2024条商品房买卖合同XP版

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3房屋所有权证号：_______________________1.4房屋规划用途：_______________________第二条购买价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，交付甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按甲方要求的付款方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。2.房屋信息应真实、准确，包括但不限于房屋坐落、面积、用途等。3.交易价格、付款方式和时间等条款要明确，避免产生歧义。4.过户费用及承担方应明确约定，以免产生纠纷。5.违约责任及违约金比例要合理，符合相关法律规定。6.争议解决方式选择合适，考虑到诉讼成本和时间成本。7.合同条款应符合法律法规，不得含有违法内容。解决办法：1.对照相关法律法规，检查合同条款是否合法、合规。2.如有疑议或不确定之处，请咨询法律专业人士，进行修改和完善。3.在签订合同前，对房屋信息进行核实，如有虚假，应及时更正。4.明确约定过户费用及承担方，避免后期产生纠纷。5.如有违约行为，按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括使用权、收益权和处置权等。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.首付款：指乙方在购买房屋时，首次支付的部分房款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指双方在发生争议时，通过沟通、协商的方式解决问题。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的程序和方式，使纠纷得到解决。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方作为房屋所有权人，乙方作为购房者，双方就商品房的买卖达成协议的情况。2.二手房买卖：适用于甲方作为房屋所有权人，乙方作为购房者，双方就二手房的买卖达成协议的情况。3.房屋赠与：适用于甲方作为房屋所有权人，无偿将房屋赠与给乙方的情况。4.房屋交换：适用于甲方和乙方各自拥有房屋，双方达成协议交换房屋的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方交付房屋的时间和条件，如房屋验收合格、办理过户手续完成等。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量作出承诺，如保证房屋符合国家和地方的相关标准、无重大质量问题等。3.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现质量问题时的维修责任承担方。4.水电气及物业管理等费用承担：约定房屋买卖后，水电气及物业管理等费用的承担方。5.房屋保险：甲方是否购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。6.房屋买卖过程中的税费：明确房屋买卖过程中产生的税费由谁承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件2