房地产评估委托协议

合同编号：__________房地产评估委托协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条评估标的及范围1.1评估标的：位于_______的房地产，具体包括_______。1.2评估范围：乙方根据甲方的委托要求，对评估标的进行现场查勘、资料收集、分析评估等工作，并出具评估报告。第二条评估目的和依据2.1评估目的：甲方委托乙方对评估标的进行评估，以便为甲方提供关于评估标的价值的意见，为甲方的决策提供参考。2.2评估依据：乙方根据国家有关房地产评估的法律、法规、规章、标准和规范进行评估。第三条评估时间和地点3.1评估时间：乙方应于_______年_______月_______日前完成评估报告。3.2评估地点：乙方办公室。第四条乙方的义务和责任4.1乙方应按照甲方的委托要求，认真、公正、谨慎地进行评估工作。4.2乙方应确保评估报告的真实性、准确性和完整性，并对评估过程中获知的甲方商业秘密予以保密。4.3乙方在评估过程中，如发现评估标的存在重大问题，应及时通知甲方并采取相应措施。第五条甲方的义务和责任5.1甲方应向乙方提供评估标的相关资料，包括但不限于权属证明、规划许可、建筑设计文件等。5.2甲方应对乙方提供的资料的真实性、合法性负责，并保证乙方的评估工作不受干扰。5.3甲方应对乙方在评估过程中提供的专业意见予以尊重，并按照乙方出具的评估报告进行决策。第六条评估费用和支付方式6.1评估费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。6.2甲方应于本协议签订后_______日内，向乙方支付评估费用。6.3乙方开具正规税务发票。第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间完成评估报告的，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的_______%。7.2甲方未按照约定时间支付评估费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。7.3双方因违反本协议导致评估工作无法进行的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至评估报告出具之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确评估标的：在合同中详细描述评估标的的地理位置、面积、用途等，以确保双方对评估范围有清晰的认识。2.评估时间和地点：约定明确的评估完成时间，并确定评估地点，以便乙方按时完成评估工作。3.资料提供：甲方需向乙方提供完整、真实的评估标的相关资料，以便乙方进行准确评估。4.费用支付：约定明确的费用支付时间和方式，确保乙方按时收到评估费用。5.违约责任：明确双方违约情形及相应的违约责任，以维护双方合法权益。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.评估标的：指需要进行评估的房地产，包括地理位置、面积、用途等信息。2.评估范围：指乙方根据甲方的委托要求，对评估标的进行现场查勘、资料收集、分析评估等工作，并出具评估报告的范围。3.评估目的：指甲方委托乙方进行评估的目的，即为甲方的决策提供关于评估标的价值的意见。4.评估依据：指乙方在进行评估工作时所遵循的国家有关房地产评估的法律、法规、规章、标准和规范。5.评估费用：指甲方支付给乙方的进行房地产评估工作的报酬。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指甲方未按照约定时间支付评估费用，应向乙方支付的逾期付款的违约金。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或向有管辖权的人民法院起诉等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系，乙方需回避利益冲突：场合描述：甲方为乙方的直系亲属，乙方在进行评估时可能存在利益冲突。补充条款：乙方应在评估过程中保持独立、客观、公正的态度，避免因亲属关系影响评估结果的准确性。若甲方认为乙方无法保持客观公正，有权要求乙方更换评估人员。2.评估标的为共有财产，甲方代表其他共有人进行委托：场合描述：评估标的为甲方与其他共有人共同拥有的财产，甲方代表其他共有人进行委托。补充条款：甲方应在签订合同时提供其他共有人的授权书，授权甲方代表其他共有人进行评估委托。乙方在评估过程中应尊重其他共有人的合法权益，确保评估报告对所有共有人具有法律效力。3.评估结果将作为法庭审理的证据：场合描述：评估结果将作为法庭审理案件的重要证据，双方需确保评估的准确性和合法性。补充条款：乙方在评估过程中应严格遵守法律法规，确保评估报告的真实性、准确性和完整性。如评估报告存在瑕疵，导致法庭审理受到影响，乙方应承担相应的法律责任。4.评估期间，评估标的价格波动较大：场合描述：评估期间，市场环境变化导致评估标的价格波动较大，需要对评估方法进行调整。补充条款：乙方应根据市场环境变化，及时调整评估方法，确保评估结果的准确性。如甲方要求重新评估，乙方应予以配合，并按照双方约定的时间重新出具评估报告。附件列表：1.评估标的相关资料：包括权属证明、规划许可、建筑设计