拆迁安置房买卖合同示例

合同编号：__________拆迁安置房买卖合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的拆迁安置房坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构_______，房屋建筑面积_______平方米。1.2该房屋附属设施及装饰装修状况详见附件一。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）_______年_______月_______日前，乙方一次性支付房屋总价款的_______%；（2）剩余款项，乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的处分权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应保证该房屋符合国家及地方的相关规定，不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况。4.3甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋及相关权属证书。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款。5.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照约定时间、方式交付房屋或相关权属证书，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。6.3如乙方未按照约定时间、方式支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时的身份真实、有效，如有欺诈、隐瞒等行为，应承担相应法律责任。（2）甲方应保证对该房屋享有合法的处分权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。（3）甲乙双方应按照约定时间、方式支付房价款和办理房屋过户手续。（4）甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，依法对被拆迁人进行安置的房屋。2.出卖人：指依法对该房屋享有处分权的甲方。3.买受人：指购买该房屋的乙方。4.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属证书从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，按照本合同约定的房价款的一定比例计算。7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括友好协商和向人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.applicationscenario1:卖方为急于出售房屋，同意给予买方一定的折扣。Supplementaryclause1:鉴于甲方急需出售该房屋，经双方协商一致，甲方同意给予乙方人民币元整的折扣。该折扣款在本合同第一条所述的房价款中予以扣除。2.applicationscenario2:买方为首次购房，希望得到更多的售后服务。Supplementaryclause2:甲方在本合同签订后，应向乙方提供该房屋的装修、维修等服务，并负责解决房屋在交付后一年内出现的质量问题。3.applicationscenario3:卖方要求买方承担过户费用。Supplementaryclause3:甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户费用增加，甲方应承担相应增加的费用。4.applicationscenario4:买方希望保留房屋内的部分家具和电器。Supplementaryclause4:除本合同附件一所列家具和电器外，乙方有权保留房屋内的其他