商铺的安全、卫生和正常使用。5.租赁期内，如有维修需求，应及时通知对方并承担相应费用。6.如双方发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：指乙方承租甲方商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。2.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用，按照约定的金额和支付方式进行支付。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金，按照约定的比例计算。4.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定而导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。5.法律约束力：指合同对甲乙双方具有的法律效力，甲乙双方均应遵守合同约定，否则将承担相应的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：补充条款：甲乙双方同意，在商场举办大型促销活动期间，乙方可以适当调整商铺的经营范围，但需提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。活动结束后，乙方应恢复原经营范围。2.乙方希望对商铺进行装修：补充条款：乙方如需对商铺进行装修，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修方案应符合商场整体风格和消防要求。装修费用由乙方承担，甲方提供必要的协助。3.租赁期内商铺出现故障：补充条款：租赁期内，如商铺出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内派员进行检查和维修。如因甲方原因导致故障，维修费用由甲方承担；如因乙